【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 場(chǎng)基本達(dá)到飽和 1. 不具備行業(yè)氣氛，配套不齊全 2. 必須加大前期硬件投入，達(dá)到規(guī)模 3. 后期經(jīng)營(yíng)須加大投入同傳統(tǒng)商圈競(jìng)爭(zhēng) 4. 結(jié)果如何還未知 批發(fā)家用紡織品，窗簾、床上用品、布匹等等 評(píng)級(jí) 項(xiàng)目名稱 窗簾布藝城 項(xiàng)目描述 行業(yè)現(xiàn)狀 優(yōu)劣分析 C 18 長(zhǎng)風(fēng)商業(yè)地塊初步分析 1. 主要集中在勝利橋西 2. 現(xiàn)代、明珠、聚寶彭 3. 周邊衍生眾多小型市場(chǎng) 4. 此外就是萬(wàn)水物貿(mào)城 5. 各地方有小型零售市場(chǎng)比如茂盛裝飾城、敦化坊等 6. 三晉、聚美瑞等大舉進(jìn)入 7. 市內(nèi)又有東方家園、紅星美凱龍、居然之家等 1. 在建材商圈的邊緣，又是商務(wù)區(qū)中間 2. 介于發(fā)展迅速的小店區(qū)和建材商圈之間 3. 長(zhǎng)遠(yuǎn)看我們是跟隨者 4. 某一細(xì)分品類的精品市場(chǎng)有空間 5. 前期投入需要很大 6. 不是公司的上上之選 潔具衛(wèi)浴、瓷磚地板、板材管線等等為主的建筑和家庭裝修材料，也包括廚房電器、家具、窗簾、燈具等等的專業(yè)市場(chǎng) 評(píng)級(jí) 項(xiàng)目名稱 建材市場(chǎng) 項(xiàng)目描述 行業(yè)現(xiàn)狀 優(yōu)劣分析 B 19 長(zhǎng)風(fēng)商業(yè)地塊初步分析 1. 以黎氏閣為中心 2. 迎澤橋到南內(nèi)環(huán)橋 3. 除黎氏閣和雅閣瑞普外其余檔次不高 4. 經(jīng)營(yíng)狀況都比較好 5. 美克美家入太原 6. 目前宜家家居、特力屋、好百年等有拓展計(jì)劃 7. 太原有發(fā)展空間 1. 產(chǎn)品個(gè)性不夠強(qiáng)烈 2. 辦公家私的概念還不夠突出 3. 可以考慮在長(zhǎng)風(fēng)街地塊發(fā)展此類項(xiàng)目 4. 可同大型賣場(chǎng)定做，聯(lián)營(yíng)或者租賃 5. 可以完全自己經(jīng)營(yíng)打造，實(shí)行營(yíng)業(yè)扣點(diǎn) 床柜桌凳等家庭或辦公室需要的家具以及相關(guān)物品 評(píng)級(jí) 項(xiàng)目名稱 家具城 項(xiàng)目描述 行業(yè)現(xiàn)狀 優(yōu)劣分析 B 20 長(zhǎng)風(fēng)商業(yè)地塊初步分析 1. 太原唯一的市場(chǎng) 2. 有十年歷史 3. 交通極為不便 4. 租金低倉(cāng)庫(kù)需求大 5. 全國(guó)各地有不同的化工批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng) 6. 能源大省應(yīng)有空間 1. 國(guó)家管制嚴(yán)，不利市中心經(jīng)營(yíng) 2. 面臨現(xiàn)有市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng) 3. 政府關(guān)系不具有先天優(yōu)勢(shì) 4. 倉(cāng)庫(kù)需求大導(dǎo)致整體收益下滑 5. 公司地塊相做此類項(xiàng)目有點(diǎn)可惜 工業(yè)化工原料的專業(yè)批發(fā)市場(chǎng) 評(píng)級(jí) 項(xiàng)目名稱 化工市場(chǎng) 項(xiàng)目描述 行業(yè)現(xiàn)狀 優(yōu)劣分析 C 21 長(zhǎng)風(fēng)商業(yè)地塊初步分析 1. 朝陽(yáng)街的新港輝 2. 生意尚好部分?jǐn)偽豢罩秒妱?dòng)車比摩托車好 3. 新港輝附近的電動(dòng)車市場(chǎng) 100余間商鋪正在招商 4. 二手車交易市場(chǎng)生意一般 5. 萬(wàn)水摩配市場(chǎng) 6. 摩托車和自行車市場(chǎng)逐年萎縮 7. 大多還走向了商場(chǎng)和專賣店形式 1. 市場(chǎng)容量有限 2. 