【文章內(nèi)容簡介】 ， 競爭性談判小組 將依據(jù)“投標人須知”相關(guān)條款的規(guī)定對投標人的 資質(zhì) 及生產(chǎn)（經(jīng)營）能力進行審查 ,確定每份投標文件是否對 競爭性談判采購文件 的要求做出了實質(zhì)性響應(yīng)。如果確定投標人無資格履行合同，其投標將被拒絕。 談判小組對投標文件的 初步審查（即初審內(nèi)容） ： （ 1）投標函 （ 2）投標報價一覽表 （ 3） 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（ 已按規(guī)定時間通過了工商行政管理部門當年年檢，能夠 清晰反映企業(yè)法人的年檢情況與經(jīng)營范圍） （ 4） 法定代表人資格證明書（含法定代表人身份證復(fù)印件） （ 5） 法定代表人授權(quán)委托書（含被授權(quán)人身份證復(fù)印件） （ 6） 建筑智能化資質(zhì)三級以上（含三級） （ 7） 安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件 （ 8）工程完工后的服務(wù)承諾 （ 9）投標文件正本必須由投標人的法定代表人或其授權(quán)委托人簽字并加蓋投標人公章 以上為通過初步評標的必須條件，有一條不符合要求，投標文件即為未能實質(zhì)性響應(yīng)詢價采購 文件的要求，不得進入下一階段的評標。 談判小組判斷投標文件的響應(yīng)性，僅基于投標文件本身而不依靠其他外部證據(jù)。 談判小組將拒絕被確定為非實質(zhì)性響應(yīng)的投標文件。投標人不能通過修正或撤銷不符之處，而使其投標文件成為實質(zhì)性響應(yīng)的投標報價。 談判小組將與通過初審的投標人分別進行背靠背的談判。 談判結(jié)束后，參加談判的投標人無論對服務(wù)承諾或最后報價有無補充、修改，都應(yīng)以書面形式確認，并由法定代表人或其授權(quán)代表人簽署，在規(guī)定的時限內(nèi)密封遞交給談判小組。 投標報價以投標人進行的最后一次談 判報價為準。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料 庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 根據(jù)投標報價和項目評標情況，談判可能只進行一次但不排除再次競爭的可能性。 18. 評標方法 本次評標將采用 最低評標價法 確定成交供應(yīng)商。 所謂最低評標價 法 ，是指以價格為主要因素確定 成交供應(yīng)商 的評標方法，即在全部滿足 競爭性談判采購文件 實質(zhì)性要求前提下，依據(jù)統(tǒng)一的價格要素評定最低報價，以提出最低報價的投標人作為 成交供應(yīng)商 的一種評標方法。 談判小組負責完成全部的評標過程，就所有投標文件是否對競爭性談判采購文件的實質(zhì)性要求做出完全 響應(yīng)進行審查，確定合格投標人。競爭 性談判小組有權(quán)決定全部或部分投標文件作廢。 19. 評標 紀律 評標 是采購過程的一個重要環(huán)節(jié)， 談判小組將獨立進行，并將公平、公正、客觀地對待所有投標人。 在 評標 過程中，談判小組成員不得與投標人私下交換意見，在 評標 工作結(jié)束后，凡是屬于審查、澄清、評價和比較的有關(guān)資料以及確定 成交供應(yīng)商 建議等情況均不得向投標人或其他無關(guān)的人員透露。 投標人在 評標 過程中所進行的試圖影響 評標 結(jié)果的活動，都將導(dǎo)致其投標被拒絕，其投標保證金被沒收。 第六章 合同的授予 20. 合同授予標準 根據(jù) 最低評標價法 ，能夠滿足 競爭性談判采購文件 的實質(zhì)性要求，并且提出最低報價的投標人為本次采購項目的 成交供應(yīng)商 。 如果 最低報價 有 并列情況 ，則以投標 產(chǎn)品的技術(shù)優(yōu)劣確定成交供應(yīng)商；如果技術(shù)相同，則由談判小組投票表決 。 在 滿足 競爭性談判采購文件 要求的前提下，在工程中采用 在有效期內(nèi)的 具備中國環(huán)境標志產(chǎn)品認證證書的環(huán)境標志產(chǎn)品和 具備 國家節(jié)能產(chǎn)品認證證書的節(jié)能認證產(chǎn)品的投標人將優(yōu)先于未采用上述產(chǎn)品的投標人被確定為 成交供應(yīng)商 。 