建筑設(shè)計、報批流程(編輯修改稿)
2025-02-26 20:03 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 定蓋章的總平面布置設(shè)計圖、建筑設(shè)計方案圖（或?qū)徍伺模?、管網(wǎng)綜合圖各一份。 初步設(shè)計方案批復(fù) 建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案批復(fù) 經(jīng)建設(shè)主管部門審查蓋章的施工圖 市建設(shè)局的《建設(shè)工程勘察成果施工圖審查批準書》一份。 1消防建審文件一份。 審批《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案》手續(xù)： 地形圖上應(yīng)由設(shè)計單位用 ≤ 建筑設(shè)計方案總平面圖（圖紙二份，市局審批三份、 CAD格式光盤一份），總平面圖應(yīng)符合國家和本市方案出圖標準，并加蓋建筑設(shè)計單位的建筑設(shè)計方案出圖章和設(shè)計負責人、注冊建筑師印章； 建筑設(shè)計方案圖（含平面、立面、剖面， CAD格式光盤一份）及設(shè)計說明文本，圖紙加蓋建筑設(shè)計方案出圖章和設(shè)計負責人、注冊建筑師印章； 分層面積表（二份）； 有相應(yīng)資質(zhì)部門編制的日照分析報告（原件二份）； 可行性研究報告或其他計劃批準文件 結(jié)果： 《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案審核意見》或《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案批復(fù)》； 四、初步設(shè)計審查手續(xù) 一般以初步設(shè)計審查 會議形式 進行， 建設(shè)主管部門 主持， 項目業(yè)主、政府有關(guān)業(yè)務(wù)主管部門、勘察設(shè)計單位參加。 由專家評審委員會負責技術(shù)、經(jīng)濟審查，并提出書面審查意見。 參加部門： 規(guī)劃、消防、交通、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、勞動保護、排水、衛(wèi)生防疫、民防、抗震、安保等行 政管理部門。 根據(jù)專業(yè)規(guī)范針對該建設(shè)項目初步設(shè)計文件提出專業(yè)審查 意見。 供電、煤氣、自來水、電話通信等配套單位應(yīng)對初步設(shè)計的配套可能性提出建議，對技術(shù)合 理性進行審查，或由項目所在開發(fā)區(qū)的開發(fā)機構(gòu)統(tǒng)一提出實施意見。 主要審查以下內(nèi)容： 、規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定及綜合管理部門的管理法規(guī)； 內(nèi)容要求； ； ，選用設(shè)備是否先進、合理； 、可靠、先進； 6 .建筑設(shè)計是否適用、安全、美觀，是否符合城市規(guī)劃和功能使用要求； ，選型是否合理，基礎(chǔ)處理是否安全、可靠、經(jīng)濟、合理； 、公用設(shè)施配套是否落實； ； 專業(yè)審查部門主要審查內(nèi)容 對建筑物性質(zhì)、用地范圍、各類規(guī)劃指標予以核定：如容積率、復(fù)蓋率、綠地率、道路率 、建筑總高度、日照等，并對各方建筑退界要求予以認可。等等是否符合規(guī)劃 部門的要求。 總體：防火間距、耐火等級、配套 (變電、鍋爐、調(diào)壓站 )。 對消防道路是否環(huán)通、轉(zhuǎn)彎半徑、登高撲救面及場地能否滿足要求、消防水源落實方式 (設(shè) 消防水池還是二路市政管網(wǎng)供水 )、建筑單體中防火分區(qū)、消防前室、消防中心位置、樓梯 設(shè)置、防排煙措施、走廊環(huán)通、地下車庫的單雙通道、出口、消防設(shè)備、系統(tǒng)的選用，以 及對特種場所的消防要求進行審查。 核定停車數(shù)量，對出入口位置、基地交通組織、地面地下停車安排或?qū)μ厥馔＼囆问竭M行審 查。 根據(jù)所在地區(qū)的環(huán)境和總體環(huán)境功能、環(huán)境目標，核實項目的三廢排放標準，對相應(yīng)的三廢 治理的措施、排污能力及處理方案等進行審查。 垃圾清運方式、垃圾間大小、位置、高度及道路是否滿足環(huán)衛(wèi)車輛進出等進行審查。 對鍋爐壓力容器的設(shè)置、特種設(shè)備及非標設(shè)備的安全性能、操作崗位的勞動職業(yè)保護、高層 建筑的外墻清洗設(shè)施等進行審查。
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