【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 3） 裝飾項(xiàng)目繁雜，材料品種多。 （ 4） 濕作業(yè)施工的項(xiàng)目比重較大。 （ 5） 工種多，施工交叉作業(yè)頻繁，給工程的管理帶來(lái)較大的難度。 2. 針對(duì)此我項(xiàng)目部特制訂如下十二條主要工作重點(diǎn)： （ 1） 科學(xué)劃分相對(duì)獨(dú)立的施工工程段，每工程段管理清晰，化整為零，逐個(gè)擊破。 （ 2） 成立設(shè)計(jì)技術(shù)組現(xiàn)場(chǎng)辦公，負(fù)責(zé)深入設(shè)計(jì)的工作和指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工。 （ 3） 利用監(jiān)理公司的質(zhì)量監(jiān)理權(quán)威性加強(qiáng)質(zhì)量管理。 （ 4） 利用承包土建單位資源為本工程服務(wù)。 （ 5） 利用專業(yè)廠商和專業(yè)施工隊(duì)伍參與施工。 （ 6） 利用本集團(tuán)公司資金為工人后勤生活提供保障。 （ 7） 對(duì)材料供應(yīng)科學(xué)合理安排、既不影響進(jìn)度又不占用大額資金。 （ 8） 集團(tuán)公司提供充足的流動(dòng)資金以應(yīng)付業(yè)主進(jìn)度款不能及時(shí)到位時(shí)，工程能依計(jì)劃進(jìn)行。 （ 9） 貯備充足的工人資源作后備力量，可以隨時(shí)調(diào)用。 （ 10） 以圖、表等書面形式向施工班組進(jìn)行技術(shù)交底，并作詳細(xì)解釋，對(duì)工人進(jìn)行安全文明施工和工程質(zhì)量要求等崗前培訓(xùn)。嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)巡查制度和現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)員全過(guò)程監(jiān)控重要工序施工的制 度。 （ 11） 建立與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)掛鉤的獎(jiǎng)罰制度。管理人員分層分段管理，責(zé)任明確分區(qū)；獎(jiǎng)罰分明，嚴(yán)格執(zhí)行。 （ 12） 與各施工隊(duì)共建成品保護(hù)制度，全場(chǎng)掛牌統(tǒng)一成品保護(hù)標(biāo)志。 第三章 施工部署及組織 一、 施工平面布置圖（略） 二、 施工總平面要求： 1. 工地辦公室： 如甲方提供辦公地點(diǎn)，則辦公室面積不變；如甲方不提供辦公地點(diǎn)，項(xiàng)目經(jīng)理部將自行搭建或租借辦公地點(diǎn)，其面積不得少于 50 ㎡。 2. 材料倉(cāng)庫(kù)： 在施工現(xiàn)場(chǎng)預(yù)留材料堆放區(qū)，其面積不得少于 80 ㎡，每個(gè)分項(xiàng)工程在材料堆放區(qū)自設(shè)倉(cāng)庫(kù)；另外，建立一個(gè)易燃物品專 用倉(cāng)庫(kù)，其面積不得小于 30 ㎡。 3. 生活設(shè)施： 在現(xiàn)場(chǎng)附近配置工人食堂及公共廁所等臨時(shí)公用設(shè)施。 4. 臨時(shí)用電： 施工現(xiàn)場(chǎng)所用電線應(yīng)符合國(guó)標(biāo)規(guī)范的銅芯電纜；應(yīng)采用三相五線制、單相三線制；電源要從配電房送到工地電箱。 5. 施工用水： 由甲方提供水源，且水源必須滿足施工及消防用水的需要。 三、施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃 1. 技術(shù)準(zhǔn)備 （ 1） 組織各專業(yè)技術(shù)人員熟悉、審查施工圖紙和有關(guān)的設(shè)計(jì)資料，對(duì)存在的問(wèn)題通過(guò)洽商的形式解決。 （ 2） 精心編制施工組織設(shè)計(jì)，做好各項(xiàng)技術(shù)交底工作。 （ 3） 會(huì)同業(yè)主與監(jiān)理對(duì)土建安裝 工程進(jìn)行交接驗(yàn)收，以保證施工現(xiàn)場(chǎng)具備裝修 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 施工作業(yè)條件。 （ 4） 編制施工預(yù)算，由工程部組織預(yù)算人員及有關(guān)人員參加。 （ 5） 各種半成品加工的技術(shù)資料的準(zhǔn)備和計(jì)劃申請(qǐng)，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織有關(guān)人員參加。 （ 6） 新技術(shù)項(xiàng)目的實(shí)驗(yàn)、試制由技術(shù)部組織有關(guān)人員參加。 （ 7） 完成各類人員進(jìn)場(chǎng)前教育和特殊工種人員上崗前培訓(xùn)和資格審查。 2. 協(xié)調(diào)好各方面的關(guān)系 （ 1） 明確項(xiàng)目部?jī)?nèi)部的職責(zé)分工、獎(jiǎng)罰制度。 （ 2） 協(xié)調(diào)好裝飾施工隊(duì)伍和其他專業(yè)的關(guān)系，統(tǒng)一安排，使各專業(yè)之間互相配合，為順利施工創(chuàng)造有利條件。 （ 3） 協(xié)調(diào)好 與業(yè)主之間的關(guān)系，積極主動(dòng)地想業(yè)主之所想，急業(yè)主之所急，與業(yè)主之間的合作關(guān)系是本工程施工合同全面履行的基礎(chǔ)條件。 （ 4） 協(xié)調(diào)好與監(jiān)理單位之間的關(guān)系，積極配合監(jiān)理工程師對(duì)工程的控制。 （ 5） 協(xié)調(diào)好與周邊單位如消防部門等的關(guān)系，為工程順利進(jìn)行提供保障。 3. 施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 （ 1） 根據(jù)業(yè)主或總包單位提供的“177。 ”測(cè)量基準(zhǔn)，對(duì)照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)測(cè)。 （ 2） 平整施工現(xiàn)場(chǎng)，施工臨時(shí)用水、電接駁到位。對(duì)于需先進(jìn)場(chǎng)的施工機(jī)具，進(jìn)行安裝和調(diào)試。 （ 3） 按照施工總平面圖的布置，建造臨時(shí)設(shè)施，為正式開工準(zhǔn)備 好生產(chǎn)、辦公、生活和倉(cāng)庫(kù)等臨時(shí)用房。 （ 4） 設(shè)置消防、保安設(shè)施，懸掛各種警示牌及規(guī)章制度。 4. 資源準(zhǔn)備 （ 1） 管理資源：公司指派副總經(jīng)理和總工程師，作為本工程總的管理和技術(shù)負(fù)責(zé)人，以便于在公司系統(tǒng)內(nèi)及時(shí)為該項(xiàng)目進(jìn)行人員調(diào)整和技術(shù)協(xié)調(diào)。公司辦公室將為本工程提供后勤、行政保障；質(zhì)量安全布將按照公司完善的質(zhì)量保證體系對(duì)本工程進(jìn)行質(zhì)量控制和安全監(jiān)管；施工管理部將負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目經(jīng)理部和整個(gè)施工過(guò)程的管理監(jiān)督。 （ 2） 技術(shù)資源：公司現(xiàn)有技術(shù)人員 48 名，其中高級(jí)工程師 3 人，工程師 6 人，項(xiàng)目經(jīng)理 6 人。根據(jù)本工程的 需要，可以隨時(shí)抽調(diào)有關(guān)人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。公司設(shè)計(jì)部在本項(xiàng)目中，負(fù)責(zé)對(duì)原設(shè)計(jì)在施工中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，提出修改和完善建議。 （ 3） 人力資源：公司現(xiàn)有技術(shù)工人 300 多人，工種齊全，特殊工種都經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)考核，并持有政府有關(guān)主管部門簽發(fā)的上崗證。他們從事裝修行業(yè)多年，有著豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，曾參與過(guò)多項(xiàng)大中型裝修工程，悟性高，技藝精良，可以隨時(shí)調(diào)配，為本工程順利實(shí)施提供人力保證。 （ 4） 物力資源：公司擁有多輛運(yùn)汽車，施工機(jī)具等，根據(jù)本工程施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，確定施工機(jī)具及設(shè)備的類型、數(shù)量和分批進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。 