戶型_創(chuàng)新戶型偷面積專題研究-82ppt(編輯修改稿)
2025-02-12 15:18 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 并不完全在于其步入式凸窗的進(jìn)深之大，關(guān)鍵在于其步入式凸窗的上梁可以打掉，直接成為有效的室內(nèi)空間。 解 密 可打掉步入式凸窗梁平面圖 1 窗口位置后標(biāo)注了進(jìn)深有 可打掉步入式凸窗梁平面圖 2 可打掉步入式凸窗梁平面圖 3 可打掉步入式凸窗梁平面圖 4 可打掉步入式凸窗梁樣板房 1 在樣板房中展示了可打掉部分的上梁（頂柜）。 可打掉步入式凸窗梁樣板房 2 據(jù)現(xiàn)場銷售代表說，在 ，可以打掉 ，其 。 可打掉步入式凸窗梁樣板房 3 可打掉步入式凸窗梁樣板房 4 可打掉步入式凸窗梁樣板房 5 第六式 ： “ 新天地 ” 6米高入戶花園 “ 新天地 ” 的 “ 6米高入戶花園 ” 采用左右錯層設(shè)計，將入戶花園設(shè)計成兩層高度，可以 100%的 “ 偷面積 ” 。 解 密 6米高入戶花園平面圖 1 6米高入戶花園平面圖 2 6米高入戶花園樣板房 1 6米高入戶花園樣板房 2 “ 6米高入戶花園 ” 由于上層被封閉，在使用中甚至可以再作一層閣樓。 6米高入戶花園樣板房 3 第七式： “新天地”可延展客廳 “ 客廳偷面積 ” 又被稱為 “ 可延展客廳 ” ,指的是將原設(shè)計的兩戶之間的管道井面積，兩家各分一半（據(jù)說每家有9平方米）。在樣板房中明顯地將 “ 偷的面積 ” 用紅色墻面表示。 經(jīng)與銷售員確認(rèn)，在竣工驗收時該紅白墻面交界處有磚墻分隔。待驗收后，發(fā)展商會組織重 新隔墻，按照樣板房樣式向業(yè)主交樓。 解 密 可延展客廳樣板房 第八式： 金眾“香詩美林”共享梯廳 電梯廳花園由兩層高露臺組成，即每兩層電梯廳均有一個近 30— 40平方米的露臺，形成了可供兩層業(yè)主共同使用梯廳花園。 由于電梯廳露臺是兩層高度，按照建筑面積計算有關(guān)規(guī)定，不屬于計容積率部分，可以不計入容積率，也屬于 “ 偷面積 ” 部分。 這部分建筑面積，并沒有計入公攤面積，可以
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