博思堂-孝感福星城xxxx年度營銷推廣方案-39(ppt39頁)(編輯修改稿)
2025-03-06 15:48 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 9月 10月 11月 12月 第九戰(zhàn) 福星城中秋節(jié) 第五戰(zhàn) 樣板間 第八戰(zhàn) 福星城健康跑 第二戰(zhàn) 歡迎回家 第十二戰(zhàn) 品牌大典 第一刀“年終答謝” ? 07年項目全年從新產(chǎn)品洋房的熱銷到現(xiàn)階段市場冷靜下的高層 67套的銷售量，可以說市場對福星的品牌和產(chǎn)品的支持有目共睹。 1月作為地產(chǎn)市場的淡季也是各個項目的年終回饋市場及總結(jié)的時期，項目需以答謝的口吻一方面回饋市場的大力支持，一方面更需要將 07年的成績標(biāo)榜出來，為 08年的市場地位奠定基礎(chǔ)。 第二刀“歡迎回家” ?2月是農(nóng)歷新年，傳統(tǒng)意義上的地產(chǎn)淡季，但孝感二級城市將迎來大量的返鄉(xiāng)人流，對于自住及投資等購房需求也將加強(qiáng)。但現(xiàn)階段大眾對地產(chǎn)拐點(diǎn)缺乏判斷和遠(yuǎn)瞻，很難下定決心購房。故本階段除了加強(qiáng)銷售上的產(chǎn)品信息及促銷信息外，對國家政策及地產(chǎn)時局的觀點(diǎn)必須建立以便清晰的引導(dǎo)市場，給予購買者信心。 08年的 2月是建立孝感人對項目的歸屬感的重要時刻，項目占據(jù)城市門戶之位，更好的能 通過展示中心氛圍營造及現(xiàn)場接待，封殺返鄉(xiāng)客，給到市場整體一種回家過年的歸屬感。 第三刀“城市論壇” * 3月是 08年上半年最大的啟動點(diǎn)，也是項目二次開盤的重要積累期。這個最大的啟動點(diǎn)，市場會有很多樓盤搶這個節(jié)點(diǎn)進(jìn)行推廣，作為孝感第一高端樓盤，需要利用“城市發(fā)展論壇”這樣一個載體，請媒體主辦，項目協(xié)辦，邀請孝感政府、地產(chǎn)規(guī)劃局的相關(guān)專家，共同研討 08年孝感地產(chǎn)市場走向，得出福星城城市第一樓盤的結(jié)論來穩(wěn)固市場對政策、地產(chǎn)走勢以及項目的信心。 第四刀“名流匯特刊” * 08年 4月是上半年最大的銷售節(jié)點(diǎn)，消費(fèi)者和發(fā)展商的對持將在這個月出現(xiàn)結(jié)果，福星城的銷售同樣在這個月面臨機(jī)會，洋房的開盤將再次火暴市場。名流匯是福星城品牌宣傳很好的載體，項目組建議這個月利用名流匯會刊，在 4月出一次特刊，主題擬訂“知時局者勝”，利用多渠道面對整個城市發(fā)放，將前期對于市場時局的解讀、項目樹立的市場地位等等做一個完整的總結(jié)，在 4月把整個項目推向第一樓盤的最高點(diǎn) 。 第五刀“樣板間” * 07年項目在沒有任何現(xiàn)場的情況下，以簡單的產(chǎn)品模型和豐富的廣告包裝完成了項目視覺體驗及產(chǎn)品感受。 08年項目現(xiàn)場環(huán)境不斷成熟及樣板區(qū)的呈現(xiàn)將給到市場更多的展示面，而 5月作為洋房解籌的關(guān)鍵時刻，樣板間的出現(xiàn)將大大促動市場的購買信心。五一黃金周縮減為 3日，出行的人流將減少，故建議在五一期間能開放樣板間吸納人流。 第六刀“新聞發(fā)布會” ?項目在除了在市場全局觀的遠(yuǎn)瞻及引導(dǎo)外，仍需具有影響力的事件來奠定其市場影響力，以新聞分布會的形式來引爆 08年以奧運(yùn)為主題的系列健康活動。 ?08年奧運(yùn)年，健康、運(yùn)動是全民的話題，眾多品牌也會利用這一節(jié)點(diǎn)舉行各種活動，建議項目能與其它品牌聯(lián)手組辦大型運(yùn)動主題的活動。建議一：以福星惠譽(yù)品牌之名聯(lián)合贊助，以便能將串起企業(yè)整體的項目線，由武漢各個項目為活動分站點(diǎn)，本項目為起站點(diǎn)或終點(diǎn)站。一可擴(kuò)大此活動聲勢二可減輕本項目的活動花費(fèi)。建議二：盡量與國產(chǎn)知名運(yùn)動品牌聯(lián)手，如李寧等，也可考慮奧運(yùn)合作伙伴“安利” ，參與 2023安利健康跑的系列活動 。 （但此以自身品牌建設(shè)為主，故與這樣的品牌聯(lián)盟花費(fèi)較高且成功率不高。此活動分為全國幾大城市站，武漢為分站，每年將社會各界人士聚集起來的健康活動。） 第七刀“福星城運(yùn)動會” ?奧運(yùn)期間，政府自組的運(yùn)動活動也將成為社會關(guān)注點(diǎn)，聯(lián)合孝感體委舉辦在體育場館舉辦“孝感市迎奧運(yùn)，第一屆福星城運(yùn)動會”，可分為不同類別的賽事，如乒乓球、羽毛球、短跑、趣味障礙接力、奧運(yùn)寶貝（加強(qiáng)活動的趣味性）等。以福星城業(yè)主及福星匯會員為首批入隊的運(yùn)動員，發(fā)放奧運(yùn)五環(huán)的隊服，另外向社會招募，凡奧運(yùn)期間報名且參與此次活動并成功購房者均可享有健康基金或裝修基金的禮包。 第八刀“福星城健康跑” ?08年 8月世界的眼光聚焦北京，聚焦奧運(yùn)。本項目關(guān)于奧運(yùn)的話題也將達(dá)到最白熱化的階段。以孝感體
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