【房地產(chǎn)】紅鶴：京運(yùn)河岸上的院子理性樓書(編輯修改稿)
2025-03-06 12:02 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ? 身份感 公館 辨析 ? 公館的意義不僅是一幢建筑，它更多象征著一種神秘而優(yōu)雅的生活文化和氣度，一種與尊崇高貴的家族和個(gè)人身份相匹配的光芒。 ? 公館里上演并傳播著高層審美和生活方式，并以時(shí)尚的名義宣揚(yáng)公館文化中獨(dú)有的優(yōu)雅精致，旖旎唱腔。 ? 這些居住氛圍靜雅、高貴的建筑，可謂是國(guó)際社交的主場(chǎng)，自然而然成為豪門望族、城市新貴首選的生活之所。 ? 階層性 ? 國(guó)富論 ? 社會(huì)學(xué) ? 身份感 公館 辨析 ? 公館是眾人眼中神秘而陌生的世界，也是名流大紳的專屬標(biāo)識(shí)。如巴金所言：每一個(gè)公館都有它自己的秘密。 ? 直到現(xiàn)在， 漢嘉依然可以用“公館界”這一破語法的詞組，概括公館的階層積聚特征。北京的使館區(qū)、天津的五大道、南京的頤和路、川渝的安仁、武漢的曇華林 …… 公館建筑集聚的背后，漢嘉看到一個(gè)階層的優(yōu)雅起舞。 公館， 承載了一個(gè)時(shí)代的浮華，也成就了一個(gè)時(shí)代的欲望，記憶了歷史的變遷。越是神秘，人們想去探究的心理也就越強(qiáng)，對(duì)它的崇拜也越強(qiáng)，在世人心目中就成了傳奇。公館所扮演的那些重要的角色，留下的那些傳奇，在人們心中難以磨滅、熠熠生輝。它的價(jià)值已然超越了其作為建筑本體的存在，被建設(shè)者賦予了生命，代表著 一種生活，一種文化，一種文明，一種語言，一種人文內(nèi)涵 …… ? 公館是什么？簡(jiǎn)單說，“公館”就是名流大紳的大房子， 它集合了社交性、生活性、尊貴性和私密性。 ? 公是社會(huì)成功人士， 或是某一個(gè)財(cái)富或者是權(quán)力人群合體的尊稱， 館則是他們于市中心的居住場(chǎng)所。 ? 公館是眾人眼中的陌生世界，也是 名流大紳的專屬標(biāo)識(shí) 。 ? 公館項(xiàng)目 必須擁有舒適的社交氣氛。 ? 公館兩字， 透露著主人的身份感與生活的華貴感 ，這是 中國(guó)傳統(tǒng)文化一貫有之的階層意思和崇拜權(quán)貴人物的思想。 【公館】的歷史人文觀照 ? 【今日公館】最重要的兩個(gè)特性： 城市化進(jìn)程和多元化的公館。 ? 公館復(fù)興不單是特定時(shí)代的一幢建筑的回歸， 它更多是在呼喚一種神秘而優(yōu)雅的生活文化和氣度，一種與尊崇華貴的家族和個(gè)人身份相匹配的光芒復(fù)蘇。 ? 公館文化又是現(xiàn)代的，它經(jīng)營(yíng)著一種精英意志，一種有關(guān)身份的尊貴感， 它尊重設(shè)計(jì)和色彩搭配，更敬仰式樣背后傾城傾國(guó)的傳奇， 它力求建筑帶給居住者的榮耀，卻更倡導(dǎo)因人的內(nèi)涵而帶給建筑生命。 ? 公館 承載著一個(gè)時(shí)代的繁華和傳奇，是建筑對(duì)人和生活的文化回歸。 【公館】的當(dāng)代精神重構(gòu) 無論如何追本溯源，本項(xiàng)目公館氣質(zhì)、公館性質(zhì)兼?zhèn)?，但是，到目前為止，本?xiàng)目還有漢嘉尚未發(fā)現(xiàn)的內(nèi)涵 …… 地段價(jià)值 產(chǎn)品價(jià)值 客戶價(jià)值 ？ 公館是人 屋之于繁華深處的生活， 客戶價(jià)值是【公館】不可或缺的重要因素 → 挖掘本項(xiàng)目客戶價(jià)值。 √ √ 第三次創(chuàng)作會(huì) 讀書時(shí)的二畝地，如今身在繁華里 此情此景，漢嘉的客戶最想要的到底是什么？！ 城西情結(jié) 住在城西，學(xué)在城西、愛在城西、創(chuàng)業(yè)在城西，心在城西。 城西，是蘊(yùn)承了夢(mèng)想、機(jī)遇、財(cái)富的地方 —— 知本主義區(qū)域。 . 藍(lán)海精英，才智階層 城西，杭州潛入藍(lán)海的開始，聚集了杭州最早致富的藍(lán)海精英，他們是才智階層，從藍(lán)海奮戰(zhàn)而來，快速致富，仍在上行中，對(duì)未來充滿信心。 . 當(dāng)下社會(huì)主流階層的 意見領(lǐng)袖， 有自己的 圈子 城西，“藍(lán)海”性質(zhì)的產(chǎn)業(yè)支撐，決定了這里是年輕的、向上的、積極的 講究品位 ，愿意為生活的品質(zhì)埋單。 客戶分析 才智階層 第四次創(chuàng)作會(huì) 階層特質(zhì)： ? 他們從事 高智行業(yè) ： IT、商務(wù)、策劃、外貿(mào)、教師、律師、自由職業(yè)者。 ? 城市才智階層。 追逐物質(zhì)的同時(shí)注重精神生活的雕琢、和獨(dú)特的審美趨向 。在消費(fèi)奢侈品時(shí)，他們了解品牌背后的故事和內(nèi)涵，他們是奢侈品廣告訴求的主要人群，他們鄙視浪費(fèi)和無知的炫耀。 ? 旅行、閱讀是他們的生活元素 。他們 喜歡藝術(shù)但不附庸風(fēng)雅 ，他們引領(lǐng)潮流、從不隨波逐流。 ? 他們 樂于創(chuàng)造財(cái)富 ，并享受財(cái)富給他們帶來的品位生活。 ? 他們是 這個(gè)時(shí)代精神塑造者、代言人 。 客戶的消費(fèi)偏好 —— 奢而不侈，是奢華 客戶的情感需求 —— 心在城西 客戶對(duì)本項(xiàng)目的期待 —— 繁華深處的高品質(zhì)居住 感謝我們的客群 客群使 項(xiàng)目?jī)r(jià)值得到印證和升華 客戶價(jià)值提煉 項(xiàng)目核心價(jià)值提純 思路的遞進(jìn) 都會(huì)生活 新奢華意象 表象 階層識(shí)別的符號(hào)意義 最恰當(dāng)?shù)囊庾R(shí)形態(tài)下最恰當(dāng)?shù)纳钪鲝? 本質(zhì) So，基于現(xiàn)實(shí)的未來意義更具有溝通力 缺乏形象提升能力 思 路 遞 進(jìn) 圖 小資 PASS 都會(huì)之后，是新奢華 什
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