【文章內(nèi)容簡介】 經(jīng)批準后方可進行技術(shù)設(shè)計或施工圖設(shè)計。 （ 2）施工圖設(shè)計 ? 施工圖設(shè)計是根據(jù)批準的初步設(shè)計文件對工程建設(shè)方案進一步具體化、明確化。其主要內(nèi)容有： ①建筑平立剖面圖。 ②建筑詳圖。 ③結(jié)構(gòu)布置圖和結(jié)構(gòu)詳圖。 ④各種設(shè)備的標準型號、規(guī)格及非標準設(shè)備的施工圖。 施工圖設(shè)計其作用是 ①是建設(shè)項目進行材料、設(shè)備的安排、各種非標準設(shè)備的制作。 ②施工圖預(yù)算編制的依據(jù)。 ③土建與安裝工程施工的依據(jù)。 ? 如果采用三階段設(shè)計時，在初步設(shè)計和施工圖設(shè)計之間增加技術(shù)設(shè)計階段，進一步確定初步設(shè)計中所采用工藝過程；建筑和結(jié)構(gòu)的重大技術(shù)問題，設(shè)備的選型和數(shù)量，并編制修正概算。 4．建設(shè)準備階段 ? 建設(shè)準備階段是工程開工前對建設(shè)項目所需要的主要設(shè)備和材料申請訂貨，并組織大型專業(yè)預(yù)安排和施工準備，提出開工報告。 建設(shè)準備的內(nèi)容主要有： ①做好技術(shù)準備。 ②做好整地拆遷。 ③三通一平（五通一平或七通一平）。 ? 三通一平是指水通、路通、電通、場地平整。 ? 五通一平是指水通、電通、路通、通訊、燃氣、場地平整。 ? 七通一平是指給水、排水、電力、道路、通訊、燃氣、熱力、場地平整。 ④修建臨時生產(chǎn)和生活設(shè)施。 ⑤協(xié)調(diào)圖紙和技術(shù)資料的供應(yīng) ⑥落實地方材料和設(shè)備、制品的供應(yīng)及施工力量等。 開工報告的主要內(nèi)容 ? ①建設(shè)項目已經(jīng)落實投資、施工圖設(shè)計、市政配套設(shè)施、“三材”、施工單位現(xiàn)場“三（五、七）通一平”等情況。 ? ②具有批準的年度計劃和市規(guī)劃局簽發(fā)的建設(shè)工程許可證。 5．建設(shè)實施階段 ? 建設(shè)實施階段是按照計劃、設(shè)計文件，編制施工組織設(shè)計進行施工，將建設(shè)項目的設(shè)計變成可供人們進行生產(chǎn)和生活活動的建筑物、構(gòu)筑物等固定資產(chǎn)。 ? 工程實施過程中，要按照合理的施工順序組織施工，確保工程質(zhì)量。 6．竣工驗收階段 ? 列入固定資產(chǎn)投資計劃的建設(shè)項目或單項工程，按照批準的設(shè)計文件所規(guī)定的內(nèi)容和要求全部建成，具備投產(chǎn)和使用條件，不論新建、改建、擴建和遷建性質(zhì)，都要及時組織驗收，并辦理固定資產(chǎn)交付使用的轉(zhuǎn)帳手續(xù)。 標準 ? 建設(shè)項目竣工驗收，交付使用應(yīng)達到下列標準： ①生產(chǎn)性工程、輔助性工程、已按設(shè)計要求建完并能滿足生產(chǎn)要求。 ②主要工藝設(shè)備已經(jīng)安裝配套，經(jīng)聯(lián)動負荷試車合格，構(gòu)成生產(chǎn)線，形成生產(chǎn)能力，能夠生產(chǎn)出設(shè)計文件中規(guī)定的產(chǎn)品。 ③職工宿舍和其他必要的生產(chǎn)福利設(shè)施能夠適應(yīng)投產(chǎn)初期的需要。 ④生產(chǎn)準備工作能夠適應(yīng)投產(chǎn)初期的需要。 竣工驗收程序 ? 一般分兩部進行 ①單項工程驗收。 ②全部驗收 ? 一般在驗收前，先由建設(shè)單位組織設(shè)計、施工等單位進行初步驗收，然后向主管部門提出驗收報告。 驗收報告內(nèi)容 ①竣工決算和工程竣工圖。 ②隱蔽工程自檢記錄。 ③工程定位測量記錄。 ④建筑物、構(gòu)筑物各種檢驗、實驗記錄。 ⑤設(shè)計變更資料。 ⑥質(zhì)量事故處理報告等技術(shù)資料。 ⑦財務(wù)清理工作。 ? 對于工業(yè)建設(shè)項目竣工驗收一般分為單體試車、無負荷聯(lián)動試車、符合聯(lián)動試車三個步驟進行，合格后，雙方簽訂交工驗收證書。 