【房地產(chǎn)】德思勤：商家選址要求及案例分享(編輯修改稿)
2025-02-28 22:38 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 走道通暢 ,店內(nèi)可視性強停車場位置、數(shù)量 不太要求物業(yè)交付裝修標準 簡單要求租金承受范圍 一般 100元 /㎡ /月以內(nèi)或保底扣點 (部分區(qū)域商洽)交付租金形式 現(xiàn)付或轉(zhuǎn)帳租賃年限 515年免租期 面談，一般為裝修期商家選址要求及案例分享概念餐飲商家拓展要求（王子廚房、 0755味工場）技術(shù)指標 具體要求選址區(qū)域 一線城市經(jīng)營樓層選擇 13層需求面積（㎡） 3000㎡單層面積（㎡） 1000㎡層高要求（ m） 3m以上樓板承重（ kh/㎡） ≥350kg/ ㎡給排水 接駁到位供配電 150KW中央空調(diào) 國家標準店內(nèi)垂直交通 需要商家選址要求及案例分享技術(shù)指標 具體要求卸貨區(qū)（㎡） 沒要求柱間距（ m） 視具體位置，要求不大燃氣管道 需要排污 設置排污、排油井、隔油池及排油煙井道等設施店前走道 越寬越好停車場位置、數(shù)量 3000㎡的面積需要 80100個車位物業(yè)交付裝修標準 毛壞租金承受范圍 不超過 100元 /㎡交付租金形式 轉(zhuǎn)帳租賃年限 10年免租期 面談，一般半年商家選址要求及案例分享商務海鮮酒樓商家拓展要求（丹桂軒、海港 ）技術(shù)指標 具體要求選址區(qū)域 商業(yè)中心區(qū)或食街經(jīng)營樓層選擇 15層需求面積（㎡） 20235000㎡單層面積（㎡） 1000㎡層高要求（ m） ≥4M給排水 接駁到位供配電 滿足工業(yè)用電標準中央空調(diào) 需要商家選址要求及案例分享技術(shù)指標 具體要求店內(nèi)垂直交通 升降梯兩部、觀光梯一部燃氣管道 配備管道煤氣沖排污 設置排污、排油井、隔油池及排油煙井道等設施店前走道 寬闊停車場位置、數(shù)量 100個停車位以上，要有地面停車位物業(yè)交付裝修標準 看具體情況而定租金承受范圍 不超過 80元 /㎡（以深圳為例）交付租金形式 轉(zhuǎn)帳租賃年限 1015年免租期 根據(jù)項目市場的成熟程度來定商家選址要求及案例分享亞洲美食商家拓展要求（中森名菜、味千拉面）技術(shù)指標 具體要求選址區(qū)域 城市核心商圈、商務辦公區(qū)域經(jīng)營樓層選擇 13層需求面積（㎡） 300㎡以上層高要求（ m） 凈高 ≥樓板承重（ kh/㎡） ≥350kg/ ㎡給排水 接駁到位供配電 符合國家工業(yè)用電標準中央空調(diào) 200220cal/㎡ ,預留空調(diào)機位店內(nèi)垂直交通 提供自動二氧化碳梯 26個，消防安全通道 12個配送區(qū)（㎡） 部分商家需要， 60㎡左右商家選址要求及案例分享技術(shù)指標 具體要求柱間距（ m） 8*10燃氣管道 需要排污 設置排污、排油井、隔油池及排油煙井道等設施停車場位置、數(shù)量 20150個車位，需要部分地面停車位物業(yè)交付裝修標準 簡裝 /毛壞租金承受范圍 80元 /㎡以下（部分區(qū)域需商洽）交付租金形式 轉(zhuǎn)帳租賃年限 15年免租期 312個月商家選址要求及案例分享咖啡西餐商家拓展要求（雨花、星巴克）技術(shù)指標
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