【文章內(nèi)容簡介】 NS） 工況 3 全年（ NW） m/s m/s 工況 4 全年（ ESE） m/s m/s 工況 5 全年（ SSW） m/s m/s 詳細(xì)環(huán)境分析報告見報送專項文件。 6 場地交通組織合理，到達(dá)公共交通站點的步行距離不應(yīng)超過 500m 證明材料： 公交站點設(shè)于 主樓前 廣場西南側(cè) 近 中 新 大道 處 ， 主樓在公交站點 295米的輻射半徑內(nèi)， 滿足到達(dá)公共交通站點的步行距離不超過 500m， 詳 見總平面圖。 7 公共建筑 用地內(nèi)配套設(shè)置 的 自行車、汽車停車場地或停車庫 按照《天津市建設(shè)項目配建停車場（庫）標(biāo)準(zhǔn)》（ DB2962020 J10484— 2020）規(guī)定配置 證明材料： 停車位數(shù)量 01地塊 機動車位和非機動車位計算如表 。 表 機動車位統(tǒng)計表 子項 標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)模 計算數(shù)量 出租車位 裝卸車位 機動車 機動車 /輛 機動車 /輛 機動車 /輛 餐飲 2（輛 /100m2） 4500m2 90 3 1 辦公 （輛 /100m2） 38582m2 235 20 4 娛樂 2（輛 /100m2） 5410m2 108 4 0 動漫園城﹒ 01 地塊 4 商業(yè) （輛 /100m2） 2800m2 23 1 1 合計 456(474) 28 6 490(508) 表 非機動車位統(tǒng)計表 子項 標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)模 計算數(shù)量 非機動車 非機動車 /輛 餐飲 1（輛 /100m2） 4500m2 70 辦公 （輛 /100m2） 38582m2 421 娛樂 1（輛 /100m2） 5410m2 54 商業(yè) 2（輛 /100m2） 2800m2 56 合計 601 停車面積 456輛機動車位于地下車庫，采取經(jīng)濟性停車位布置， 30平米 /輛 456輛 = 13680平米，地下車庫建筑面積為 14200平米，滿足需求 ，實際設(shè)計車位數(shù) 474個 ； 28輛出租車位和 6輛裝卸車位 機動車位于地上， 出租車占地面積： 30平米 /輛 28輛 =840平米， 裝卸車車位占地面積： 60平米 /輛 6輛=360平米地上車位位置結(jié)合景觀綠化設(shè)計，位置詳見總圖。 非機動車 /輛 601輛 =902平米 , 地上非機動車停車場面積為 1000平米，結(jié)合景觀綠化設(shè)計，位置詳見總圖。 8 各類房間或場所的照明功率密度值不 高 于 現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn) 《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB50034 規(guī)定的現(xiàn)行值 技術(shù)措施： 照明功率密度 本項目各子項結(jié)合項 目規(guī)模、功能特點、定位標(biāo)準(zhǔn)等因素，確定不同房間或場合的視覺工作對象，選擇合理的照度指標(biāo)。 辦公室室內(nèi)照度標(biāo)準(zhǔn)按照 300Lx設(shè)計；商業(yè)按照照度 300Lx設(shè)計，走廊部位按照 100Lx設(shè)計，配電用房按照 200Lx進(jìn)行設(shè)計。 表 照度設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 序號 房間名稱 照度標(biāo)準(zhǔn) 1 辦公室 300Lx 2 商業(yè) 300Lx 3 門廳 100Lx 4 走道 100Lx 5 配電用房 200Lx 眩光值顯色指數(shù) 不同房間或場所的燈具選擇均滿足《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB50034 中統(tǒng)一眩光值、一般顯色指數(shù)等 要求。 