【文章內(nèi)容簡介】 來源：英國旅游局 2023年《旅英海外游客：認識趨勢、 態(tài)度和特點》 單位：人 本報告是嚴格保密的。 29 0% 40% 60% 80% 100% 巴西 中國 印度 俄羅斯 18% 20% 29% 24% 89% 中國富人成為英國旅游度假市場未來重要的客源 20232023年各國赴英旅游度假游客預測增長情況 % % % % % 中國富人是美國養(yǎng)生旅游市場新興的消費群體 2023年美國養(yǎng)生旅游市場各國游客增長情況 % 英國 日本 韓國 新加坡 中國 % % % % % 日本各地為拓展中國富人旅游度假市場開展活動 ? 札幌溫莎度假酒店開設(shè)上 海事務(wù)所 ? 北海道舉辦面向北京富裕 階層的 “北海道豪華游 ” 推廣活動； ? 岡山縣、奈良縣正式推出 面向中國富裕階層的醫(yī)療 旅游項目 …… 資料來源：日中經(jīng)濟協(xié)會 數(shù)據(jù)來源：美國旅游協(xié)會 2023年《準備起飛 》旅游報告 中老年父母 壯年夫婦 幼年子女 ?向往自然、無 污染、遠離喧 囂的休閑環(huán)境； ?關(guān)注健康的生 活方式； ?希望在余生內(nèi) 能到處看看； ?注重與子女、 第三代之間的 交流。 ?更加注重對身心 的放松； ?會選擇更加健康 的休閑方式； ?希望在閑暇時光 能夠和家人在一 起，更加注重家 人之間的互動與 交流； ?關(guān)注父母的健康， 孩子的成長。 ?喜歡接觸并關(guān) 注新鮮、有趣 的事物，對陌 生事物充滿好 奇； ?期望在游樂過 程中獲得更多 的知識體驗； ?喜歡自由的休 閑空間。 年齡結(jié)構(gòu) 數(shù)量來源 行為 ?年輕化，夫妻雙 方年齡在 45歲以 下的占 80%； ?42%被訪家庭中有 12歲或 12歲以下 小孩； ?數(shù)量上集中在一 線城市，但二線 城市增長快于一 線城市，將成為 富裕家庭增長來 源； ?依賴網(wǎng)絡(luò)和口 碑傳播，熱衷 戶外運動； ?12個月即有 一次近郊旅游 度假消費； 2023年 2023年 2023年 160 單位：萬戶 復合年均 增長率達 16% 400 290 富裕家庭是中國休閑度假市場上的主力軍，該類群體數(shù)量不斷遞 增，消費頻次逐漸增多，消費能力較強 中國家庭年收入 25萬元以上家庭數(shù)量 資料來源：麥肯錫中國研究 本報告是嚴格保密的。 30 家庭基本成員消費需求： 特征描述 規(guī)模 持續(xù)時間 對酒店要求 會展 /行業(yè)峰 會 行業(yè)論壇、展 會、賽事 取決于行 業(yè)與會議 影響力 1－ 2天 豪華、頂尖的服務(wù)； 完善的綜合配套；便捷的交通； 5星級 酒店或者 4星級酒店 (因為一般這個時候的酒店都會非常緊張 , 五星級的一般不夠 )/距離會展地點接近 內(nèi)部小型封閉 決策會議 機構(gòu)管理層封 閉會議 ≤50人 ≤3天 高檔次、完善的度假體驗； 對距離不敏感； 5星級酒店 內(nèi)部中型會議 部門半年 /年會 ≤300 13天 距離較近，充足的會場面積；距離辦公地點近 /五星級酒店 內(nèi)部中型度假 部門度假旅游 ≤300 3－ 5天 完整的度假體驗；多種供給；優(yōu)質(zhì)服務(wù)；高性價比 內(nèi)部大型會議 公司年會 ≥300 1天 近距離，強大的接待能力與充足的會場面積 聯(lián)合 /雙邊會 議 面向客戶或多 方對等 ≤300 1－ 2天 豪華頂尖的服務(wù)； 適度距離 拓展和培訓 團隊拓展活動 或培訓 ≤50人 2天 適宜的場地與拓展活動、設(shè)施 /寬敞 ,與大自然接近 ,交通便 利 ,人口密度相對較小 EMBA/總裁級 培訓班 EMBA/總裁級培 訓班外地上課 ≤50人 2天 豪華、頂尖的服務(wù)； 對距離不敏感 獎勵旅游 以免費旅游的 形式作為獎勵 ≤50人 3－ 7天 4星級酒店 本報告是嚴格保密的。 31 政務(wù) /商務(wù)休閑群體也是中國休閑度假市場的主力軍，該類群體 數(shù)量正在逐年遞增，并具有最為強勁的消費能力 ?近年的業(yè)務(wù)銜接已經(jīng)從旅行社向企業(yè)接團轉(zhuǎn)型。現(xiàn)年平均入住率為 70%，旺季入住率 100%，目前入住 酒店的主要是企業(yè)團隊。入住酒店的客人大部分都會去泡溫泉。 ——峨眉山溫泉大酒店客戶經(jīng)理榮雪霏 單純的會務(wù)功能及基礎(chǔ)休閑功能已經(jīng)不能滿足政務(wù) /商務(wù)休閑日益 增長的需求，以療養(yǎng)、養(yǎng)生為特色的休閑方式備受青睞 更為多元的休閑消費需求 ?對會議環(huán)境的進一步 要求：更為舒適、配 套豐富、環(huán)境優(yōu)美 ?對餐飲配套的進一步 要求：高端、具有本 地化特色、服務(wù)優(yōu)質(zhì) ?需要滿足療養(yǎng)、養(yǎng)生 方面的需求 ?愛普生每年都會組織經(jīng)銷商到國內(nèi)外進行會議旅游，傾向選擇巴厘島、三亞、韓國等地，對于會議 旅游地點的選擇主要看重： 整個大環(huán)境的檔次及知名度； 休閑、怡人、養(yǎng)生的環(huán)境及配套設(shè)施。 ——愛普生西南總代理 本報告是嚴格保密的。 32 休閑需求萌芽 ?會議功能的滿足 ?食宿功能的滿足 ?基礎(chǔ)的休閑功能滿足 以傳統(tǒng)會務(wù)功能為主 ?會議功能的滿足 ?食宿功能的滿足 544 中國健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀與發(fā)達國家之間相比仍有較大差距，我 國健康養(yǎng)生市場有巨大發(fā)展空間 ? ? 我國健康產(chǎn)業(yè)約占中國國民生產(chǎn)總值的 4%—5%，與發(fā)達國家 15%以上的比例相差甚遠； 中國未來醫(yī)療保健支出仍會有較大提升空間， 中國健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)未來的市場容量將是 6000億 —8000億元 的大市場。 （資料來源： 2023年 4月衛(wèi)生部召開的 “中國傳統(tǒng)醫(yī)藥文化傳承與養(yǎng)生文化產(chǎn)業(yè)高峰論壇 ”） 6000 5000 4000 3000 2023 1000 0 7000 8000 美國 6719 3673 加拿大 3465 3119 2815 德國 澳大利亞 英國 2581 2581 日本 日本 689 264 俄羅斯 馬來西亞 泰國 216 中國 12 10 8 6 4 2 0 14 16 美國 德國 10 加拿大 澳大利亞 英國 日本 俄羅斯 中國 馬來西亞 印度 泰國 圖表 1：世界各國人均醫(yī)療保健支出對比（單位：美元） 圖 表 2：世界各國人均醫(yī)療保健支出占 GDP比例對比（單位： %） 數(shù)據(jù)來源： 2023年 7月 CICC(中國國際金融有限公司 )醫(yī)療保健研究部《后醫(yī)改時代的醫(yī)藥衛(wèi)生產(chǎn)業(yè)報告》 本報告是嚴格保密的。 目前我國以健康養(yǎng)生為主題的休閑度假項目多數(shù)處于初級和中級 發(fā)展階段，并且各自面臨一些局限或問題 黃山板塊 生態(tài)資源優(yōu)良，配套設(shè)施缺失，處于初級、中級發(fā)展階段 ?代表項目：黃山香山翠谷、徽文化園 —養(yǎng)生公寓 成渝板塊 自然資源豐富，涉及初步層次的健康管理，并沒有形成全方位的健康養(yǎng)生體系 ?代表項目：西南都江堰青城山、西南峨嵋山、重慶仙女山 1號國際旅游休閑度假區(qū) 山東板塊 擁有大海資源和人文資源，基礎(chǔ)配套設(shè)施缺失，健康養(yǎng)生度假氛圍欠缺 ?代表項目：龍口〃南山西海岸、威?！ㄖ腥A養(yǎng)生谷 自然資源豐富的區(qū)域，度假與生活相割裂， 在日常生活中無法體驗到健康養(yǎng)生的生活 方式 ?代表項目：石梅灣〃健康養(yǎng)生國際社區(qū)、云南〃輔城養(yǎng)生基地 本報告是嚴格保密的。 34 海南板塊 云南板塊 養(yǎng)生項目與當?shù)禺a(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)較弱，尤其是在 北上廣深等城市化率較高的區(qū)域，與農(nóng)業(yè) 產(chǎn)業(yè)化和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌結(jié)合較少 北京板塊 廣深板塊 長三角板塊 ?