寶名國際集團基本建筑知識(編輯修改稿)
2025-03-16 08:37 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 七、地基和基礎 地基分類：天然基礎 ， 人工基礎 承受由基礎傳來的荷載的土層稱地基 。 地基在穩(wěn)定的條件下，每平方米所能承受的最大垂直壓稱為地基容許承載力或稱地耐力。 20231111 23 基礎與墻 、 栓等垂直承重構(gòu)件緊密相連 ， 一般情況下由墻 、 栓延伸擴大形成 。 承重墻下形成連續(xù)的條件基礎 。 栓下則成塊狀的單獨基礎 。 整修建筑物的墻或栓下的基礎連接在一起形成滿堂基礎 基礎的形成 20231111 24 基礎可分為剛性基礎和柔性基礎兩種： 為了滿足地基的抗壓強度的要求 ，基礎底寬往往大于墻基的寬度 ， 為使基礎不因受重或沖切而遭到破壞 ， 保證基礎下部出挑部分有足夠的高度 。 凡受剛性角限制的基礎稱剛性基礎。 剛性基礎一般有混凝土基礎和磚石出。 1 剛性基礎： 20231111 25 為了減小基礎的埋置深度，在混凝土基礎中配置抗拉性能好的鋼筋，利用鋼筋來承受強大的彎矩，基礎就可以不受剛性角的限制。凡不受剛性角限制的基礎成為柔性基礎。 2 柔性基礎： 20231111 26 由室外設計底面到基礎底面的距離 ，稱基礎的埋置深度 。 基礎的埋置深線 ， 對建筑物的造價 ， 工期材料消耗和施工技術(shù)措施等有很大影響 。 基礎的埋置深度不應小于 500毫米。 3 基礎的埋置深度 20231111 27 八、墻體 位于建筑物四周的墻稱為外墻，位于建筑物內(nèi)部的墻稱為內(nèi)墻，位于建筑物兩端的橫墻稱為山墻。 1 按位置分： 內(nèi)墻、外墻、縱墻、橫墻 20231111 28 非承重墻有承自重墻和隔墻之分 。直接承擔上部傳來荷載的墻稱為承重墻； 不承擔上部荷載僅承擔自重傳給地面或樓板，梁的墻稱之為隔墻。 2 按承重分： 承重墻與非承重墻兩類 20231111 29 九 磚墻的節(jié)點 常用踢腳，散水與明溝，墻身防潮層，窗臺，過梁，圈梁，變形縫，構(gòu)造柱等。 20231111 30 十 房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)與差別 A 房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是指按照我國社會主意經(jīng)濟三種基本所有制的形式 ， 對房屋產(chǎn)權(quán)人占有房屋進行所有制分類 ， 共劃分為全民 （ 全民所有制 ） ， 集體 （ 集體所有制 ） ， 私有（ 個體所有制 ） 等三類 。 B 房屋產(chǎn)別是制根據(jù)產(chǎn)權(quán)占有和管理不同而劃分的類別。按兩級分類，一級分四類，二級分十一類 20231111 31 房屋建筑結(jié)構(gòu)是指根據(jù)房屋的梁 ，柱 ， 墻及各種構(gòu)架等 ， 主要承重結(jié)構(gòu)的建筑材料劃分的類別 ， 共劃分為鋼結(jié)構(gòu) ， 鋼和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) ， 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) ， 混合結(jié)構(gòu) ， 磚木結(jié)構(gòu)其它結(jié)構(gòu)等六類 。 十一 房屋建筑結(jié)構(gòu) 20231111 32 共分為 24類，其中居住用房屋的分為六類，非居住房屋分 18類。 十二 房屋建筑類型 房屋墻體歸屬是屋四面墻體所有權(quán)的歸屬 ， 分為自有墻 ， 共墻和他墻三類 。 十三 房屋墻體歸屬 20231111 33 房屋權(quán)源是指產(chǎn)權(quán)的方式和時間，如繼承，分析，買受，受贈，交換，自建，翻建，收購，調(diào)撥等。 十四 房屋權(quán)源 20231111 34 房屋勘丈圖是在草圖基礎上繪制的供審核確權(quán) ， 計算建筑面積用的圖紙 ， 可以為單測繪也可利用地藉圖結(jié)合房產(chǎn)調(diào)查表編繪 ，編繪時房屋邊長必須接受實地丈量的尺寸編繪 。 十五 勘丈圖和權(quán)證附圖 20231111 35 十六 房屋面積測算 1 一般規(guī)定 A 面積測算分類 房屋面積測算分預測與實測 ， 房屋面積預測是房屋建筑竣工前依據(jù)建筑施工圖紙進行的面積計算 ， 房屋面積實測是房屋建筑竣工后按實際勘丈數(shù)據(jù)進行的面積計算 。 B 測算單位 房屋面積測算以平方米為單位，計算面積 。 20231111 36 2 房屋面積測定 房屋建筑面積測算 房屋建筑面積指房屋外墻踢腳以上的外圍水平面積，包括陽臺，走廊，室外樓梯建筑面積。 20231111 37 十七 商品房銷售面積測量與計算計量技術(shù)規(guī)范 A 商品房銷售面積 商品房整幢出售 ， 其銷售面積為整幢商品房的建筑面積 （ 地下室作為人防工程的 ，
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