【文章內(nèi)容簡介】 在項目的規(guī)劃和建設過程中，注重對原生態(tài)資源的保護，實現(xiàn)項目規(guī)劃建設的生態(tài)、環(huán)保、低碳與可持續(xù)發(fā)展。 項目定位 整體定位 建設以優(yōu)美的原生態(tài)自然環(huán)境和豐富的人文景觀為特色 集生態(tài)旅游、休閑運動、度假、養(yǎng)生、養(yǎng)老、商務、娛樂等功能為一體的 生態(tài)型、低碳型、綜合型、高品位的 中原山水溫泉生態(tài)度假目的地 項目定位 概念定位 關鍵詞：生態(tài) 注重規(guī)劃建設中對自然環(huán)境的保護 生態(tài) 自然 強調(diào)社區(qū)建筑與自然環(huán)境的和諧性 和諧 提倡環(huán)境與文化藝術相結合 文化 強調(diào)生態(tài)與智能技術相結合 智能 建筑與自然的和諧共生 自然資源最大化保護利用 智能科技的廣泛應用 地域文化藝術與環(huán)境的結合 功能 設施 生態(tài) 要素 開發(fā) 模式 社區(qū) 建設 經(jīng)濟 活力 能源 供需 建筑 設計 交通 體系 環(huán)境 模式 土地 利用 要素 結構 環(huán)境模式 : 原生環(huán)境的修復優(yōu)化和持續(xù)再生 土地利用：預置土地資源的時間發(fā)展彈性 交通體系：引導理性出行模式和服務效能最大化 功能設施：建構集中和混合布局的結構模式 建筑設計：低能耗和生態(tài)安全的地域性建筑 資源供需：建立清潔資源供應鏈和簡約消費機制 生態(tài)要素：促進多物種共生的場域體系 社區(qū)建設：降低建設和運行過程的系統(tǒng)排放 經(jīng)濟活力：鼓勵發(fā)展多元化非官方（民間）經(jīng)濟 開發(fā)模式：引導分期和分區(qū)的動態(tài)平衡 規(guī)劃原則 十大低碳要素 關鍵詞：低碳 項目定位 概念定位 代步自行車 觀光電瓶車 太陽能路燈 風力發(fā)電 項目定位 概念定位 關鍵詞：養(yǎng)生 ? 養(yǎng)身：具有多樣化運動場所和運動器材及醫(yī)療保健等； ? 養(yǎng)心：娛樂、鑒賞、陶冶情操，如歷史、文化、動植物等知識的鑒賞，旅游度假內(nèi)文化配套等； ? 養(yǎng)氣： 青山綠水、藍天白云、氣清味純，旅游度假區(qū)內(nèi)優(yōu)越的自然生態(tài)環(huán)境； ? 養(yǎng)神：安逸、靜謐，合理的居住環(huán)境和優(yōu)雅的居住氛圍。 ?養(yǎng)生在項目整體規(guī)劃中的四個要素 項目定位 概念定位 關鍵詞：公益性 ?在項目的規(guī)劃設計過程中充分考慮養(yǎng)老、養(yǎng)生、醫(yī)療、教育等公益性項目，并作為重點打造項目； ? 在項目的規(guī)劃中，堅持寓教于樂的思想，在旅游休閑的同時，能給游客提供一個歷史、文化、自然、科學等知識的學習和了解； ?通過項目的實施，使地方特色產(chǎn)品、地方特色文化為更多人所了解和喜愛，同時帶動項目區(qū)域及周邊群眾的收入水平和就業(yè)機會。 ? 通過堯山地質(zhì)公園度假區(qū)建設開發(fā)，推動魯山縣旅游城市形象和區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，同時帶動稅收； 項目定位 功能定位 休閑運動 度假 養(yǎng)生 商務會議 國際山水溫泉 生態(tài)度假 養(yǎng)老 旅游 以溫泉為主題，以休閑度假和商務會議為主要功能的 綜合性旅游休閑度假區(qū) 商務會議市場 康療養(yǎng)生市場 第二居所市場 高端度假市場 家庭度假市場 婚慶蜜月市場 文化旅游市場 傳統(tǒng)觀光市場 自然資源 人文資源 旅游資源 品牌資源 堯山 四大資源 以休閑度假和商務會議需求為主的八大需求 以休閑度假和商務會議產(chǎn)品為主的八大產(chǎn)品 順 應 開 發(fā) 整 合 開發(fā)思路 開發(fā)模式 會議中心等商務產(chǎn)品 主題酒店等度假產(chǎn)品 溫泉 SPA等康療產(chǎn)品 高爾夫等體育產(chǎn)品 商業(yè)小鎮(zhèn)等文化產(chǎn)品 水上樂園等旅游產(chǎn)品 佛禪園等宗教產(chǎn)品 山地別墅等地產(chǎn)產(chǎn)品 溫泉SPA 主題酒店 商業(yè)小鎮(zhèn) 佛禪文化 休閑運動 旅游地產(chǎn) 生態(tài)旅游 商務會展 體驗式旅游 休閑 度假 商務 會議 開發(fā)思路 產(chǎn)品業(yè)態(tài)組合 PART4 項目概念性發(fā)展規(guī)劃 項目規(guī)劃 指導思想 ? 