【文章內(nèi)容簡介】 任何有缺 損的欄桿或配件 ； 清理因完成本合同內(nèi)容而產(chǎn)生的現(xiàn)場的建筑垃圾； 提供欄桿防銹十年及其它部分二年免費保修責任。 補充說明 ： 依據(jù)行業(yè)慣例須乙方配合土建施工單位完成的工作 。 以上工程內(nèi)容和承包范圍的劃分是暫定的， 在合同期內(nèi) 甲方有權(quán)根據(jù)項目發(fā)展需要， 隨時 調(diào)整上述工 12/43 程范圍或其內(nèi)容 ，乙方不得有異議或因此拖延施工。 3 工期 總工期： 45 日歷天。 本工程暫定開工日期為 2020 年 7 月 2 日，暫定竣工日期為 2020 年 8 月 15 日，具體開工日期以甲方書面通知為準； 工期具體節(jié)點詳見專用條款； 總工期每拖期 1 天，從結(jié)算款中扣除結(jié)算總造價的百分之一，超過 15 天甲方有權(quán)解除合同；若影響總包工程進度，則應(yīng)承擔相應(yīng)責任。 4 工程質(zhì)量 質(zhì)量標準：詳見專用條款第 5 條； 本分包工程質(zhì)量標準必須符合國家及地方標準和規(guī)范。若本分包合同中約定的任何工程質(zhì)量標準與國家及地方標準有異，則按要求較高者執(zhí)行。 5 合同價款 合同（暫定）總價為人民幣（大寫） 元（ RMB￥ 元），詳見附件《合同總價匯總表》。 甲方根據(jù)項目發(fā)展需要，有權(quán)要求乙方一次或多次進場，相關(guān)費用已包含在投 標總價內(nèi) ； 除非另有規(guī)定，合同價款包括執(zhí)行和完成合同所描述工作的全部費用，不論它們是否在合同文件中有所說明，亦不論它們是否在簽訂合同時是否可以預(yù)料到。 6 計價與計量 計量規(guī)則： 依據(jù)竣工圖及現(xiàn)場抽測， 以延長米為單位進行計量。 計價方式： 本合同采用 承包方式一 承包方式一， 即采用閉口包干性質(zhì)，包括總價及綜合單價均閉口包干 ； 總價包干 內(nèi)容 已包括工資、物料、損耗量、稅項、包裝、運輸、保險、貯存、機械、管理、超時工作、 監(jiān)督、直接費、間接費等費用、獎金、利潤、風險金及其它所有因履行合同的要求之所需費用及以達至按時及按需要完成整個承包合同。 綜合單價 包干 內(nèi)容 包括人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、稅金等，完成圖紙深化、欄桿加工、制作、運輸、安裝（包括后置埋件）、檢測、成品保護、保修、水電費及垃圾清運等為履行合同所發(fā)生的一切費用 ； 具體合同價詳見工程量 清單及其組價表； 承包方式二， 即 采用 綜合單價閉口包干，工程量按實結(jié)算 ； 綜合單價包干 內(nèi)容包括人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、稅金等，完成圖紙深化、欄桿加工、制作、運輸、安裝（包括后置埋件）、檢測、成品保護、保修、水電費及垃圾清運等為履行合同所發(fā)生的一切費用 ； 暫定數(shù)量將根據(jù)工程量計算規(guī)則予以核算； 13/43 暫定數(shù)量的調(diào)整對投標總價內(nèi)包干費用的影響以及中標后在履約期對乙方義務(wù)的影響（如：工期），乙方在投標時須一并考慮，并須包含在投標綜合單價中。無論如何，今后有關(guān)暫定數(shù)量的調(diào)整而引致的乙方的各類費用索償、工期索償 等任何額外要求將不會被考慮。 具體綜合單價詳見工程量清單及其組價表； 措施費用〔開辦費用〕，如 安全明施工費、 材料檢驗檢測 費、竣工圖費 以及其他所有措施費用等， 已包含在合同 單 價中 ； 綜合單價不作任何調(diào)整，即合同單價不會因人工及物料費用或匯率之升降而調(diào)整，不會因暫定工程量的增加或減少而調(diào)整。 土建總包的配合以及協(xié)調(diào)管理費用（照管費用），不包括在報價內(nèi)，由甲方直接向土建總包方支付。 乙方已 充分考慮政府行為的交通管制和停工要求，以及停電、停水、二次駁運、施工場地可能不足、成品保護等所需措施的設(shè)計、施工、安裝、運行和維 護的一切費用和工期 , 并已考慮了各種可能影響施工的因素并采取合理措施保證施工的正常進行所增加的費用。 任何未列在工程量清單內(nèi)而卻是完成招標圖紙內(nèi)容必須的項目，其價款已被包含在其他已填報價款的項目中，今后不作調(diào)增，意即：任何的缺漏項（除非招標圖紙上沒有，而施工圖上有）的錯誤皆由乙方承擔并視為已被雙方接受。 