【文章內(nèi)容簡介】 用的冷水（熱泵）機(jī)組或單元式空氣調(diào)節(jié)機(jī)的性能系數(shù) （ COP）、能效比（ EER） 8 比山東省《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 （ DBJ 140362020） 中 的有關(guān)規(guī)定值高一個等級；帶空調(diào)的成品房和集中購置空調(diào)器進(jìn)行空調(diào)的建筑，選用現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《房間空氣調(diào)節(jié)器能源效率限定值及節(jié)能評價值》（ GB ） 節(jié)能型及以上的空調(diào)器。制冷空調(diào)設(shè)備采用對大氣臭氧（ O3）層無破壞作 用的制冷劑。 不采用電熱鍋爐、電熱水器作為直接采暖和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的熱源。 采用集中采暖或集中空調(diào)系統(tǒng)住宅，設(shè)置能量回收系統(tǒng)（裝置）。 房間采用暖氣片取暖時，暖氣片明裝，外表刷非金屬性涂料；溫控閥能正確反映室內(nèi)溫度。采用地板輻射采暖時能自動控制室內(nèi)溫度。 公共區(qū)域的照明采用高效光源、高效燈具和低損耗鎮(zhèn)流器等附件，并采取其他節(jié)能控制措施（如聲光控制、紅外光控制等），在有自然采光的區(qū)域設(shè)定時或光電控制。 節(jié)水與水資源利用 控制項 在方案、規(guī)劃階段制定水系統(tǒng) 規(guī)劃 方案， 統(tǒng)籌、綜合利用各種水資源。 采取有效措施避免管網(wǎng)漏損。 采用節(jié)水器具和設(shè)備，節(jié)水率不低于 8%。 景觀用水不采用市政供水和自備地下水井供水。 使用非傳統(tǒng)水源時，采取用水安全保障措施，且不對人體健康與周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。 一般項 A 類 9 合理規(guī)劃 雨水 (包括地面雨水、建筑屋面雨水 )徑流途徑， 豎向設(shè)計中合理確定綠地高程以充分利用其貯留和滲透能力；采用多種滲透措施使雨水滲入地下，補充地下水資源。 采 取各種有效措施對雨水資源進(jìn)行收集和利用，充分利用各種人工或自然水體、池塘、濕地或低洼地對雨水徑流實施調(diào)蓄、凈化和利用，改善城市水環(huán)境和生態(tài)環(huán)境。 合理選擇再生水水源和處理技術(shù)。 使用再生水沖廁或免沖廁所技術(shù)。 非傳統(tǒng)水源利用率不低于 10%。 B 類 給水泵依據(jù)設(shè)計所需供水量及揚程，選擇高效節(jié)能水泵，并在高效段內(nèi)運行。 生活水箱設(shè)在建筑物房間內(nèi)，容積、材質(zhì)及密封方式設(shè)計合理，給水管材對水質(zhì)無污染，防止給水系統(tǒng)的二次污染。選用高性能閥門、零 泄漏閥門避免管道滲漏。 排水系統(tǒng)采用雨、污分流系統(tǒng)。對于遠(yuǎn)離城市污水集中處理系統(tǒng)的居住區(qū)，生活污水經(jīng)分散式生活污水處理設(shè)施處理后排放。 住區(qū)采用便器排水和其他雜排水完全分流制。 綠化澆灌采用噴灌、微灌、滲灌、低壓管灌等節(jié)水型高效灌溉技術(shù)。 游泳池、游樂池、景觀水、水上樂園等給水系統(tǒng)采用循環(huán)供水系統(tǒng)，無水質(zhì)惡化現(xiàn)象，并經(jīng)機(jī)械過濾，加藥和消毒處理。游泳池、游樂池、水上樂園等池水補水設(shè)置計量裝置。 綠化用水、洗車用水等非飲用水采用再生 水、雨水等非傳統(tǒng)水源。 保護(hù)性開發(fā)利用地下熱水資源。 10 節(jié)材與材料資源利用 控制項 建筑材料中有害物質(zhì)含量符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn) （ GB 18580～ GB 18588） 和《建筑材料放射性核素限量》 （ GB 6566） 的 要求。 建筑造型要素簡約，無大量裝飾性構(gòu)件。 一般項 A 類 在建筑設(shè)計選材時考慮使用材料的可再循環(huán)利用性能。在保證安全和不污染環(huán)境的情況下，利用可再循環(huán)材料使用重量占所用建筑材料總重量的 10%以上 。 在保證性能的前提下，使用 以廢棄物為原料生產(chǎn)的建筑材料，其用量占同類建筑材料的比例不小 于 30%。 將建筑施工、舊建筑拆除和場地清理時產(chǎn)生的固體廢棄物分類處理，并將其中可再利用材料、可再循環(huán)利用材料回收和再利用。 使用商品砂漿。 B 類 建筑材料選用建設(shè)部和山東省推廣應(yīng)用的產(chǎn)品。 施工現(xiàn)場 500km 以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料重量占建筑材料總重量的70%以 上。 現(xiàn)澆混凝土采用預(yù)拌混凝土。 建筑結(jié)構(gòu)材料合理采用高性能混凝土、高強度鋼等材料。 土建與裝 修工程一體化設(shè)計施工，不破壞和拆除已有的建筑構(gòu)件及設(shè)施。 