北京海淀山后地區(qū)頤養(yǎng)中心策劃報(bào)告(編輯修改稿)
2025-03-06 13:17 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 n 有社區(qū)醫(yī)院。典型項(xiàng)目分析26二、市場(chǎng)分析 典型項(xiàng)目分析27二、市場(chǎng)分析n 太申祥和山莊 采用中國(guó)傳統(tǒng)古典建筑，輔以蘇州園林式山水，是集養(yǎng)老康體，娛樂(lè)，餐飲，住宿，醫(yī)療為一體的大型綜合性服務(wù)機(jī)構(gòu)，是全國(guó)首家推行會(huì)員制新型養(yǎng)老模式的國(guó)際敬老院。n “ 太醫(yī)館 ” 是一所創(chuàng)新而不離宗的特型醫(yī)館他們擁有極大的醫(yī)師團(tuán)體，有特殊的醫(yī)療保健服務(wù)，為老人設(shè)計(jì)了養(yǎng)老會(huì)籍：祥和會(huì)籍，太申養(yǎng)老會(huì)籍，太申至尊尊老會(huì)籍等。典型項(xiàng)目分析28太申祥和29二、市場(chǎng)分析項(xiàng)目 取費(fèi) 規(guī)模床位數(shù)設(shè)施 /設(shè)備 備注北京太申祥和養(yǎng)老山莊房型 /床費(fèi) 卡費(fèi) 餐費(fèi)水電費(fèi)取暖費(fèi)護(hù)理費(fèi)游泳館、桑拿館大小歌舞廳、多功能廳、室外網(wǎng)球場(chǎng)、門球場(chǎng)、等多種娛樂(lè)項(xiàng)目300張?jiān)O(shè)了圖書(shū)閱覽室、健身房、康復(fù)訓(xùn)練室、書(shū)畫(huà)室、室內(nèi)保齡球館、臺(tái)球廳、沙弧球、射擊項(xiàng)目地址：中關(guān)村生命科技園 電話： 01080719998 標(biāo)準(zhǔn)間 1800/月 含 含此院護(hù)理服務(wù)不分級(jí)別典型項(xiàng)目分析30二、市場(chǎng)分析項(xiàng)目 取費(fèi) 規(guī)模床位數(shù)設(shè)施 /設(shè)備 備注北京市東方綜合養(yǎng)老院 房型 /床費(fèi) 卡費(fèi) 餐費(fèi)水電費(fèi)取暖費(fèi)護(hù)理費(fèi)普通間、三人間、二人間、一人間 高檔套房五個(gè)檔次700張內(nèi)設(shè)有健身房、舞廳、室內(nèi)游泳池 棋牌室、閱覽室等供老年朋友娛樂(lè)電話：0106433020643300664311525地址：南皋鄉(xiāng)北皋村 1號(hào)賓館式 普通間300/月無(wú)450元/月/人含 8元自理360元，不能自理 540元，特殊專戶2040元；賓館式 標(biāo)準(zhǔn)三人間 600/月花園式 標(biāo)準(zhǔn)三人間 600/月賓館式 標(biāo)準(zhǔn)二人間 900/月花園式 標(biāo)準(zhǔn)二人間 900/月花園式 標(biāo)準(zhǔn)單人間 1350/月典型項(xiàng)目分析31二、市場(chǎng)分析 典型項(xiàng)目分析32二、市場(chǎng)分析 典型項(xiàng)目分析33二、市場(chǎng)分析項(xiàng)目 取費(fèi) 規(guī)模 床位數(shù) 設(shè)施 /設(shè)備 備注北京愛(ài)暮家（香山）國(guó)際養(yǎng)老機(jī)構(gòu) 房型 /床費(fèi) 卡費(fèi) 餐費(fèi) 水電 費(fèi) 取暖 費(fèi)護(hù)理費(fèi)155 齊全暫未營(yíng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)間 /3200/月 朝南 不知2030元/人不含 不含 不含標(biāo)準(zhǔn)間 /2500/月 朝北 典型項(xiàng)目分析34二、市場(chǎng)分析養(yǎng)老模式研究模式點(diǎn)評(píng)典型特征代表案例養(yǎng)老模式是全國(guó)首家推行會(huì)員制新型養(yǎng)老模式 的國(guó)際敬老院，開(kāi)創(chuàng)了敬老院與俱樂(lè)部 相結(jié)合的嶄新模式；將傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代養(yǎng)老經(jīng)老師也相結(jié) 合，創(chuàng)立了中醫(yī)藥健康養(yǎng)生新模式；山莊的環(huán)境及文化氛圍，獨(dú)具中國(guó)傳 統(tǒng)特色。