合同價款的調(diào)整 合同價款允許調(diào)整的情況： 暫定工程量； 甲方確認并經(jīng)簽字蓋章的變更和簽證； 本工程量清單在實施過程中如有綜合子項取消，該綜合子項相對應(yīng)的費用在結(jié)算時予以扣除； 本合同圖紙范圍外的新增工作，按 “工程變更價款的確定”的約定處理。 變更價款的原則和順序如下： 合同中已有適用于變更工程的單價或價格，應(yīng)按合同規(guī)定的單價和價格確定變更價款； 合同中無適用但有類似于變更工程的價格，以此作基礎(chǔ)參照，確定變更價格，變更合同價款； 合同中無適用或類似于變更工程的價格，由乙方在變更時提出變更項目細節(jié)和單價組成，由甲方審核確認。 7 付款方式： 本工程無預(yù)付款； 進度款支付按不超過已完工程量 70%核定； 進度達到 總工程量 50% 時，甲方按合同 總價付 30 %， 進度達到 總工程量 100% 時，甲方按合同 總價付 40 %； 施工完畢并經(jīng)甲方驗收通過，支付至合同總價的 80%； 工程結(jié)算完畢，支付至結(jié)算款的 95%，乙方向甲方提供 100%全額發(fā)票； 剩余結(jié)算總價的 5%將作為工程質(zhì)量保修金，保修金按本協(xié)議第 條約定支付，申請保修金支付時乙方須提供甲方委托的物業(yè)公司的認可文件。 在完成第 條約定的工程付款節(jié)點后，乙方必須按甲方要求的統(tǒng)一格式填制付款申請，并經(jīng)總包單 14/43 位簽字確認后，報甲方審核；甲方完成審核后七日內(nèi)按照合同規(guī)定比例并扣除應(yīng)扣款 項向乙方支付進度款；如乙方未及時提出申請，或沒有總包單位的簽字確認，甲方有權(quán)不予付款。 每次甲方付款前，乙方須向甲方先行提供真實、合法、且符合項目所在地主管稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的建筑安裝工程發(fā)票。如在事后稅務(wù)機關(guān)檢查中發(fā)現(xiàn)乙方提供的發(fā)票不符合規(guī)定，乙方應(yīng)在甲方通知后 15 天內(nèi)予以更換。 在本分包合同中，甲方有權(quán)從 應(yīng) 支付給乙方的任何金額中扣除或抵 銷 任何按分包合同中規(guī)定乙方有義務(wù)支付給其他承包單位的金額。 在乙方向甲方報送工程進度款中，若出現(xiàn)如下情況，甲方免于承擔因不能及時支付進度款的一切責任： 在進度款申請報告中，未能 明確體現(xiàn)當期所完成的工程付款節(jié)點； 沒有按甲方的指示或合同規(guī)定的要求提交資料； 乙方報送的資料證據(jù)不全、不真實；所報送的資料不詳盡；報送不及時。 針對以上情況，乙方應(yīng)使甲方免于承擔因不能及時支付進度款的一切責任。 8 結(jié)算價格計算方式 合同結(jié)算價格 =合同范圍內(nèi)工作的結(jié)算價格177。甲方確認并簽字蓋章的變更簽證價格－甲方代付代繳費用－所有罰款。 乙方須開具甲方代付代繳費用及所有罰款金額的全額發(fā)票。 9 履約保證金 乙方中標后一周內(nèi)需向甲方支付履約保證金： 投標保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金 ，即 10000 元，履約保證金在 竣工驗收通 過 且無任何違約責任時 15 個工作日內(nèi)無息返還；如有違約責任則需進行結(jié)算，按結(jié)算后的最終數(shù)目進行返還。 10 質(zhì)保期及質(zhì)量保修金 質(zhì)保期 兩 年 。自 項目竣工備案完成 之日起計。 質(zhì)量保修金支付程序如下：保修期滿后，如無任何工程質(zhì)量問題后，無息退還保修金。若在保修期內(nèi)，由于乙方原因未及時對質(zhì)量問題進行修復(fù)，則按 通用條款 5條款 執(zhí)行；因產(chǎn)品、施工質(zhì)量問題而引起的修復(fù)，則該部分工程保修期相應(yīng)順延。 11 乙方承諾按時支付農(nóng)民工工資，履約期內(nèi)因乙方引起的民工鬧事，每次罰款 5 萬，同時甲方保留解除合同的權(quán)利。 12 合同 文件 組成 本合同協(xié)議書； 本合同專用條款； 本合同通用條款； 本合同書附件，包括但不限于：工程量清單等； 中標通知書及確認回執(zhí)； 回標文件之商務(wù)部分，如投標書、工程量清單等； 回標文件之技術(shù)部分 (另外單獨成冊 )； 15/43 過程文件，包括招標疑問澄清、承諾函、補充招標文件等； 招標文件 (包括技術(shù)要求等 )； 合同圖紙及目錄（合同圖紙經(jīng)乙方蓋章確認后單獨裝訂）； 廉政文件（包括廉政須知、廉政承諾書）； 安全協(xié)議； 合同履行中雙方洽商、變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的會議紀要、補充協(xié)議。 