市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)第二節(jié)建筑面積計(jì)算(編輯修改稿)
2025-03-05 06:43 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而 超出底板外沿 的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算；層高在 ；層高不足 1/2面積。1室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、垃圾道、管道井、通風(fēng)排氣豎井、附墻煙囪等均按建筑物的自然層（樓層）計(jì)算。自然層電梯井1 雨篷 結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)的外邊線的寬度超過(guò) ， 應(yīng)按雨蓬結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的 1/2計(jì)算。設(shè)置在建筑物進(jìn)出口上部的遮雨、遮陽(yáng)蓬。1有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的 1/2計(jì)算。條文說(shuō)明： 室外樓梯，最上層樓梯無(wú)永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨蓬，上層樓梯不計(jì)算面積，上層樓梯可視為下層樓梯永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計(jì)算面積 。1建筑物的 陽(yáng)臺(tái) 均應(yīng)按其水平投影面積的 1/2計(jì)算建筑面積。1 有永久性頂蓋無(wú)維護(hù)結(jié)構(gòu)的車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站 等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的 1/2計(jì)算。 加油站、收費(fèi)站內(nèi)設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的管理室、休息室 ？？1高低聯(lián)跨的單層建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界 分別計(jì)算 建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。低跨建筑面積＝（ 24＋ 2） 42＝ ㎡高跨建筑面積＝（ 24＋ 2） ＝ ㎡柱尺寸 400x400，水平方向軸線間總長(zhǎng) 24m（居中）總建筑面積＝（ 24+） ＝ ㎡例：1以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。1建筑物外墻有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。1建筑物內(nèi) 變形縫 ，應(yīng)按其 自然層合并在 建筑物建筑面積之內(nèi)計(jì)算。條文說(shuō)明： 本規(guī)范所指建筑物內(nèi)的變形縫是與建筑物相連通的變形縫，即暴露在建筑物內(nèi)，在建筑物內(nèi)可以看得見(jiàn)的變形縫。三、不計(jì)算建筑面積的范圍 建筑物通道（騎樓、過(guò)街樓的底層）。 建筑物內(nèi) 的設(shè)備管道夾層。建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛的幕布、布景天橋、挑臺(tái)等。屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。建筑物內(nèi)操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體平臺(tái)。這些都是指無(wú)頂無(wú)墻的構(gòu)件，無(wú)論是鋼筋混凝土的還是鋼結(jié)構(gòu)的，均不計(jì)算建筑面積。勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在 物內(nèi)不相連通的裝飾性陽(yáng)臺(tái)、挑廊。無(wú)永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用
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