亮度比 合理控制亮度比，若想突出某特定區(qū)域或特定物體時，其亮度比不宜高于 10:1。 節(jié)能燈具 辦公及商業(yè)場所選用 T8（ T5）三基色 熒光燈或緊湊型節(jié)能熒光燈 ， 動漫演示廳 等高大空間 采用高光效金鹵燈 ， 應(yīng)急照明采用瞬時點亮的光源。 照明控制系統(tǒng) 在商業(yè)區(qū)、車庫等大量使用冷光源的區(qū)域 按需要 采用 智能照明節(jié)電 措施 。 9 利用太陽能、地?zé)崮艿?可再生能源 的 使用 量占建筑總能耗的比例大于 5%。 技術(shù)措施： 本項目可再生能源采用能源站地源熱泵系統(tǒng)解決，能源站主要由地源熱泵系統(tǒng)和熱電聯(lián)產(chǎn)系統(tǒng)組成 ，負(fù)責(zé) 01 地塊和 02 地塊全部冷負(fù)荷和熱負(fù)荷 。 0 02地塊總冷負(fù)荷為 29785kW，總熱負(fù)荷為23145kW（見表 ）。根據(jù)業(yè)主要求，在 01 地塊和 02地塊之間的景觀用地埋管，提供 01 地塊所有冷熱源的換熱用水。 表 空調(diào)采暖負(fù)荷 序號 子項 建筑面積 冷熱負(fù)荷 占總冷負(fù)荷比例 供冷指標(biāo)W/m2 采暖指標(biāo)W/m2 冷負(fù)荷KW 熱負(fù)荷KW 冷 熱 01地塊 A區(qū) 20868 155 114 3244 2384 % % B區(qū) 109 89 2570 2097 % % C區(qū) 15841 136 107 2154 1699 % % 02地塊總負(fù)荷 7968 6180 % % 02地塊 0201辦公 28666 125 104 3583 2981 % % 0201商業(yè) 2934 125 104 367 305 % % 0202辦公 29753 125 104 2384 % % 0202商業(yè) 2650 125 104 318 % % 0203辦公 35287 127 3583 % % 0203商業(yè) 2650 127 269 % % 動漫園城﹒ 01 地塊 5 0204地塊 40000 120 95 4800 3800 % % 0205地塊 35000 120 95 4200 3325 % % 02地塊總負(fù)荷 21817 16965 % % 合計 01+02地塊總負(fù)荷 29785 23145 % % 地源熱泵提供負(fù)荷 夏季冷負(fù)荷 19720 占總冷負(fù)荷比例 66% 冬季熱負(fù)荷 13560 占總熱負(fù)荷比例 59% 證明材料： 能源站地源熱泵實際 打孔 數(shù)量為 2500個，夏季設(shè)計冷負(fù)荷為 19720kW， 冬季設(shè)計熱負(fù)荷為13560kW。 每個孔占地面積按 20平米計算，需要打孔面積為 50000 m2。打孔位置如圖所示，該場地面積約為 60000㎡，完全滿足打孔場地面積要求。 圖 地源熱泵打孔位置（圖中網(wǎng)格部分） 地源熱泵機組 冬季 提供 50℃ /45℃熱水作為空調(diào)系統(tǒng)的 熱源， 夏季 提供 7℃ /12℃冷水作為空調(diào)系統(tǒng)的 冷源， 地源熱泵 泵 房位于 能源站機房。 本項目 59%供暖（ 66%供冷）負(fù)荷由地源熱泵提供，滿足《中新天津生態(tài)城綠色建筑評價細(xì)則》中“可再生能源 (地埋管地源熱泵、污水源熱泵、地?zé)崴?)供暖 (供冷 )量滿足建筑供暖 (供冷 )量的20%，或者地?zé)崴┡瘽M足建筑熱負(fù)荷的 40%以上 ” 的規(guī)定， 可視為滿足 《中新天津生態(tài)城綠色建筑 評價標(biāo)準(zhǔn) 》 中“ 利用太陽能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉词褂昧空冀ㄖ偰芎牡?