以長(zhǎng)庚醫(yī)院雄厚的醫(yī)療資源為后盾，建成了全球最大的銀發(fā)地產(chǎn)社區(qū)臺(tái)灣長(zhǎng)庚養(yǎng)生文化村 社區(qū) +醫(yī)院 +房產(chǎn)模式是全國(guó)首先推行會(huì)員制新型養(yǎng)老模式的 國(guó)際敬老院，他開(kāi)創(chuàng)了敬老院與俱樂(lè)部 相結(jié)合的嶄新模式；將傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代養(yǎng)老敬老事業(yè)相結(jié) 合，創(chuàng)立了中醫(yī)藥健康養(yǎng)生新模式；山莊的環(huán)境及文化氛圍，獨(dú)具中國(guó)傳統(tǒng) 特色。采用中國(guó)傳統(tǒng)古典園林建筑，建成的集養(yǎng)老、康體、娛樂(lè)、餐飲、住宿、醫(yī)療為一體的綜合性服務(wù)機(jī)構(gòu)，是全國(guó)首家推行會(huì)員制新型養(yǎng)老模式的國(guó)際敬老院北京太申祥和山莊會(huì)籍制的養(yǎng)老俱樂(lè)部 這種模式最大問(wèn)題是我國(guó)傳統(tǒng)觀念的羈 絆，需要隨著時(shí)間和社會(huì)發(fā)展人們觀念 逐漸的改變采用反向抵押逆按揭方式 “ 以房養(yǎng)老 ”北京太陽(yáng)銀鈴以房養(yǎng)老35二、市場(chǎng)分析養(yǎng)老模式研究模式點(diǎn)評(píng)典型特征代表案例養(yǎng)老模式是一種將養(yǎng)老和度假旅游完美結(jié)合的一項(xiàng)全新產(chǎn)品，它以基地連鎖的擴(kuò)張形式來(lái)完成整體運(yùn)作， 統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)模式、全包式的服務(wù)，高性價(jià)比的度假養(yǎng)老產(chǎn)品贏得客戶，與其他度假產(chǎn)品不同，它的特點(diǎn)是針對(duì)老年人養(yǎng)老需求的，是高品質(zhì)的度假養(yǎng)老，前景將十分廣闊將養(yǎng)老與獨(dú)家旅游結(jié)合起來(lái)，在全國(guó)各地建立連鎖基地形成的連鎖經(jīng)營(yíng)模式北京金港家苑、江蘇生態(tài)養(yǎng)老連鎖 度假基地連鎖是借鑒分時(shí)度假旅游模式而出現(xiàn)的養(yǎng)老新模式，是一種將房地產(chǎn)業(yè)、酒店業(yè)、旅游業(yè)、養(yǎng)老業(yè)結(jié)合在一起的一種商業(yè)新概念?？梢杂幸恍┳鳛椋痪哂衅毡橐饬x。將分時(shí)度假旅游與養(yǎng)老結(jié)合起來(lái)，亦可連鎖云南臥云仙居、浙江城仙居分時(shí)度假時(shí)養(yǎng)老這種連鎖超市服務(wù)功能強(qiáng)，介入門檻較低有廣闊的客戶市場(chǎng)和服務(wù)群體。雖為非營(yíng)利性機(jī)構(gòu)，但以后可市場(chǎng)化的運(yùn)作是一種新型的老年服務(wù)型機(jī)構(gòu)遼寧連鎖超市連鎖養(yǎng)老超市36二、市場(chǎng)分析養(yǎng)老模式研究37二、市場(chǎng)分析養(yǎng)老模式研究38三、項(xiàng)目素質(zhì)分析39三、項(xiàng)目素質(zhì)分析宗地圖40三、地塊素質(zhì)分析n 地塊素質(zhì)分析 ——宗地周邊41n 地塊素質(zhì)分析——宗地現(xiàn)狀三、項(xiàng)目素質(zhì)分析42n 地塊素質(zhì)分析——宗地現(xiàn)狀三、項(xiàng)目素質(zhì)分析43優(yōu)勢(shì)（ S）n 古墓周邊，風(fēng)水好n 地勢(shì)依山呈緩坡，利于規(guī)劃出精品。n 屬鳳凰嶺大景區(qū)，周邊環(huán)境好，氣候好。n 土地在錫華名下n
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