在滿足 競爭性談判采購文件 要求的前提下，在工程中采用自主創(chuàng)新產(chǎn)品的，自主創(chuàng)新產(chǎn)品的報 價將按下調(diào) 10%的比例計算，并按此重新計算投標價格。在同等條件下，采用自主創(chuàng)新產(chǎn)品的投標人將優(yōu)先于未采用自主創(chuàng)新產(chǎn)品的投標人被確定為 成交供應(yīng)商 。 21. 成交通知書 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料 庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 在談判小組確定 成交供應(yīng)商 后， 集中采購機構(gòu)將 公告于沈陽市政府采購網(wǎng)站和沈陽市政府采購中心網(wǎng)站，成交供應(yīng)商見此公告后可至沈陽市政府采購中心招標處（ 聯(lián)系電話： 024－ 2289666 22896637）領(lǐng)取 書面 成交通知書 。 該 成交通知書 將作為簽訂合同的重要依據(jù)，是合同的一個組成部分，對集中采購機構(gòu)、 成交供應(yīng)商 和采購人 具備 法律效力。 集中采購機構(gòu)無故改變成交結(jié)果、 成交供應(yīng)商 無故放棄成交資格或采購人無正當理由拒簽合同的都應(yīng)承擔法律責任。 成交供應(yīng)商 在按照“投標人須知” 第 23 條 規(guī)定簽訂合同后，集中采購機構(gòu)將迅速通知其他未成交的投標人。 成交供應(yīng)商 不得向他人轉(zhuǎn)讓成交資格，也不得將成交項目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓，否則將按 成交供應(yīng)商 違約處理。 22. 履約保證金 本項目的履約保證金為合同金額的 百分之五 (5%)。 成交供應(yīng)商 在收到 成交通知書 五日內(nèi)，應(yīng)按照 上述 比例 至 沈陽市政府采購中心財務(wù)部門 （ 聯(lián)系電話： 024－2287338 22896680） 繳納履約保證金，否則將沒收 成交供應(yīng)商 的投標保證金，取消成交供應(yīng)商 的成交 資格 。 集中采購機構(gòu)將在成交供應(yīng)商完成合同，并經(jīng)集中采購機構(gòu)或采購人（由具體項目決定）驗收合格后五個工作日內(nèi) 以轉(zhuǎn)賬方式 無息退還 成交供應(yīng)商 的履約保證金。 如果 成交供應(yīng)商 未能履行合同規(guī)定的義務(wù)，采購人有權(quán)從履約保證金中得到補償。 23. 簽訂合同 成交供應(yīng)商 在收到 成交通知書 后，應(yīng)按 成交通知書 中規(guī)定的時間和地點由其法定代表人或委派其授 權(quán)委托人 持成交通知書、已交納履約保證金和成交服務(wù)費的有效證明至沈陽市政府采購中心合同監(jiān)管處（ 聯(lián)系電話： 024－ 2289662 22896645） 與采購人簽訂政府采購合同。 如果 成交供應(yīng)商 不按集中采購機構(gòu)規(guī)定的時間和地點等要求簽約或拒簽合同，則按 成交供應(yīng)商 違約處理。 如果 成交供應(yīng)商 違約，成交資格將授予排名次低的投標人或重新組織競爭性談判采購。 競爭性談判采購文件 、 成交供應(yīng)商 的投標文件、談判最終報價表等，均作為簽訂政府采購合同的依據(jù)。所簽訂的合同不得對 競爭性談判采購文件 和 成交供應(yīng)商 投標文件做實質(zhì)性改變。 24. 擾亂政府采購秩序的行為及處理 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料 庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 以下是嚴重擾亂政府采購秩序的行為： （ 1）提供虛假證明文件的； （ 2）投標人互相串通投標報價，損害采購人或者其他投標人的合法利益的； （ 3）投標人向采購人、集中采購機構(gòu)或者談判小組成員行賄牟取成交資格，與采購人或者集中采購機構(gòu)串通投標報價，損害其他投標人、采購人利益和社會公眾利益的； （ 4）投標人的其他給政府采購活動帶來不利后果的行為。 