同行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)分析概述(編輯修改稿)
2025-02-14 01:02 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 定資金基礎(chǔ)。小 結(jié)中信地產(chǎn)主要?jiǎng)酉颍和瓿烧现亟M，蓄勢 A股 IPO?500億元?2023萬平方完成首輪資產(chǎn)重組，中信目前總資產(chǎn)規(guī)模達(dá) 500億元人民幣截至 09年上半年，中信的土地儲備規(guī)模已超 2023萬平方米 2023年開始，中信集團(tuán)對旗下房地 產(chǎn)業(yè) 務(wù)進(jìn)行整合重組，以中信房地產(chǎn)公司為主體，對中信華南（集團(tuán)）有限公司、中信深圳（集團(tuán)）公司和中信國安集團(tuán)公司下屬海南博鰲投資控股公司及海南中信國安投資開發(fā)公司的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)和資產(chǎn)進(jìn)行了整合。目前已完成首輪整合，計(jì)劃還將展開一輪整合中信華南集團(tuán) 中信深圳集團(tuán) 中信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 中信地產(chǎn)集團(tuán)確立 “ 集團(tuán)公司 — 區(qū)域公司 — 項(xiàng)目公司 ” 的三級架構(gòu)模式 09年融資情況集團(tuán)百億授信遭拒 （ 2023年 11月初 上海某商業(yè)銀行 — 北京分行 ）11月 30日，中信發(fā)行一款銀信合作房地產(chǎn)信托理財(cái)產(chǎn)品，為其母公司中信地產(chǎn)借道信托公司募集資金，計(jì)劃募集金額 6億元人民幣 09年 4月，中信地產(chǎn)獲得來自國內(nèi)共四家商業(yè)銀行總計(jì)約 300億的授信9月 15日，中信地產(chǎn)獲得中國農(nóng)業(yè)銀行海南分行的 60億元授信 09年經(jīng)營亮點(diǎn)索引9月 25日，啟動(dòng)建設(shè)都江堰國際旅游度假試驗(yàn)區(qū) （試驗(yàn)區(qū)占地 3600多畝，規(guī)劃有低密度高檔住宅區(qū)、生態(tài)商務(wù)辦公區(qū)、五星級 酒店、主題樂園、風(fēng)情商業(yè)為一體的超大型綜合商業(yè)體 ）積極參與拿地，深耕旅游地產(chǎn) （相繼博鰲、太湖和天津嘉湖地塊收入囊中，中信地產(chǎn)已擁有三個(gè)龐大的旅游地 產(chǎn)項(xiàng)目）上海是中信地產(chǎn)重中之重： 5月，中信在上海市中心的住宅項(xiàng)目中信 和平家園在市場上引起強(qiáng)烈反響 （ “ 中信地產(chǎn)全國發(fā)展重點(diǎn)是長三角、珠三角和環(huán)渤海地區(qū)。而上海是集團(tuán)此輪 發(fā)展中的重中之重。 ” ） 09年拿地情況在廣州，中信地產(chǎn)以 21億元拿下荔港南灣 21萬平方米土地天津創(chuàng)下雙料 “ 地王 ” （以 36億元拍下天津一塊 248萬平方米的純住宅地塊，創(chuàng)下天津 2023年土 地市場成交地塊總面積和總價(jià)的新高）兩度進(jìn)軍杭州均失敗 （ 11月 24日、 29日，兩度在杭州土地出讓會(huì)上出手拿地，但兩度進(jìn)軍均 以失敗告終）9月，以 47052平方米的土地（該項(xiàng)目與龍湖弗來明弋相鄰。進(jìn)駐園區(qū)開發(fā)： 10月，在蘇州以 。 中信地產(chǎn)自 2023年確立 IPO計(jì)劃，即開始對集團(tuán)的資產(chǎn)、組強(qiáng)管理等進(jìn)行有步聚的整合重組，以為上市做準(zhǔn)備。 2023“ 價(jià)值年、服務(wù)年 ” 的推行，產(chǎn)品的品質(zhì)、服務(wù)水平的大力提升，使其品牌附加值得以大力提升。 在此優(yōu)勢基礎(chǔ)上， 2023中信繼續(xù)實(shí)施戰(zhàn)略調(diào)整，并完成首輪深度調(diào)整，提出區(qū)域集中的戰(zhàn)略布局，將戰(zhàn)線收縮至重點(diǎn)區(qū)域和城市，強(qiáng)調(diào)現(xiàn)金流管理，采取各項(xiàng)措施促進(jìn)銷售，加速資金回籠，并嘗試、開拓了多元化的融資渠道。 中信地產(chǎn)戰(zhàn)略結(jié)構(gòu)的調(diào)整，使其將精力和資金的集中利用率得以大大加強(qiáng)，其整體規(guī)劃、整體開發(fā)的思路及資源優(yōu)勢，為其獲取大城市綜合開發(fā)項(xiàng)目、大面積旅游地產(chǎn)項(xiàng)目提供其他企業(yè)難以復(fù)制的競爭優(yōu)勢。 小 結(jié)業(yè)態(tài)多元化趨勢商業(yè)地產(chǎn)、多物業(yè)類型或?qū)⒊蔀橼厔?023年 11月 16日， 萬科 郁亮 —— 萬科的產(chǎn)品戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型 “ 2023 年，萬科將正式推出養(yǎng)老型物業(yè)試驗(yàn)，并將進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)。 在萬科未來的開
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