四、 組織機(jī)構(gòu) 根 據(jù)本項(xiàng)目的重要性我公司決定由公司副總經(jīng)理監(jiān)管及各層次專業(yè)人士參加的 ______________________________裝飾工程項(xiàng)目經(jīng)理部，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目施工及交付全過(guò)程的組織管理，確保工程的質(zhì)量、工期、安全作業(yè)、文明施工等目標(biāo)得以全面落實(shí)?，F(xiàn)場(chǎng)組織管理機(jī)構(gòu)圖如下： 五、 工地管理制度 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 1. 勞動(dòng)紀(jì)律 （ 1） 現(xiàn)場(chǎng)管理人員和施工人員一律統(tǒng)一著裝，佩戴工作卡，否則不能上崗工作。 （ 2） 嚴(yán)禁遲到、早退、曠工，因事請(qǐng)假必須辦理請(qǐng)假手續(xù)。 （ 3） 室外作業(yè)的施工現(xiàn)場(chǎng)，施工人員一律要戴安全帽。 （ 4） 施工現(xiàn)場(chǎng)必 須保持整潔，通暢。 （ 5） 嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙，生火。 （ 6） 嚴(yán)禁赤腳，穿高跟鞋進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng) 。 （ 7） 嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)大小便。 （ 8） 嚴(yán)禁在電梯進(jìn)口，管道井口及樓梯井口倒垃圾扔雜物。 （ 9） 非現(xiàn)場(chǎng) 管理人員和施工人員一律不準(zhǔn)擅自進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng) 。 2. 保安制度 （ 1） 保安人員必須堅(jiān)守工作崗位，盡忠職守，以身作則，帶證上崗。 （ 2） 保安人員必須熟悉工地管理制度，密切注意發(fā)生或可能發(fā)生的違法亂紀(jì)章行為，并及時(shí)制止，向項(xiàng)目經(jīng)理部匯報(bào)。 （ 3） 保安人員必須全天輪流值班，施工現(xiàn)場(chǎng)的材料未經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)， 絕不允許任何人拿手出工地。 （ 4） 保安人員要經(jīng)常查看現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)向項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)情況，認(rèn)真做好文明施工。 （ 5） 當(dāng)工人發(fā)生糾紛時(shí)，保安人員應(yīng)立即調(diào)解制止 六、 組織施工主導(dǎo)思想 以質(zhì)量求生存，以信譽(yù)求發(fā)展，爭(zhēng)創(chuàng)市優(yōu)質(zhì)工程。 七、 工序安排 原則上“先里后外，先上后下，先濕作業(yè)后干作業(yè)”組織施工，先頂層后首層依次從上至下施工，每層先房間內(nèi)，后走廊及交通部分。每間房?jī)?nèi)施工順序?yàn)椋呵謇怼啪€→墻體基層處理→頂棚龍骨→電路敷設(shè)→頂棚封頂、細(xì)部裝修→墻面盒安裝→安裝木門→地面基層處理→墻面裝飾層→地面裝飾層→細(xì)木裝飾 、油漆→花飾、五金、燈具安裝→清理封門、成品保護(hù)。 八、主要工程項(xiàng)目的施工方法 (一 ) 拋光地磚鋪設(shè) 1. 施工準(zhǔn)備 （ 1） 材料： 水泥： 425 號(hào)以上普通硅酸鹽水泥、白水泥（擦縫用）。 顏料：礦物顏料（擦縫用，與面塊料色澤協(xié)調(diào)）。 砂子：中、粗砂。 面料：花色、品種、規(guī)格按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求。 （ 2） 作業(yè)條件： 墻柱面，天棚粉刷、吊頂施工完畢。門框，各種管線預(yù)埋件安裝完畢并經(jīng)檢驗(yàn)合格。 樓地面各種孔洞縫隙應(yīng)事先用細(xì)石砼灌填密實(shí)并經(jīng)檢查無(wú)滲漏現(xiàn)象。 彈好 +50 ?水平墨線，各開間中心（十字線）及 花樣品種分隔線。 拋光地面磚在鋪貼前一天應(yīng)浸透，晾干備用。 2. 操作工藝 （ 1） 抹結(jié)合層 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 根據(jù) +50 ?水平線，打灰餅及用刮尺（靠尺）推好沖筋（打欄）。 澆水濕潤(rùn)基層再刷水灰比為 素水泥漿。 