面臨現(xiàn)有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng) 3. 招商成功也不足填項(xiàng)目 摩托車電動(dòng)車和自行車的配件和整車銷售、二手車交易的專業(yè)市場(chǎng) 評(píng)級(jí) 項(xiàng)目名稱 摩托配件 項(xiàng)目描述 行業(yè)現(xiàn)狀 優(yōu)劣分析 C 22 長(zhǎng)風(fēng)商業(yè)地塊初步分析 1. 恒山路、尖草坪 2. 副食的利潤(rùn)逐漸降低 3. 以非大眾的品牌為主 4. 各個(gè)大型超市競(jìng)爭(zhēng) 5. 市場(chǎng)份額逐年降低 6. 渠道是鄉(xiāng)鎮(zhèn)和雜貨店 7. 尖草坪正在修食品城，將近完工，據(jù)說去年冬天已經(jīng)銷售完畢 8. 民以食為天，副食品市場(chǎng)空間依然非常大 1. 副食品批發(fā)市場(chǎng)有廣闊空間 2. 上游多如牛毛廠商都非常迫切的需要找到更加多如牛毛的零售商 3. 副食品的渠道比較長(zhǎng)，有利于市場(chǎng)運(yùn)作 4. 只有兩個(gè)批發(fā)市場(chǎng) 5. 我們交通方便批發(fā)零售空間大 主要以小食品、糖果、餅干、熟肉制品、調(diào)味品等等為主的副食品批發(fā)市場(chǎng) 評(píng)級(jí) 項(xiàng)目名稱 食品批發(fā)市場(chǎng) 項(xiàng)目描述 行業(yè)現(xiàn)狀 優(yōu)劣分析 備注：將本項(xiàng)目放置在南屯地塊，農(nóng)產(chǎn)品的客戶將會(huì)和本項(xiàng)目產(chǎn)生加法效應(yīng)，互利互補(bǔ) A 23 長(zhǎng)風(fēng)商業(yè)地塊初步分析 1. 五龍口幾個(gè)市場(chǎng) 2. 交通不方便 3. 租金高 4. 競(jìng)爭(zhēng)大 5. 整體升級(jí)是必然 1. 南屯地塊如果定位食品城可以將海鮮容納入內(nèi) 2. 同隔壁農(nóng)產(chǎn)品和本市場(chǎng)副食品互補(bǔ) 3. 形成山西最大的食品批發(fā)基地 以魚蝦為主的鮮活水產(chǎn)批發(fā)市場(chǎng) 評(píng)級(jí) 項(xiàng)目名稱 海鮮市場(chǎng) 項(xiàng)目描述 行業(yè)現(xiàn)狀 優(yōu)劣分析 容納進(jìn)入食品城項(xiàng)目，專門分區(qū) A 24 長(zhǎng)風(fēng)商業(yè)地塊初步分析 1. 茶葉市場(chǎng)非常多 2. 尖草坪、千峰南路、長(zhǎng)治路、王村、雙塔東街、中澳、五一東街、現(xiàn)代 3. 租賃情況不錯(cuò) 4. 商家經(jīng)營(yíng)不如意 5. 規(guī)模 20235000平米 6. 現(xiàn)代茶文化城將一統(tǒng)天下 1. 未來(lái)兩三年競(jìng)爭(zhēng)慘烈 2. 公司不宜介入 茶葉茶具的批發(fā)市場(chǎng) 評(píng)級(jí) 項(xiàng)目名稱 茶葉市場(chǎng) 項(xiàng)目描述 行業(yè)現(xiàn)狀 優(yōu)劣分析 C 25 長(zhǎng)風(fēng)商業(yè)地塊初步分析 政中 1. 以不銹鋼炊具為主 2. 家用廚具 3. 產(chǎn)品種類不齊 4. 商場(chǎng)管理好 5. 宣傳差 尖草坪廚具 1. 酒店用品較多，玻璃陶瓷有一部分 2. 硬件設(shè)施差雜亂 3. 部分商家歡迎更大市場(chǎng) 1. 廚具市場(chǎng)群雄割據(jù)，有待于進(jìn)行整合 2. 目標(biāo)客戶極為明確（酒店飯店食堂） 3. 有利于低成本宣傳制勝快速火爆市場(chǎng) 4. 市場(chǎng)容量相當(dāng)， 5. 可達(dá)到一定規(guī)模，后續(xù)壟斷經(jīng)營(yíng) 玻璃陶瓷、 商用廚具灶具、 酒店用品等 的批發(fā)市場(chǎng) 評(píng)級(jí) 項(xiàng)目名稱 廚具市場(chǎng) 項(xiàng)目描述 行業(yè)現(xiàn)狀 優(yōu)劣分析 可以放在南屯地塊，也可以放在理工大地塊或其他地塊，根據(jù)招商情況作為補(bǔ)充項(xiàng)目或其他新項(xiàng)目也可 A ?建設(shè)南路火車站南北 ?山西近年發(fā)展旅游，廚具酒店用品有發(fā)展空間