堅持可持續(xù)發(fā)展，以人為本； ? 堅持社會環(huán)境、生態(tài)環(huán)境、建筑環(huán)境的協(xié)調(diào)統(tǒng)一； ? 堅持遠近結合、保持彈性：堅持近期、遠期發(fā)展相結合，保持規(guī)劃的嚴謹性和前瞻性相結合； ? 堅持規(guī)劃的可操作性。 項目規(guī)劃 規(guī)劃理念 公益的、生態(tài)的、綠色的、節(jié)能的 低碳的、高品質(zhì)、人性化、多形態(tài) 項目規(guī)劃 功能分區(qū) 沙河服務中心 旅游服務區(qū) 綜合居住區(qū) 體驗型旅游區(qū) 大型停車區(qū) 下湯服務區(qū) 養(yǎng)生度假區(qū) 溫泉療養(yǎng)區(qū) 休閑運動區(qū) 大型停車區(qū) 圣人垛園區(qū) 旅游體驗區(qū) 旅游服務區(qū) 大型停車區(qū) 下湯服務區(qū) 功能分區(qū) 下湯服務區(qū) 總體規(guī)劃 休閑度假別墅區(qū) 休閑度假別墅區(qū) 休閑度假別墅區(qū)以低密度度假型別墅為主，滿足養(yǎng)生、養(yǎng)老、度假居住需求。 在社區(qū)內(nèi)部設置幼兒園、社區(qū)服務中心（包括診療、商業(yè)等）、高端服務會所等配套。 下湯服務區(qū) 休閑度假別墅區(qū) 休閑度假別墅 別墅建筑類型建議 以獨棟別墅為主，規(guī)劃部分合院、聯(lián)排和疊加別墅 獨棟示意 合院示意 聯(lián)排示意 度假別墅的建筑風格多選擇異域、原生、民族和藝術感強的風格 休閑度假別墅 建筑風格建議 與水系零距離的親水平臺 增加水景的情趣感 ?在硬質(zhì)景觀與水景之間恰當?shù)倪^渡處理，形成獨特的親水平臺，使水形成觀賞和可參與的交流平臺，在水與硬質(zhì)景觀之間形成互動關系 ?營造與廣場、涼亭等相搭配、協(xié)調(diào)的岸邊休閑步道，成為鄰里交流、開放、信息互通的主要公共空間 休閑度假別墅 園林景觀建議 生長快、茂密、出風情的植被突出生活情趣 度假別墅建在植物里 植物不是社區(qū)里的陪襯，在度假別墅中完全成為主角 休閑度假別墅 園林景觀建議 重點打造的是分散的每戶庭前院后的小景觀 休閑度假別墅 園林景觀建議 將景觀分散，將精細的美景送到每戶人家 大尺度、奢侈的室內(nèi)空間，多動線的設計，力爭每個房間都零距離占有景觀 休閑度假別墅 室內(nèi)空間設計 ?套間采用多門、多落地窗設計，將庭前院后的小景觀納入臥室的實現(xiàn)。 ?室內(nèi)空間強調(diào)大尺度、無間隔。 ?對主人套房來說，享受級的衛(wèi)浴空間是提升整個別墅舒適度的關鍵。 強調(diào)空間的開放和共享，尤其突出衛(wèi)浴空間的享受，極力營造懶散悠閑的度假生活 ?對度假客戶來說，享受級的衛(wèi)浴空間是提升整個別墅舒適度的關鍵。 ?打破傳統(tǒng)的空間分配，客廳、廚房和餐廳的大融合空間，讓度假氣息無處不在。 休閑度假別墅 室內(nèi)空間設計 休閑度假別墅 國際雙語幼兒園配套 可與小哈佛幼兒園合作 國際雙語幼兒園的基本硬件設計 休閑度假別墅 國際雙語幼兒園配套 國際雙語幼兒園的基本硬件 休閑度假別墅 國際雙語幼兒園配套 休閑度假別墅 高檔私家會所配套 主要分類 常見功能設置 康體類 健身房、室內(nèi)外游泳池、乒乓球館、羽毛球館、網(wǎng)球館、壁球館、室內(nèi)攀巖、籃球場 消閑類 室內(nèi)高爾夫球場、桌球房、桑拿房、 SPA 娛樂類 棋牌室、閱覽室、兒童活動室 商業(yè) /服務類 咖啡廳 /休閑茶座、酒吧、多功能室、商務中心 ?會所功能模塊布置 濱水會所 閱覽室 棋牌室 SPA美容會館 溫泉 療養(yǎng)區(qū) 下湯服務區(qū) 溫泉療養(yǎng)區(qū) 溫泉療養(yǎng)區(qū) 設置 星級酒店 溫泉主題公園 購物中心 湯泉主題公園設置仿皇家園林式建筑，古樸典雅的風格，而且在綠樹掩映中，坐落幾十處各色大小溫泉池和溫泉休閑娛樂場館，形成以溫泉為主題的休閑、娛樂、度假公園。 整個溫泉主題公園內(nèi)薈萃古今中外溫泉洗浴經(jīng)典，集溫泉、藥浴、游泳、桑拿、按摩等項目于一身。 溫泉療養(yǎng)區(qū) 溫泉主題公園 溫泉主題公園 特色餐飲 溫泉洗浴 商務會議 游戲娛樂 醫(yī)療保健 溫泉療養(yǎng)區(qū) 溫泉主題公園 溫泉主題公園 溫泉洗浴 溫泉 洗浴 中藥浴 泥浴 六神湯 貴妃池 御仙池 火龍浴 長壽石蒸浴 高溫中藥池 疊翠泉 溫泉四合院 中藥濕蒸房 中藥干蒸房 光波瑪瑙浴 溫泉美容坊 福祿壽喜四湯 土耳其浴