據(jù)沖筋厚度，用 1： 3 干硬性水泥砂漿（以手握成團(tuán)，不泌水為準(zhǔn)）抹鋪結(jié)合層時(shí)，基層應(yīng)保持濕潤(rùn)，已刷素水泥漿不得有風(fēng)干現(xiàn)象，結(jié)合層抹好后，以人站在上面只有輕微的腳步印而無(wú)凹陷為準(zhǔn)。 對(duì)照中心線（十字線），在結(jié)合層面上彈上面磚料控制線（靠墻一行面磚料與墻邊距離應(yīng)保持一致，一般縱橫每五塊面料設(shè)置一度控制線）。 （ 2） 地磚鋪貼 根據(jù)控制線先鋪貼左邊靠右邊基準(zhǔn)行的地磚塊，以后根據(jù)基準(zhǔn)行由內(nèi)向外接線逐行鋪貼。 用素水泥漿（約 23 ?厚）滿涂塊料背面，對(duì)準(zhǔn)接線及縫子，將地磚塊鋪貼上，用小木錘立著力敲擊至平正；擠出的水泥漿及時(shí)清干凈（縫隙比磚面凹 1 ?厚）為宜。 擦縫：待粘貼素水泥漿凝固后，用白水泥或顏色料（色澤根據(jù)面料顏色調(diào)配）填平縫隙（過(guò)大縫隙要拌細(xì)砂填灌），用鋸末棉絲將表面擦干凈至不留殘灰為止。 3. 產(chǎn)品保護(hù) 調(diào)整擦縫的操作人員，要穿軟底鞋，踩踏面料時(shí)墊平鋪木板。 完成后地面兩天內(nèi)嚴(yán)禁上人行走及堆放物品，表 面要覆蓋保護(hù)（可撒鋸末）。 運(yùn)料時(shí)，不要碰壞墻柱飾面，欄桿及門框，門框在適當(dāng)高度位置設(shè)置鐵皮夾保護(hù)，以防手推車軸頭碰壞門框。 施工時(shí)不得碰壞各種水電管線及埋件。 施工時(shí)如有污染墻柱面、門窗、立線管及設(shè)備等情況的應(yīng)及時(shí)清理干凈。 (二 ) 地面花崗石鋪貼 1. 施工準(zhǔn)備 （ 1） 材料 花崗石的品種、規(guī)格、圖案、顏色按設(shè)計(jì)圖紙驗(yàn)收并分類存放。 水泥： 325 號(hào)以上普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酯水泥，備適量擦縫用白水泥。 砂子：中﹑粗砂； 礦物顏料：視飾面板色澤而定，用于擦縫。 防水材料：進(jìn)口樹脂背膠 （ 2） 作業(yè)條件 做好墻柱面、天棚（天花）、吊頂及樓地面的防水層和保護(hù)層。 門框和樓地面的預(yù)埋件及水電設(shè)備管線等施工完畢并經(jīng)檢查合格。 各種立孔洞等應(yīng)先用細(xì)石混凝土灌實(shí)堵嚴(yán)（細(xì)小縫隙可用水泥砂漿灌堵）。 在四周墻身彈好 +50 ?的水平墨線。各開間中心線（十字線）及花樣品種分隔線。 選料：同一房間，開間應(yīng)按配花、品種挑選取尺寸基本一致，色澤均勻，紋理通順（指大理石和花崗石）進(jìn)行預(yù)編安排編號(hào)，分類存放；待鋪貼時(shí)按號(hào)取用，必要時(shí)可鋪貼大樣圖，再按圖鋪貼。分塊排列布置要求對(duì)稱，廳、房與走道連通處，縫子應(yīng)貫通； 走道、廳、房如用不同顏色花樣時(shí)，分色線應(yīng)設(shè)在門口的內(nèi)側(cè)，靠墻柱一側(cè)的板塊，離開墻柱一側(cè)的寬度應(yīng)一致。 2. 操作工藝 （ 1） 先將石板塊背面刷干凈，噴涂進(jìn)口樹脂背膠做防水處理，鋪貼時(shí)保持濕潤(rùn)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 2） 根據(jù)水平線，中心線（十字線），按預(yù)排編號(hào)鋪好每一開間及走廊左右兩側(cè)標(biāo)準(zhǔn)行（封路）后再進(jìn)行拉線鋪貼。 （ 3） 鋪貼前應(yīng)先將基層澆水濕潤(rùn)，再刷素水泥漿（水灰比為 左右）水泥漿應(yīng)隨刷隨鋪砂漿，并不得有風(fēng)干現(xiàn)象。 （ 4） 鋪干硬性水泥漿（一般配合比為 1： 3，以濕潤(rùn)松散，手握成團(tuán)不泌水為準(zhǔn)）找平層，虛鋪厚度以 2530cm為宜，放上石板塊時(shí)高出預(yù)定完成面約 34mm為宜，用鐵抹子（灰匙）拍實(shí)抹平，然后進(jìn)行石板塊預(yù)鋪，并應(yīng)對(duì)準(zhǔn)縱橫縫。用木錘著力敲擊板中部，振實(shí)砂漿至鋪設(shè)高度后，將石板掀起，檢查砂漿表面與石板相吻合后（如有空虛處，應(yīng)用砂漿填補(bǔ)）在砂漿表面先用噴壺適量灑水，再均勻撒一層水泥粉，把石板塊對(duì)準(zhǔn)鋪貼。鋪貼時(shí)四角要同時(shí)著落，再用木錘著力敲擊至平正。 （ 5） 鋪貼順序應(yīng)從里向外逐行按線鋪貼，縫隙寬度如設(shè)計(jì)沒(méi)有要求時(shí)節(jié)，對(duì)于花崗石、大理石不應(yīng)大于 1mm。 （ 6） 鋪貼完成 24 小時(shí)后，經(jīng)檢查石板塊表面無(wú)斷裂，空鼓后，用稀 水泥（顏色與石板塊調(diào)和）刷縫填飽滿