辦公樓建筑設(shè)計(jì)--要點(diǎn)及規(guī)范(編輯修改稿)
2025-03-13 23:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 8M寬，由于 8臺群控，經(jīng)常來回走，再加上地毯產(chǎn)生的靜電，常常在按鈕時(shí)打電，非常恐怖。另外有一種常常出現(xiàn)的問題是，由于很多城市地處地震區(qū)，核心筒的墻，作為抗震墻是理所當(dāng)然的。但建筑師們很容易將電梯門的短墻也設(shè)計(jì)成抗震墻，而抗震墻一般比較厚，當(dāng)三臺或四臺成排的時(shí)候，客人往往看不見后面兩臺電梯門開了沒有，等到發(fā)現(xiàn)有人進(jìn)去而趕過去的時(shí)候，門已關(guān)上了，感到特別的煩惱。其實(shí)只要將該墻不要設(shè)計(jì)成厚的抗震墻，而設(shè)計(jì)成填充墻，就會薄得多，那樣就看得見了。 那么墻薄了，對抗震是否不利呢？其實(shí)不然，因?yàn)樵搲Φ亩纯诤芏?，對抗震起不了很大作用。如果這道墻減薄 ，而將電梯背后的墻加厚只要 ，其抗震的作用反而更大些，豈不合適嗎。再者，這道墻改成填充墻后，還有一個(gè)好處是，不管電梯定那個(gè)廠商的型號，不管電梯的信號箱是何種樣子，反正當(dāng)填充墻砌的時(shí)候，肯定已經(jīng)定貨了，所以可以輕松出圖，何樂不為呢？此外對上下分區(qū)的電梯組，由于低區(qū)電梯的上空是不用的，那么由于不是抗震墻，上面就可以變成一個(gè)大房間，可作為會議室或數(shù)據(jù)庫，增加投資的回收，一舉數(shù)得。小小的研究，可以將被動變成主動。 五、客梯的上下分區(qū) 當(dāng)高層或超高層 ,層數(shù)多的時(shí)候 ,可以上下分區(qū) ,以提高效率，分區(qū)以 50M高度左右一區(qū)為宜 ,因?yàn)?50M左右 ,大約 1012站 ,以 10001500平米一層來算 ,大約 1202318000平米 ,正好是 23臺一組 ,即使達(dá)到 20230平米左右，也不過 4臺，又因結(jié)合避難層，容易安排中間的電梯機(jī)房，比較理想。第一個(gè) 50M用最慢的一種常規(guī)速度，過去是 ，現(xiàn)在有，價(jià)格差不多，所以近來都用 。每隔 50M升一級 ,每升一級可加 1M速度 ,即 50100M高用 ,100150M高用 ,150200M高用 ，200250M高用 ……, 以此類推為什么我敢大膽的用這個(gè)宏觀數(shù)字呢？因?yàn)?50年以前美國的電梯最高速度是 6M/秒，而當(dāng)初的建筑高度沒有超過 300M的，后來經(jīng)過實(shí)踐， 20年前我在深圳設(shè)計(jì)的 218M高的建筑，就用自己的經(jīng)驗(yàn)數(shù)字，電梯商是認(rèn)可的。用每秒的速度在平時(shí)很少有對比物，但用每分鐘就有點(diǎn)數(shù)了， 6M/秒相當(dāng)于 360M/分鐘，300M高的建筑不到 1分鐘就到最高層，速度已很快了。 當(dāng)然，現(xiàn)在科技更進(jìn)步了，我在十年前看到三菱在日本橫濱的一棟300M高的建筑上用了 12M/秒的電梯，直達(dá)最高層只用了 20秒鐘，所以在高級或超高級的大樓可以利用這種新技術(shù)，可以提高一級。即每隔 50M，每升一級加 ,即 50100M用 3M/秒 ,100150M用,150200M用 6M/秒 ……, 以此類推，肯定會提高效率，現(xiàn)在北京正在建設(shè)的 330M最高建筑用了 8M/秒，相當(dāng)于 480M/分鐘，已相當(dāng)快了。 六、客梯的門寬 高擋一點(diǎn)的寫字樓最好不用 1噸的電梯 ,因?yàn)?1噸電梯的門偏小 ,只有1M寬 ,1150kg的電梯可以做到 ,這樣進(jìn)出就比較理想。也有 1600kg電梯能做到 1300門寬的，對特大型建筑人數(shù)特多的建筑應(yīng)該考慮，門寬可以提高效率。 七、客梯廳寬及直達(dá)梯的等候電梯廳 也不宜太窄 ,當(dāng)然也不宜太寬 ,一般在 ,太寬了 ,來回走 ,很不方便 ,如上面談到的老北京飯店 ,廳有 8米寬 ,那邊剛剛鈴響 ,待走過去 ,正好關(guān)門 .值得注意的是 ,在首層的電梯廳口 ,不要縮小寬度 ,如廳寬是 3M的話 ,口部也應(yīng)是 3M，因?yàn)槭讓拥娜藬?shù)是標(biāo)準(zhǔn)層的1012倍，要十分注意這個(gè)口部，為什么我要提醒這個(gè)問題呢？因?yàn)楹芏嘣O(shè)計(jì)單位做居住建筑多了，居住建筑經(jīng)常是電梯廳就是消防的合用前室，做防火門習(xí)慣了，所以我經(jīng)常發(fā)現(xiàn)此問題而特別提醒大家。