bob盡致-北京東湖灣項目策略整合策略終極提案最全版-184ppt(編輯修改稿)
2025-02-23 17:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 觀優(yōu)越。 項目西側(cè)多個高爾夫球場，景觀休閑雙重滿足。 優(yōu)勢 3：專屬社區(qū)配套 關(guān)鍵詞：商業(yè)、教育、會所、運動場 望京傳統(tǒng)的客戶擔心，可以在本案的商業(yè)規(guī)劃中消除。 東側(cè)中學、幼兒園的引入，大大提高產(chǎn)品功能及專屬感。 東面小區(qū)運動場所豐富，足球、籃球、排球多處覆蓋。 配備專門會所，可增加人群溝通及項目的檔次。 優(yōu)勢 4：交通條件 關(guān)鍵詞： 7大入口，三大動脈，獨立分支 整個項目內(nèi)部交通 7大出入口，完全不會相互影響。 緊臨京承、五環(huán)、廣順北大街三大動脈，交通發(fā)達通暢。 社區(qū)出入口和學校出入口獨立分支，不會相互干擾。 BOB思考 1：東西小區(qū)專屬連接通道 目前整個小區(qū)由市政規(guī)劃路隔開，相對影響到整個小區(qū)設(shè)施共享程度，同時市政路人性車流對小區(qū)均有影響。 BOB建議 ， 在市政路下開辟連接東西小區(qū)的專屬人行通道，便于婦女、小孩、老人等來往出入。這樣即能聯(lián)動東西小區(qū)，又能有效人車分流，可大大提高小區(qū)的品質(zhì)和人性規(guī)劃。 BOB思考 2：北小河濱河路景觀帶 9米寬的北小河濱河路，緊靠社區(qū)。 BOB建議，將項目南側(cè)臨北小河濱河路段，全部移栽或種植樹木，形成獨一無二的專屬景觀帶，可以觀景、可以休閑。 這樣將形成項目的一大核心賣點，又能形成區(qū)域內(nèi)的獨特景觀，符合項目在都市中的品質(zhì)感、時尚感、優(yōu)越感、浪漫感和舒適感。 BOB思考 3：能否形成自然生態(tài)社區(qū)？ 擔綱景觀設(shè)計的是貝爾高林公司，實力雄厚。 BOB建議 10萬平米的超大園林規(guī)劃，完全可以“以林為景”，形成自然生態(tài)區(qū)。園林規(guī)劃做到“有園有林”，如此相比于水景等系列，可大大節(jié)約能源，即是節(jié)能社區(qū)的體現(xiàn)，又是自然生態(tài)居住。 BOB思考 4：“軟隔斷”增加專屬品質(zhì) 建議項目后期在整個小區(qū)外圍四周全部移栽長青灌木植物，形成圍墻狀將社區(qū)圍合在內(nèi)，即可以增加綠化及項目品質(zhì)感，又能形成獨立小區(qū)風格，塑造豪宅的獨立、專屬、私密品質(zhì)。 然而，這只是建筑，對于人類居住，我們又了解多少？ 160年前，美國人梭羅獨自幽居瓦爾登湖畔，耕作、漁獵、沉思、寫作 …… 他將其思考而得的智慧圣果，其回歸本心、親近自然的思想，最終著成傳世久遠的文學名著 —— 《瓦爾登湖》 ，流傳至今。 人，詩意地棲居于大地。 有沒有耗盡畢生追逐的地方？ 有人可以換無數(shù)個房子，卻始終無法找到最理想的生活，窮盡畢生之力，用財富、身份、權(quán)力都無法實在內(nèi)心里真正追逐的渴望。似乎真正的理想居住，與物質(zhì)財富并無重要干系。 有沒有適合住一輩子的地方？ 人的追求是無止境的。但在我們的生活中，很多人會在某一處居所長久地甚至一輩子居住，即使再有豪宅別墅，也只是作為第二居所、第三居所來使用。 真正第一居所，不僅僅只是滿足生活的欲望，而且能夠滿足生活的想象。 我們需要環(huán)境、配套、教育、醫(yī)療，甚至一個好鄰居，都是現(xiàn)實的需要。 我們畢竟不能象梭羅一樣拿把斧頭就住到瓦爾登湖，真實的生活，即能滿足生活幻想，同樣要滿足居住現(xiàn)實需要。 有沒有一步到位滿足居住需要的地方？ 小到一個家庭，大到一個團體，甚至與一個社區(qū)，房子不僅僅是遮風避雨的處所，也不是炫耀財富的標志，能夠真正讓人感受到充實、安寧、溫暖的，永遠只是家。 有沒有一個可以真正稱之為家的地方？ 置業(yè)理想 一生尋找 住一輩子 一步到位 真正的家 最高居住理想 BOB認為： 對這種獨特的居住理想的體驗和向往，只與消費者居住的意識形態(tài)有關(guān)。 地段 。 外觀 。 造型 。 朝向 。 面積 。 層高 。 戶型 。 面寬 。進深 。 布局 。 物業(yè)管理 。 交通 。 配套 。 價格 。 ……
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