代表項目：北京〃小湯山九華山莊、廣州〃南沙奧園 某縣立足生態(tài)休閑基底，把握西南建設(shè)世界生態(tài)田園城市發(fā)展機 遇打造生態(tài)優(yōu)活區(qū)，為養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供強有力的政策導向支持 某縣立足中國休閑之都 生態(tài)休閑基底 ?某縣作為中國休閑之都西 南市重要的水源地和 生態(tài)濕 地保護區(qū) ； ?被譽為 “八河并流的水上 城市、西南平原至美的田 園 ”，國家級生態(tài)示范區(qū)； 某縣建設(shè)生態(tài)優(yōu)活區(qū) 未來發(fā)展策略 ?夯實生態(tài)本底，著力提升某縣 生 態(tài)環(huán)境質(zhì)量 ； ?著力構(gòu)建 生態(tài)產(chǎn)業(yè)體系 ，優(yōu)化發(fā) 展生態(tài)型農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)； ?加快建設(shè)西南 “生態(tài)優(yōu)活區(qū) ”和 “宜居宜業(yè)現(xiàn)代田園城市 ”，著 力打造生態(tài)人居環(huán)境。 依托西南世界生態(tài)田園城市 優(yōu)化發(fā)展規(guī)劃 ?某縣屬于西南優(yōu)化發(fā)展區(qū)內(nèi)， 可 依托于優(yōu)化發(fā)展區(qū)規(guī)劃打造 現(xiàn)代田園城市 ； ?優(yōu)化發(fā)展區(qū)規(guī)劃 以現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 為基礎(chǔ)，現(xiàn)代服務(wù)業(yè) 與先進制 造業(yè) 協(xié)調(diào)發(fā)展 ；注重顯山露水， 充分體現(xiàn) “城在田中 ”； 某縣所在位臵 優(yōu)化型發(fā)展區(qū) 本報告是嚴格保密的。 36 巨大的養(yǎng)生度假需求及市場發(fā)展空白 西溪具有發(fā)展養(yǎng)生度假的優(yōu)越條件 構(gòu)建完整健康養(yǎng)生功能體系 運用高端科技提供健康管理支持 本報告是嚴格保密的。 1 2 3 4 ? ? ? 項目總用地面積約 3280畝， 可建設(shè)用地約 1036畝，其余 為流轉(zhuǎn)用地； 都江堰貫穿整個項目，河面 寬度 2490米，水質(zhì)較好； 宗地 1有溫泉資源，地層水溫 較高，有較為豐富的礦物質(zhì) 含量； ? 已形成苗木產(chǎn)業(yè)及生態(tài)有機 農(nóng)業(yè)示范區(qū)。 本報告是嚴格保密的。 37 1 2 3 4 5 6 項目宗地紅線圖 本項目自然資源類型豐富，擁有 6110米都江堰岸線景觀及高品 質(zhì)溫泉資源，有營造養(yǎng)生度假環(huán)境的資源基底 圖例 可建設(shè)用地 流轉(zhuǎn)用地 都江堰岸線景觀資源 苗木產(chǎn)業(yè)、有機農(nóng)業(yè)、生態(tài)示范區(qū)資源 高品質(zhì)溫泉資源及代表川西農(nóng)耕文化的林盤資源 項目位于西南雙流機場至都江堰 — 青城山景區(qū)的必經(jīng)之路上，從 城市、機場、景區(qū)、周邊縣市均能快速到達，交通輻射能力強 ? 自駕車 ? ? 成灌高速 機場高速 ? ? ? 老成灌路 第二繞城高速 成灌快鐵 ? 地鐵 ? 公交車 都江堰 — 青城 山景區(qū) 西南 市中心 ? 距繞城高速約 18公里 ? 距機場直線距離約 31公里 ? 距都江堰景區(qū)直線距離約 26公里 第二繞城高 速示意圖 繞城高速 成灌快鐵 安德站點 地鐵二號 線站點 成灌高速 …… 雙流 機場 郫溫彭路 本報告是嚴格保密的。 38 老成灌路 綜上所述，在大的時代背景和區(qū)域背景下，西溪有機會超越國內(nèi) 已有養(yǎng)生項目，順應中國養(yǎng)生度假的蓬勃大勢，成為世界一流的 養(yǎng)生度假區(qū) 機會與空間 本報告是嚴格保密的。 39 養(yǎng)生需求增長 ? 我國高端養(yǎng)生度假消 費正在外溢，已成為 國際養(yǎng)生度假市場上 主流客源； ? 機構(gòu)客戶消費能力強 勁，以療養(yǎng)、養(yǎng)生為 特色的休閑方