比例大于 10%”的要求。 10 制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案，合理利用水資源，綜合水量平衡。 技術(shù)措施： 本項目所在區(qū)域為中新天津生態(tài)城 ， 中新天津生態(tài)城用地為鹽地、鹽堿荒地和濕地，屬水質(zhì)性缺水地區(qū)。 依據(jù)建設(shè)單位提供的設(shè)計條件，本項目周邊道路規(guī)劃有自來水管網(wǎng)、城市再生水管網(wǎng)、雨水管網(wǎng)和污水管網(wǎng)。 表 市政條件 管網(wǎng)種類 市政條件 自來水 由不同方向市政自來水管網(wǎng)接入兩條 DN200（其中一條無表防險）給水管道，在室外形成環(huán)狀 ,并由環(huán)狀管道引入室內(nèi)，滿足本建筑消防和生活用水量要求。地下一層至地上 二 層為市政壓力直接 供水。 中水 從市政中水管道引入一條 DN150管道做為中水水源。由于本區(qū)域現(xiàn)階段無市政中水水源，從室外自來水管道上接出一條 DN150管道暫時替代中水水源。中水主要用于衛(wèi)生間沖廁及室外澆灑和綠化使用。 雨水 周邊道路有雨水排出管線 污水 周邊道路有污水排出管線 本工程采用分質(zhì)供水方 案，沖廁、綠化灌溉、道路清洗等采用市政中水，即城市再生水源（市政 條件完備前，水源暫由市政給水代替）。其余供水水源采用市政給水。 本工程排水采用雨污分流、污廢合流制排水系統(tǒng)，污廢水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)。 表 生活給水系統(tǒng)設(shè)計 室內(nèi)生活給水系統(tǒng) 供應(yīng)范圍 水源 系統(tǒng) 自來水 主 樓及設(shè)于地下的車庫、附屬用房 市政 本工程室內(nèi)生活用水分區(qū)，地下一層地上 二 層為市政壓力供水區(qū)，由市政水壓直接供水。 三層以上采用加壓供水。 中水 同冷水系統(tǒng) 同冷水系統(tǒng) 同冷水系統(tǒng) 室外給水系統(tǒng) 供應(yīng)范圍 水源 中水、 景觀及綠化灌溉 路面沖洗，綠化灌溉 再生水 由市政再生水直接供給。 給水設(shè)計 依據(jù)《細(xì)則》第 ，公共建筑給水系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計須符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 GB50015等的規(guī)定 ，本項目 室內(nèi) 自來水最高日用水量為 （詳細(xì) 計算 過程見表 ） 。 表 用水量計算 層數(shù) 類別 用水量標(biāo)準(zhǔn) 用水單位 數(shù)量 最大時用 水量 平均時用 水量 最高日用 水量 用水時間 時變化系 數(shù) 1 多功能廳 L/ m2 264 m2 4 2 商務(wù)餐廳 L/人 800人 38 8 動漫園城﹒ 01 地塊 6 3 商業(yè) 2 L/ m2 9960 m2 12 4 職工食堂 L/人 800人 6 19 3 5 辦公 17 L/人 1732人 10 6 劇場 2 L/人 250人 3 7 咖啡廳 L/人 360人 10 未預(yù)見用水量 合計 自來水 由不同方向市政自來水管網(wǎng)接入兩條 DN200（其中一條無表防險）給水管道，在室外形成環(huán)狀 ,并由環(huán)狀管道引入室內(nèi)，滿足本建筑消防 和生活用水量要求 ，給水入戶壓力不小于 。 