11 選用遵循模數(shù)協(xié)調(diào)原則的建筑構(gòu)配件和材料，減少施工廢料。 采用資源消耗和環(huán)境影響小的建筑結(jié)構(gòu)體系。 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量 控制項 每套住宅至少有 1 個居住空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。當(dāng)有 4 個及4 個以上居住空間時，至少有 2 個居住 空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。 臥室、起居室 (廳 )、書房、廚房設(shè)置外窗，房間的采光系數(shù)不低于國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB/T 50033） 的規(guī)定。 對建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)采 取有效的隔聲、減噪措施。臥室、起居室的允許噪聲級在關(guān)窗狀態(tài)下白天不大于 45dB(A)，夜間不大于 35dB(A)。樓板和分戶墻的空氣聲計權(quán)隔聲量不小于 45dB，樓板的計權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲聲壓級不大于 70dB。戶門的空氣聲計權(quán)隔聲量不小于 30dB；外窗的空氣聲計權(quán)隔聲量不小于 25dB，沿街時不小于 30dB。 室內(nèi)游離甲醛、苯、氨、氡和 TVOC 等空氣污染物濃度符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 （ GB 50325） 的規(guī)定。 一般項 A 類 設(shè)置通風(fēng)換氣裝置或室內(nèi)空氣質(zhì)量 監(jiān)測裝置。 臥室、起居室 (廳 )使用蓄能、調(diào)濕或改善室內(nèi)空氣質(zhì)量的功能材料。 B 類 居住空間開窗具有良好的視野，且避免戶間居住空間的視線干擾。當(dāng) 1 套住宅設(shè)有 2 個及 2 個以上衛(wèi)生間時，至少有 1 個衛(wèi)生間設(shè)有外 12 窗。 屋面、地面、外墻和外窗的內(nèi)表面在室內(nèi)溫、濕度設(shè)計條件下無結(jié)露現(xiàn)象。 在自然通風(fēng)條件下，房間的屋頂和東、西外墻內(nèi)表面的最高溫度滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》 （ GB 50176） 的規(guī)定。 廚房、廁所、電梯機(jī)房、鍋爐房、水泵房等噪聲源 房間的設(shè)置和隔振降噪措施符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》 （ GBJ 118） 的規(guī)定。 電氣與智能化系統(tǒng) 一般項 A 類 安全防范系統(tǒng)的配置不低于《居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術(shù)要求》 （ CJ/T174） 中 基本配置的要求。 管理與監(jiān)控系統(tǒng)的配置不低于《居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術(shù)要求》 （ CJ/T174） 中基本配置的要求。 B 類 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的設(shè)置符合現(xiàn)行國家消防規(guī)范的規(guī)定。 合理選擇配變電所的位置，采取提高供電系統(tǒng)的功率因數(shù)的措施。 配變電所采取有效的減振降噪及電磁輻射屏蔽措施。 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的配置不低于《居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術(shù)要求》 （ CJ/T174） 中基本配置的要求。 運營管理 控制項 13 物業(yè)管理按照山東省《物業(yè)管理條例》進(jìn)行。 . 2 制定并實施節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材與綠化管理制度。 住宅水、電、采暖、燃?xì)夥謶簟⒎诸愑嬃颗c收費。 制定垃圾管理制度；對垃圾進(jìn)行定時分類收集，密閉運輸，防止在收集和運輸過程中造成二次污染。 設(shè)置密閉的垃圾容器，并有嚴(yán)格的 保潔清洗措施，生活垃圾袋裝化存放。 一般項 A 類 物業(yè)公司建立了必要的預(yù)警機(jī)制和突發(fā)事件的應(yīng)急管理系統(tǒng)。 對可生物降解垃圾進(jìn)行單獨收集或設(shè)置可生物降解垃圾處理房。垃圾收集或垃圾處理房設(shè)有風(fēng)道或排風(fēng)、沖洗和排水設(shè)施，處理過程無二次污染。 垃圾分類收集率（實行垃圾分類收集的住戶占總住戶數(shù)的比例）達(dá) 90%