在上述條款的基礎(chǔ)上，若合同文件之間有任何矛盾，以較 后時間制訂的為準。 本合同中的條款對同一事項（行為）進行表述內(nèi)容矛盾時，解釋順序為協(xié)議書、專用條款、通用條款。 13 合同生效 合同訂立時間 :________年 ______月 _______日 合同訂立地點 :____ ________________________________ 合同雙方約定本協(xié)議書簽訂后 __ ___生效。 （以下無正文） 甲方： 上海旭明置業(yè)有限公司 蓋章 法人或獲授 權(quán)代表簽署 地址： 電話： 開戶銀行： 銀行帳號： 乙方： 蓋章 法人或獲授權(quán)代表簽署 地址： 電話： 開戶銀行： 銀行帳號： 16/43 2 第二部分 通用條款 1 臨時設(shè)施 臨時構(gòu)筑物 乙方的辦公室和貨棚 乙方可在總包單位劃撥的指定區(qū)域自費建造所需的辦公室、倉庫及貨棚（包括易燃物貨棚）等臨時設(shè)施，乙方須于竣工后將該等臨時設(shè)施拆除和搬走，并修復(fù)現(xiàn)場。 乙方應(yīng)為他自己使用的辦公室考慮必要的辦公家具和設(shè)備。 只要沒有 引起任何建筑結(jié)構(gòu)部分的荷載超過設(shè)計的荷載量，以及不阻礙整個工程的完成或分段竣工，乙方可經(jīng)總包單位和監(jiān)理工程師批準后在指定的工程的完成部分貯存材料。 易燃物貨棚必須在經(jīng)總包單位和監(jiān)理工程師批準的位置獨立建造，貯存易燃易爆物品，如油漆、煤油、稀釋劑、纖維素真漆、瀝青或瀝青產(chǎn)品等。乙方不準在進行施工的建筑物內(nèi)貯存任何易燃易爆物品。 以上是在分包工程需要且現(xiàn)場條件允許的情況下實施。否則，乙方應(yīng)另外租賃場地。 乙方的工人生活基地 乙方應(yīng)考慮為他雇用的工人自建并維護相應(yīng)的生活宿舍、食堂、浴室、廁所和文化活動室等，其標準 應(yīng)滿足政府有關(guān)機構(gòu)的生活標準和衛(wèi)生標準等的要求。若乙方認為總包單位劃撥的區(qū)域面積不夠營建，須自費額外租賃場地解決。 在工程完工后，乙方應(yīng)立即拆除設(shè)在現(xiàn)場內(nèi)以及現(xiàn)場外任何此類臨時建筑并恢復(fù)地表原狀。 以上是在分包工程需要且現(xiàn)場條件允許、征得總包單位和乙方允許的情況下實施。否則，乙方應(yīng)另外租賃場地。 臨時施工用水、用電 甲方提供乙方臨時施工用水、用電及照明的接駁點，乙方負責從現(xiàn)場各臨時供水點、供電點接駁至其工作面，完工后負責拆除和搬走。 施工期間乙方須加強現(xiàn)場管理，保護總包單位敷設(shè)于現(xiàn)場的全部臨時水電設(shè)施，以及 不得浪費臨時施工用水、用電，否則處以罰款。 所有臨時電力設(shè)備裝置應(yīng)正確安裝，做接地保護，使其符合國家規(guī)范及當?shù)卣嘘P(guān)部門的規(guī)定和安全條例，保證臨時供電全天候安全使用。所有室外敷設(shè)和使用的臨時照明和供電用的插頭、插座、接線、變壓器、臨時開關(guān)和保險絲等，應(yīng)符合防水要求。 施工期間乙方不得因政府限制用水、用電而要求額外索賠或延長工期。 2 腳手架及施工機械 乙方、其雇員、工人及其他一切有相同權(quán)利的人員，在進行本工程施工時，有權(quán)使用任何總包單位已安裝在現(xiàn)場尚未拆除的的施工機械、腳手架、梯子、起重設(shè)備（如塔吊）、升降機 等臨時設(shè)施，若總包單位現(xiàn)有的以上設(shè)施已拆除或不能滿足乙方施工要求時，乙方需自行搭設(shè)提供，及在工作完成后將其遷走。 17/43 雖總包單位負責現(xiàn)場腳手架和施工機械的安全，但總包單位對腳手架和施工機械的性能、狀況及適用性不作任何保證或負任何責任。乙方在使用現(xiàn)場腳手架和施工機械的過程中，必須按總包單位的指示維護和使用腳手架及施工機械，確保安全使用。 乙方自行在現(xiàn)場搭設(shè)的腳手架（如有）、棚架、工作平臺、梯子、工具、機械設(shè)備等施工機械，須符合總包單位現(xiàn)場管理要求及滿足有關(guān)安全文明施工的規(guī)定。 所有施工機械的維修應(yīng)在正常工作時間以 外進行。為了保證工程不受任何一部機械設(shè)備的停機影響而中斷，乙方應(yīng)提供足夠的各種類型的備用施工機械。 若甲方或其授權(quán)代表認為乙方所提供的施工機械不能滿足施工要求、或過于殘舊、或不符合安全標準要求時，甲方有權(quán)發(fā)出指令要求乙