中水設(shè)計 依據(jù)《細(xì)則》第 ，公共建筑中水系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計須符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 GB5001 《建筑中水設(shè)計規(guī)范》 GB503362020等的規(guī)定，本項目最高日中水用量為 m3/d(詳細(xì)計算過程 見表 )。 表 中水系統(tǒng)用水量計算 層數(shù) 類別 用水量標(biāo) 準(zhǔn) 用水單位 數(shù)量 最大時用 水量 平均時用 水量 最高日用 水量 用水時間 時變化系數(shù) 1 多功能廳 L/ m2 264 1 4 2 商務(wù)餐廳 L/人 800 2 8 3 商業(yè) 3 L/m2 9960 m2 12 4 職工食堂 L/人 800 1 3 5 辦公 33 L/人 1732 10 6 劇場 3 L/人 250 3 7 咖啡廳 L/人 360 0 0 10 8 綠化 2 L/m2 17000 34 6 1 9 道路澆灑 3 L/m2 35000 70 6 未預(yù)見用水量 合計 從市政中水管道引入一條 DN150管道做為中水水源。由于本區(qū)域現(xiàn)階段無市政中水水源，從室外自來水管道上接出一條 DN150管道暫時替代中水水源。中水主要用于衛(wèi)生間沖廁及室外澆灑和綠化使用。 中水入戶壓力不小于 ，本工程室內(nèi)中水系統(tǒng)設(shè)計與給水系統(tǒng)相同，室外綠化采用微灌技術(shù)。 排水設(shè)計 室內(nèi)生活污、廢水排水量按給水量的 90%計， 室內(nèi)排水為污、廢合流排水系統(tǒng)。采用單立管排水系統(tǒng)，伸頂通氣方式。 地下室廢水由集水坑收集，設(shè)潛水泵壓力 排水 。衛(wèi)生間污水經(jīng)室外化糞池處理 、廚房含油 廢水 經(jīng)隔油池處理 后排入市政污水管網(wǎng)。 雨水設(shè)計 本工程屋面雨水排水系統(tǒng)設(shè)計重現(xiàn)期為 3年，降雨歷時 5min，暴雨強度 q=，徑流系數(shù)ψ =， 雨水由立管收集 后 再排出室外。 用水分項計量 本項目 根據(jù)要求 對辦公、商業(yè)、娛樂、餐飲 類建筑進(jìn)行用水分項計量，設(shè)置自來水水表； 本 項目 根據(jù)業(yè)主要求 對綠化用水、道路清洗用水、沖廁用水等再生水加裝中水水表進(jìn)行分項計量，由物業(yè)公司和專業(yè)管理人員負(fù)責(zé)用水收費。 節(jié)水器具 01地塊 全部采用節(jié)水器具： （ 1） 洗手盆 選用 感應(yīng)式 水龍頭； （ 2）選用感應(yīng)式 沖洗 小便器 ，腳踏式高效節(jié)水型大便器或 兩檔式坐便器 （ 3L/6L） 。 熱水系統(tǒng) 餐廳廚房設(shè)集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)，系統(tǒng)采用太陽能直接加熱熱水系統(tǒng)，集熱板設(shè)于四層屋頂。熱水供水溫度為 45度，熱水水量及所需集熱面積如下表 ，所需總熱水量最高日用水量為 立方米，所需集熱面積 338平方 米。 表 熱水系統(tǒng)用水量計算 用水量標(biāo)準(zhǔn) /60℃ 用水單位 數(shù)量 最大時用水量 m3/h 最高日用水 量 m3/h T K 所需集熱板面積 A區(qū)食堂 7 800 3 110 A區(qū)商務(wù)餐飲 15 600 9 8 173 C區(qū)主體餐廳 15 200 1 3 8 55 未預(yù)見用水量 10% 合計 338 本工程太陽能熱水系統(tǒng)的集熱板設(shè)于四層屋頂，太陽能系統(tǒng) 主要包括 聯(lián)集管集熱器、儲熱水箱、熱水循環(huán)泵 、熱水變頻加壓泵，同時設(shè)熱水計量裝置。 證明材料： 非傳統(tǒng)水源利用率 依據(jù)《細(xì)則》第 條，本項目辦公樓、商場類建筑非傳統(tǒng)水源利用率不低于 20%，旅館類建筑