如果投標人在投標、 評標 過程中有擾亂政府采購秩序的行為，則由集中采購機構(gòu)報請沈陽市 政府采購管理辦公室取消其投標資格，沒收其投標保證金并根據(jù)有關(guān)規(guī)定禁止其 1～ 3 年內(nèi)參加沈陽市政府采購中心組織的政府采購活動。 造成其他損害的還應(yīng)向被損害人賠償損失。 25. 成交服務(wù)費 集中采購機構(gòu) 將根據(jù)“計價格 ［ 20xx］ 1980 號”文件 、 “遼財非 ［ 20xx］ 507號”文件 和遼價函 [20xx]15 號文件 的規(guī)定向成交供應(yīng)商收取成交服務(wù)費。成交服務(wù)費的收取采用差額定率累進計費方式。 成交供應(yīng)商應(yīng)在收到成交通知書 五 日內(nèi)， 按 規(guī)定 費率 至 集中采購機構(gòu) 財務(wù)部門 （ 聯(lián)系電話： 024－ 2287338 22896680） 繳納 成交服務(wù)費 至如下賬戶 ，否則將沒收成交 供應(yīng)商的投標保證金，取消 成交 供應(yīng)商的 成交 資格 。 賬戶名稱：沈陽市政府采購中心非稅收入?yún)R繳專戶 開戶銀行：盛京銀行沈陽市太原支行 銀行賬號： 0307020xx0940000969 投標人不得將 集中采購機構(gòu) 向成交供應(yīng)商收取的成交服務(wù)費在投標報價中單列。 收費標準見下表： 成交金額及收取費率 貨物 采購 服務(wù) 采購 工程 采購 100萬元及 以下 % % % 101～ 500萬元 % % % 501～ 1000萬元 % % % 1001～ 5000萬元 % % % 5001～ 10000萬元 % % % 10001～ 100000 萬元 % % % 100001 萬元 以上 % % % 27. 履約驗收 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料 庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 成交供應(yīng)商 應(yīng)嚴格按照合同規(guī)定履約，并積極配合采購人和集中采購機構(gòu)的相關(guān)驗收工作，具體驗收要求請詳閱沈陽市政府采購中心網(wǎng)站“沈陽市政府采購項目履約驗收 程序規(guī)范 ”。 28. 腐敗和欺詐行為 定義 （ 1）“腐敗行為”是指提供、給予、接受或索取任何有價值的東西來影響談判小組在 評標 過程中的行為，以及影響買方在合同實施過程中的行為。 （ 2）“欺詐行為”是指為了影響評標過程或合同實施過程而謊報事實，損害買方利益，包括投標人之間串通投標，人為地使投標喪失競爭性。 如果集中采購機構(gòu)認為某投標人在本合同的競爭中有腐敗或欺詐行為，則將拒絕其投標。 對情節(jié)嚴重者，將 禁止 其 1～ 3 年內(nèi)參加沈陽市政府采購中心組織的政府采購活動。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料 庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第二部分 合同條件、合同協(xié)議條 款 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料 庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 合同條件 {建設(shè)單位在與 成交供應(yīng)商 簽訂合同前，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》及主管部門頒布的有關(guān)法律、法規(guī)等，和招投標文件及為本工程制定的有關(guān)技術(shù)文件和規(guī)定（包括經(jīng)批準認定的技術(shù)方案、施工技術(shù)方案、會議紀要等）共同商定合同協(xié)議 } 合同協(xié)議條款 1. 按照《中華人民共和國合同法》、《建筑工程承包合同條例》及《建筑工程施工合同條例》的原則