某地產(chǎn)未來城綜合銷售方案(編輯修改稿)
2025-02-12 19:05 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 內(nèi)容，我們將利用各行業(yè)協(xié)會之間的關(guān)系，建立行業(yè)渠道，迅速完成項(xiàng)目的招商工作。 事件營銷：結(jié)合項(xiàng)目的銷售和招商計(jì)劃，在合適的時(shí)間，制造合適的事件，“新聞發(fā)布會”、“招商酒會”、“知名商家簽約儀式”、“創(chuàng)意展示周”、“旅行社合作新聞發(fā)布”等等營銷手段，不斷制造新聞熱點(diǎn)，促進(jìn)招商實(shí)現(xiàn)。 招商策略的確定 營銷推廣計(jì)劃 ? 緊緊貫徹未來之城與啟東休閑娛樂新天地的概念 ,讓消費(fèi)者相信啟東新天地能給予他們一個(gè)可以預(yù)見的美好未來 ,啟東新天地必將成為啟東新興的休閑娛樂中心 . ? 媒體宣傳 : 戶外廣告： 市中心主力陣地＋高速入口＋項(xiàng)目區(qū)域 規(guī)模上少而精，形象至上 . 市中心商業(yè)街作為主力陣地。 項(xiàng)目區(qū)域以圍墻外包裝、主路道旗武裝。 電視廣告： 啟東電視臺 選擇主力頻道－新聞綜合頻道 黃金時(shí)段－第一劇場前后插播廣告 報(bào)紙廣告：啟東發(fā)行量最大報(bào)紙 2023年全年報(bào)眼投放 報(bào)紙硬廣整版以上 . 08年新開設(shè)房產(chǎn)專版軟文配合。 電臺廣告：汽車電臺 啟東私家車總量 2萬余臺 針對上下班時(shí)間，搶占汽車電臺 ? 同時(shí) ,由于啟東緊鄰上海 ,蓬勃迅猛的經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來極大的發(fā)展前景 ,外加強(qiáng)有力的大 ? 盤支撐與明確的規(guī)劃遠(yuǎn)景 ,因此啟東新天地具有極大的投資價(jià)值 .上海 ,江浙重要城市 ? 做為中國房產(chǎn)投資人士最為聚集的地方 ,異地推廣活動具有極強(qiáng)的可行性 . 異地推廣 :上海春秋房展會 ,江浙重點(diǎn)城市推介會 1 2 銘 牌 圍 墻 堡 壘 中邦 未來城 住宅推廣策略 順 勢 而 發(fā) 從引領(lǐng)未來到 居住先鋒 引領(lǐng)者 ,從來都以先鋒的姿態(tài)出現(xiàn) 先鋒是對引領(lǐng)的詮釋 ,也是對引領(lǐng)的人格化解讀 先鋒 ,是引領(lǐng)啟東向西的居住者 先鋒 ,是發(fā)現(xiàn)中邦 未來城第一期價(jià)值的前瞻者 先鋒 ,是國際高層居住生活的率先體驗(yàn)者 先鋒 ,是人文價(jià)值的率先享受者 一期住宅定位： 國際先鋒居住區(qū) 產(chǎn)品屬性：先鋒住宅 產(chǎn)品形象：精致、稀缺、高檔 先鋒居住區(qū)，直接定義了居住理念 —— 少數(shù)人的率先享有！ 傳 播 主 題 在中邦的陽臺 看啟東的未來 ①核心優(yōu)勢： 100萬超級大盤，引領(lǐng)城市未來鋸作之開篇巨獻(xiàn) ②形象高度：啟東發(fā)展的方向，世界的高度，國際的生活 ③差異化：自信、大氣，從未有過的氣度 ④受眾氣質(zhì)：和目標(biāo)群體一樣，引領(lǐng)啟東的未來 營銷推廣方向 客戶截流 —— 客戶資源有限，高端客戶爭奪戰(zhàn)將不可避免?。? 【圈層營銷】 【口碑傳播】 【 】 【體驗(yàn)式營銷】 方向 圈層營銷：關(guān)注未來、注重現(xiàn)在系列推廣活動 注重現(xiàn)在： 讓未來平穩(wěn)起航 。 對公務(wù)員采取特別優(yōu)惠 以感謝他們對我們未來生活的全心呵護(hù) 由于公務(wù)員在中國代表著一種強(qiáng)勢的權(quán)體 ， 此活動的舉行將 代表著未來強(qiáng)勢全體的入駐 ， 會引發(fā)眾多群體的跟隨 。 注重現(xiàn)在： 讓未來平穩(wěn)起航 。 注重現(xiàn)在：關(guān)注心靈健康未來。 注重現(xiàn)在：讓未來健康成長 對教師采取特別優(yōu)惠 以感謝他們長久以來對我們的默默奉獻(xiàn) 由于教師在人們心目中的神圣地位 ， 對于教師的優(yōu)惠 可提高項(xiàng)目的形象性和美譽(yù)度 ? 注重現(xiàn)在：讓未來健康延續(xù) ? 對新婚夫婦采取優(yōu)惠 ? 以顯示中邦 未來城對未來的生活的關(guān)注。 ? 新婚青年雖然數(shù)量不多，但是次活動的舉辦可以極 ? 大提高中邦 未來城的知名度，這也與項(xiàng)目的定位相 ? 吻合。 ? 注重現(xiàn)在：關(guān)注未來延續(xù)。 整體營銷策略：以點(diǎn)帶面，以活動為主線帶出項(xiàng)目及產(chǎn)品信息，配合階段銷售目標(biāo)，制定相應(yīng)媒體配合策略，截流競爭樓盤客戶。 造 勢 首先要結(jié)合啟東當(dāng)?shù)氐男畔鞑シ绞剑瑔|作為一個(gè)總?cè)丝?110萬左右的三線城市，城市規(guī)模較小，媒體資源也相對較少，缺乏細(xì)分的高端傳播媒介，傳統(tǒng)渠道的傳統(tǒng)投放方式效果由于信息猛增呈遞減趨勢，因此營銷方式需要有創(chuàng)新。 策劃一系列有影響力的活動，通過報(bào)廣等媒體進(jìn)行推廣宣傳； 將活
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