鏈家地產(chǎn)直客業(yè)務(wù)組主要業(yè)務(wù)p22ppt22頁(yè)(編輯修改稿)
2025-02-14 03:14 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 0周歲 抵押貸款流程 ? 抵押貸款流程 ? 簽約＼準(zhǔn)備資料 ? 評(píng)估 ? 銀行面簽和批貸 ? 辦理抵押登記 ? 放款 ? 通知借款人領(lǐng)房本 二手房按揭，轉(zhuǎn)按揭 (商貸 \公積金 ) ? 同門(mén)店操作，不同的是可以做一些公司做不了的墊資及一系列比較麻煩的貸款單子。 個(gè)人信用無(wú)抵押貸款 ? 定義：簡(jiǎn)單的說(shuō)就是以信用貸款，無(wú)需任何抵押物 ? 提交資料：身份證＼個(gè)人帳戶流水＼單位收入證明 ? 貸款銀行：渣打 ? 貸款額：月薪的６－８倍，最高１０倍 ? 貸款年限：最長(zhǎng)４年 ? 利率： %%,有違約金剩余部分的5%。帳戶管理費(fèi) %/月 典當(dāng) 定義 :所謂 典當(dāng) ，是指當(dāng)戶將其動(dòng)產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為當(dāng)物質(zhì)押或者抵押給 典當(dāng) 行，交付一定比例費(fèi)用，取得當(dāng)金，并在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金利息、償還當(dāng)金、贖回當(dāng)物的行為。通俗的說(shuō)， 典當(dāng) 就是要以財(cái)物作質(zhì)押，有償有期借貸融資的一種方式。這是一種以物換錢(qián)的融資方式，只要顧客在約定時(shí)間內(nèi)還本并支付一定的綜合服務(wù)費(fèi)（包括當(dāng)物的保管費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、利息等），就可贖回當(dāng)物。 ? 操作方式 :與典當(dāng)行合作 ,業(yè)績(jī)返點(diǎn) . 補(bǔ)按揭 ? 客戶全款買(mǎi)房后，房本下來(lái) 3個(gè)月內(nèi)可以申請(qǐng)補(bǔ)按揭，利率比照個(gè)人房貸利率。 ? 需要的材料：個(gè)人基本材料 +契稅票 +購(gòu)房發(fā)票 +購(gòu)房合同 同名轉(zhuǎn)按揭（平轉(zhuǎn)） ? 定義 :通俗的說(shuō)就是我們可以幫客戶把現(xiàn)在的銀行貸款轉(zhuǎn)到另一個(gè)銀行 ,并可以享受基準(zhǔn)利率下浮 30%的首套優(yōu)惠利率 ? 比如說(shuō)客戶的第一套住房貸款在某家貸款 50萬(wàn) 20年 ,當(dāng)時(shí)利率為基準(zhǔn)利率下浮 15%,利息總額在 30多萬(wàn)，現(xiàn)在我們可以幫客戶把貸款轉(zhuǎn)到另一個(gè)銀行 ,并享受基準(zhǔn)利率下浮 30%的利率 .20年節(jié)省利息 6萬(wàn)多。如果貸款金額高、年限長(zhǎng)就會(huì)省更多利息 ? 業(yè)務(wù)辦理的條件 : ? ? ? ? 客戶來(lái)源 :主要是門(mén)店以前成交的貸款客戶或則其他的按揭貸款客戶 . 具體操作 ? 典當(dāng)物 :黃金 \鉑金 \鉆石 \房產(chǎn) \汽車(chē) ? 月息 %,放款后收息 ? 典當(dāng)額 :最高做評(píng)估值的 7— ? 基本要求是無(wú)抵押房 ,85年以后 ,也可以特殊問(wèn)題 特殊對(duì)待 . ? 注意 :審核非常嚴(yán)格 ,但是對(duì)于著急用錢(qián)的客戶可以推薦先典后抵 其他融資 ? 公司同其他渠道的合作 ,做得比較少 ,但是有這樣的不妨可以試一下 .如大額融資 ,尋求合作項(xiàng)目投資等 ,一般是同一些風(fēng)險(xiǎn)投資公司的合作 .
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