7．項目后評價 ? 建設(shè)項目：由一個或者幾個單項工程組成 ? 單項工程：有獨立設(shè)計文件，建成后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的一組配套齊全的工程項目。 ? 單位工程：不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力，但具有獨立設(shè)計圖紙和獨立施工條件的工程。 ? 分部工程：建筑物按單位工程的部位劃分，亦即單位工程的進一步分解。 ? 分項工程：是分部工程的組成部分，一般是按工種劃分，也是形成建筑產(chǎn)品基本構(gòu)件的施工過程。 第二節(jié) 基本建設(shè)項目劃分 建設(shè)項目 某鋼鐵廠 單項工程 單位工程 分部工程 分項工程 焦化車間 煉鐵車間 煉鋼車間 連鑄車間 熱軋車間 冷軋車間 … 土建工程 給排水工程 電氣照明工程 特殊構(gòu)筑物工程 機械設(shè)備及安裝工程 電氣設(shè)備及安裝工程 … 土石方工程 樁基礎(chǔ)工程 腳手架工程 砌磚工程 混凝土及鋼筋混凝土工程 … 人工挖土方工程 機械挖土方工程 單排鋼管架 雙排鋼管架 磚基礎(chǔ) 磚單面清水磚墻 現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)模板 現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ) 建設(shè)項目分解示意圖 典型實例 ，屬于分部工程的是（ ）。 ，下列工程屬于分項工程的時（ ）。 答案： 建筑企業(yè) ? 建筑企業(yè)的概念、類型和資質(zhì)等級 ? 招標投標的程序 ? 招標標的和投標報價 ? 招標方式及類別 ? 工程合同的類型 . 基本建設(shè)定額 建設(shè)工程定額的概念 建設(shè)工程定額，即額定的消耗量標準，是指在正常的施工條件下，完成單位合格建筑產(chǎn)品所必須消耗的人工、材料、機械臺班的數(shù)量標準。（社會平均合理水平） 定額在現(xiàn)代管理中的地位 定額是管理科學(xué)的基礎(chǔ)，也是現(xiàn)代管理科學(xué)中的重要內(nèi)容和基本環(huán)節(jié)。 ，提高勞動生產(chǎn)率的重要手段 2. 是組織和協(xié)調(diào)社會化大生產(chǎn)的工具 3. 是宏觀調(diào)控的依據(jù) 4. 是實現(xiàn)分配，兼顧效率與公平的手段。 我國工程建設(shè)定額在工程價格形成中的作用 ? 工程建設(shè)定額是一種計價依據(jù)，也是投資決策依據(jù)，能夠從這兩方面規(guī)范市場主體的經(jīng)濟行為，對完善我國固定資產(chǎn)投資市場和建筑市場都能起到重要作用。 ? 工程建設(shè)定額就是把處理過的工程造價數(shù)據(jù)積累轉(zhuǎn)化成為一種工程造價信息，它主要是指資源要素消耗量的數(shù)據(jù)，包括人工、材料、施工機械的消耗量。 ? 工程造價信息具有重要作用，投標人的行為主要取決于私人信息（實際生產(chǎn)成本） ? 招投雙方存在信息不對稱問題。信息傳遞模型。 ? 造價管理部門一方面要制定統(tǒng)一的工程量清單中的項目和計算規(guī)則，另一方面要加強工程造價信息的收集和發(fā)布。同時加快建立企業(yè)內(nèi)部定額體系 。 ? 建設(shè)工程定額 是一個綜合的概念，它是多種類、多層次單位產(chǎn)品生產(chǎn)消耗數(shù)量標準的總 ? （ 1） ? 建設(shè)工程定額的科學(xué)性是由現(xiàn)代社會化生 建設(shè)工程定額的性質(zhì)（特點） ? 它的 科學(xué)性 首先表現(xiàn) 在用科學(xué)的態(tài)度來編制，結(jié)合客觀實際，排除主觀臆斷，力求定額水平準確合理； 其次表現(xiàn) 在制定定額的技術(shù)方法上，利用現(xiàn)代科學(xué)管理的成就，采用科學(xué)的方法測定、計算，形成了一套系統(tǒng)的、完整的