建筑面積及計(jì)容建筑面積計(jì)算核定原則及實(shí)例分析(編輯修改稿)
2025-03-10 12:20 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 管道層 采光井 地下室出地面坡道 不垂直水平面的樓層 建筑架空層、吊腳架空層 場(chǎng)館下空間 二、 具體 修訂內(nèi)容對(duì)比（ 修訂 12條 ） 序號(hào) 修正內(nèi)容 原規(guī)范 新規(guī)范 備注 1 落地 櫥窗 按其維護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算（層高 ），有永久頂蓋無(wú)維護(hù)結(jié)構(gòu)計(jì)1/2面積 按其維護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算（結(jié)構(gòu)層高 ） 結(jié)構(gòu)層高在 計(jì)算全面積 。結(jié)構(gòu)層高在 以下的，應(yīng)計(jì)算 1/2面積。 2 門斗 建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的按其維護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算（層高 ），有永久頂蓋無(wú)維護(hù)結(jié)構(gòu)計(jì) 1/2面積 按其維護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算（結(jié)構(gòu)層高 ） 結(jié)構(gòu)層高在 計(jì)算全面積 。結(jié)構(gòu)層高在 以下的，應(yīng)計(jì)算 1/2面積。 3 外 保溫層 按保溫隔熱層外邊線計(jì)算面積 按保溫材料的水平截面積計(jì)算，并計(jì)入自然層建筑面積 4 變形縫 按自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算 不 室內(nèi)相通 的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物建筑面積內(nèi)計(jì)算 5 室外樓梯 有永久性頂蓋，按建筑物自然層的水平投影面積的 1/2計(jì)算 并入所依附建筑物自然層，按其水平投影面積的 1/2計(jì)算 現(xiàn)行 《 建筑面積計(jì)算規(guī)范 》 修訂要點(diǎn)簡(jiǎn)介 二、 具體 修訂內(nèi)容對(duì)比（ 修訂 12條 ） 序號(hào) 修正內(nèi)容 原規(guī)范 新規(guī)范 備注 6 陽(yáng)臺(tái) 一律按水平投影面積的 1/2計(jì)算 在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)算全面積，在主體結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái)，按結(jié)構(gòu)底水平投影面積計(jì)算1/2面積 7 雨 篷 以雨篷結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線寬度 ，≥面積的 1/2 有柱雨篷計(jì)結(jié)構(gòu)板水平投影面積 1/2；無(wú)柱雨篷以結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線寬度 無(wú)柱雨棚結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線寬度＜ ，丌計(jì)入建筑面積； ≥篷結(jié)構(gòu)版水平投影面積 1/2計(jì)算 8 維護(hù)結(jié)構(gòu)丌垂 直于 水平面 以底板面的外墻外圍水平面積計(jì)算（以層高 ） 以底板面的外墻外圍水平面積計(jì)算（以結(jié)構(gòu)凈高 及 ） 9 走廊，挑 廊 建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的按其維護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算（層高 ），有永久頂蓋無(wú)維護(hù)結(jié)構(gòu)計(jì) 1/2面積 有維護(hù)設(shè)施的，按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算 1/2面積 現(xiàn)行 《 建筑面積計(jì)算規(guī)范 》 修訂要點(diǎn)簡(jiǎn)介 二、 具體 修訂內(nèi)容對(duì)比（ 修訂 12條 ） 序號(hào) 修正內(nèi)容 原規(guī)范 新規(guī)范 備注 10 檐廊面積計(jì)算 建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的按其維護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算（層高 ），有永久頂蓋無(wú)維護(hù)結(jié)構(gòu)計(jì) 1/2面積 有維護(hù)設(shè)施的，按其維護(hù)設(shè)施外圍水平面積的 1/2計(jì)算面積 11 設(shè)備層、管道層 面積計(jì)算 設(shè)備管道夾層丌應(yīng)計(jì)入計(jì)算面積 設(shè)備層、管道層、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓層需計(jì)入建筑面積（以結(jié)構(gòu)層高 界） 結(jié)構(gòu)層高在 計(jì)算全面積 。結(jié)構(gòu)層高在 以下的，應(yīng)計(jì)算 1/2面積。 12 吊腳架空層 以層高 按其頂板水平投影計(jì)算建筑面積（結(jié)構(gòu)層高 ） 結(jié)構(gòu)層高在 計(jì)算全面積 。結(jié)構(gòu)層高在 以下的，應(yīng)計(jì)算 1/2面積 現(xiàn)行 《 建筑面積計(jì)算規(guī)范 》 修訂要點(diǎn)簡(jiǎn)介 二、 具體 修訂內(nèi)容對(duì)比（ 新增條 ） 序號(hào) 修正內(nèi)容 原規(guī)范 新規(guī)范 備注 1 涉及
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