一般在 150M到 200M以下的建筑，上述的規(guī)律可以運(yùn)用，但 150M以上，甚至到了 300M及 300M以上，那種超高層，每層面積很大，而總面積更大，造成安排進(jìn)電梯的核心筒的面積過大，而 150M以上部分的核心筒無論內(nèi)容或結(jié)構(gòu)、抗震諸方面都沒有需要那么大，那么多的電梯筒里空走的浪費(fèi)面積過多。所以結(jié)合這種特高的大樓，就要分析它的功能。例如上半段很可能有旅館，很可能有供觀光的并帶有餐飲的樓層，也可能上面有公寓。因此應(yīng)該充分利用核心筒下半層電梯井道的上半部分，怎么利用呢，可以在首層的大堂里安排直通上半段的高速直達(dá)的電梯，一站到達(dá) 150M以上的空中轉(zhuǎn)換層。然后再像下面一半的辦法，重新分成 23段，這樣核心筒就在 150M以上縮小了，這樣可以節(jié)約出很多凈使用面積來。 關(guān)于最高層的觀光層的電梯，應(yīng)該是直通的，最近媒體報(bào)導(dǎo)的阿聯(lián)酋迪拜的最高樓是 10M/秒，比日本的橫濱的 12M/秒稍慢一點(diǎn)，這種電梯起速較慢，逐步加速，快到的時(shí)候逐步減速，以減少失重感，為什么迪拜不用 12M/秒最先進(jìn)的產(chǎn)品？可能報(bào)導(dǎo)有誤。這種負(fù)擔(dān)大樓一半人數(shù)的到達(dá)空中轉(zhuǎn)達(dá)大廳的客梯，要注意在首層大廳在高峰時(shí)候得集中人流，往往在 4M寬的電梯廳里就使分緊張，由于不是消防梯，所以可直接使用大堂，以擴(kuò)展人流德等候空間。 八、貨梯及消防梯兼貨梯 客梯解決之后 ,就是貨梯 ,由于寫字樓客戶的可變性比較大 ,經(jīng)常要做裝修 ,所以貨梯的數(shù)量就要研究。 由于一般寫字樓才 23萬平米，消防電梯就夠用了。但面積較大，且高度很高時(shí)，貨梯設(shè)計(jì)往往不夠，這是需要注意的問題。但由于數(shù)量較多，占核心筒的面積太大時(shí)，可以用較大重量的貨梯來解決電梯的數(shù)量問題，例如 2023kg3000kg的貨梯，就可以代替一般1000kg的貨梯。貨梯與客梯的比例大約 1： 4的關(guān)系，大約 20230平米就需要 1噸貨梯才夠使用。消防梯可以兼作貨梯 ,但消防梯是高層需要 ,消防梯不需到地下室，而貨梯往往要下地下室與后勤掛上勾。所以不要以為消防梯要下到地下室 .這是兩個(gè)概念 ,不要混淆 .但貨梯也不一定下到最底層 ,而是應(yīng)該根據(jù)需要來決定。由于高層防火規(guī)范里 寫了要在消防電梯的井底設(shè)排水設(shè)施，很多設(shè)計(jì)單位誤認(rèn)為消防電梯要到地下室的最底層，甚至審圖單位也是這種解釋。其實(shí)，在條文說明里明確寫著“消防電梯不到地下層，有條件的可將井底的水直接排向室外”如果必須到地下室最底層的話，這條就沒必要寫了。消防梯是解決高層建筑的，不是解決地下室而設(shè)置的，低層建筑的地下室沒有消防梯就說明這個(gè)問題。超高層的消防梯，雖然照消防規(guī)范最多 12臺，但美國的 ，我們要深思，是否應(yīng)該也像客梯一樣，上半段另加一些消防電梯，當(dāng)然也可客、消兩用，這個(gè)問題是供探討用。 九、 多電梯的電梯廳： 寫字樓電梯廳的口部，往往很擁擠，因?yàn)榭诓吭诟叻宓臅r(shí)候要有樓上的 10倍甚至 20倍以上的人流，而超高層有時(shí)高達(dá) 6080倍的人流，而電梯廳不可能做得很寬，因?yàn)樯厦鏇]有需要，我們還常?？吹绞讓舆€做防火門，這樣更將口部縮小，問題更大。所以首先要將口部放足。此外一組電梯最好不超過 6臺。 4臺以下更好。但超高層的電梯數(shù)量多，所以要注意一個(gè)方向來人很可能對大堂壓力過大，所以應(yīng)該有兩個(gè)面的入口較好，必要時(shí)四面都能進(jìn)門，或大堂里不設(shè)商業(yè)。在很多超過 200M高的建筑，往往是城市的標(biāo)致性建筑，因?yàn)楦吡耍话阋脖容^粗，每層的建筑面積就很大，電梯的數(shù)量很多，占用核心筒的面積也很多，在首層的人數(shù)也特多，所以有時(shí)可以設(shè)雙大堂，即首、二層都設(shè)大堂，以解決疏散進(jìn)出的擁擠，在首層大堂單設(shè)自動扶梯直接上二層大堂。 也有另一種辦法，由門廳設(shè)一定數(shù)量的直通電梯上到空中門廳，例如在 100M以上來轉(zhuǎn)化，其電梯筒就可以重疊使用，以節(jié)省核心筒的尺寸，節(jié)省面積，提高使用率。這種直達(dá)梯由于人數(shù)多，在電梯廳里不好辦，也可以直接在廳的一側(cè)解決，下面一個(gè)實(shí)例就如此處理，非常理想。 十、 洗手間：寫字樓的洗手間 ,是根據(jù)人數(shù)來的 ,人數(shù)根據(jù)有了 ,廁位的數(shù)量就可以計(jì)算出來了 .一般情況每 400平米一個(gè)男廁位一個(gè)便斗及 1個(gè)女廁位 ,洗手盆可根據(jù)
職業(yè)教育相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1