【文章內容簡介】 計價模式 河北工程大學 水工程經(jīng)濟與概預算 （六）招標人提供工程量清單的方法 在項目工程量的計算中均不考慮施工方案和施工組織因素的影響 招標人 計價規(guī)范 措施項目工作內容及其工程量清單 其他工程項目的內容及其工程量清單 提供 根據(jù) 分部分項工程工作內容及其工程量清單 第四章 工程造價的計價模式 河北工程大學 水工程經(jīng)濟與概預算 工程量清單計價 工程量清單計價的建設工程造價組成： 分部分項工程費 措施項目費 其他項目費 規(guī)費 稅金 第四章 工程造價的計價模式 河北工程大學 水工程經(jīng)濟與概預算 投標人計算投標報價的方法 將所求和除以工程量清單中的工程量 根據(jù) 分部分項工程量 措施項目工程量 投標人 企業(yè)定額 在考慮施工方案和施工組織因素的情況下 計算 與招標人提供的工程量清單項目相同工作內容的 其他項目工程量 套用 企業(yè)定額 分部分項工程直接費 施工管理費 利潤 風險因素 按每一分項工程求和 每一分項工程的綜合單價 分部分項工程直接費合計 計算 措施費用 其他項目工程費 計算 規(guī)費 稅金 單位工程造價 第四章 工程造價的計價模式 河北工程大學 水工程經(jīng)濟與概預算 (一）分部分項工程費 分部分項工程費是指完成分部分項工程量清單項目所需的費用。 1．分部分項工程費的組成內容 管理人員工資 辦公費 差旅交通費 固定資產(chǎn)使用費 工具用具使用費 勞動保險費 工會經(jīng)費 職工教育經(jīng)費 財產(chǎn)保險費 財務費 稅金 其他 人工費 材料費 機械使用費 企業(yè)管理費 利潤 風險費用 分部分項 工程費 第四章 工程造價的計價模式 河北工程大學 水工程經(jīng)濟與概預算 （ 1） 人工費 指直接完成工程量清單中 各個分項工程 施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用。 （ 2） 材料費 指施工過程中耗用的構成 工程實體各種材料 費用的總和。 （ 3） 機械使用費 指使用施工機械作業(yè)所發(fā)生的費用。 （ 4） 管理費 指 施工企業(yè) 為 現(xiàn)場組織 施工生產(chǎn)經(jīng)營活動所發(fā)生的管理費用。 （ 5） 利潤 指按施工企業(yè)經(jīng)營管理水平和市場的競爭能力，完成工程量清單中 各個分項工程 應獲得并計入清單項目中的利潤。 （ 6） 一定范圍內的風險費用 工程項目風險是指工程建設 施工階段 發(fā)、承包 雙方 在招投標活動和合同履約及施工中所面臨涉及工程 計價方面 的風險。 第四章 工程造價的計價模式 河北工程大學 水工程經(jīng)濟與概預算 2．分部分項工程費的計算方法 分部分項工程費＝ ∑ （分部分項工程量 清單工程量 分部分項工程量清單項目 綜合單價 ） 分部分項工程量清單必須采用 綜合單價 計價。 綜合單價是指完成一個 規(guī)定計量單位 的分部分項工程量 清單項目 或措施 清單項目， 所需的 人工費、材料費、施工機械使用費、企業(yè)管理費 與 利潤， 以及一定范圍內的 風險費用 。 分部分項工程量清單項目綜合單價包含 兩層含義 ，一是包含完成清單項目所發(fā)生的 全部工程項目 ；二是包含完成清單項目除規(guī)費和稅金 以外 的 全部費用 。 第四章 工程造價的計價模式 河北工程大學 水工程經(jīng)濟與概預算 1）確定分部分項工程量清單項目所包括的工程項目 （ 1）由于工程量清單項目的特征決定了 工程實體的實質內容 ，必然直接決定了工程實體的 自身價值 。因此，工程量清單 項目特征 描述得準確與否，直接關系到工程量清單項目綜合單價的準確確定。 投標人在報價時， 第一 要注意招標文件中分部分項工程量清單 項目特征 欄中的 描述內容 ， 第二 要結合 本企業(yè) 所采用的 施工方案 ，根據(jù)施工圖紙及所套用的預算定額或企業(yè)定額，確定清單項目所包含的全部工程項目，即所對應的定額子目 。 第四章 工程造價的計價模式 河北工程大學 水工程經(jīng)濟與概預算 例如：磚砌體的“ 實心磚墻 ”項目 附錄中列出的的 項目特征 包括：“ 、規(guī)格、強度等級 類型 、配合比”六條。 實際工程中項目特征就必須準確描述為：“ MU15標準頁巖磚， 1磚（ 240mm）混水內墻， M5水泥砂漿砌筑”。這樣才能準確確定清單項目所包含的全部工程項目，即 所對應的定額子目 。 第四章 工程造價的計價模式 河北工程大學 水工程經(jīng)濟與概預算 （ 2）由于“計價規(guī)范”附錄中分部分項工程量 清單項目 的工程量 計算規(guī)則 和 計量單位 ，可能與投標人所套用的 預算定額 或 企業(yè)定額 的分項工程量計算規(guī)則和計量單位 不完全一致 ，因此對于工程量清單中已提供的清單項目的工程量，投標人還需要依據(jù)所套用的定額的規(guī)定 重新計算 。 例如：“ 挖基礎土方 ”項目，清單項目所提供的工程量僅為“按設計圖示尺寸以基礎墊層底面積乘以挖土深度計算”的工程量， 沒有考慮 實際施工過程中要采取設臵工作面、放坡等措施增加挖土方的工程量，而預算定額或企業(yè)定額的分項工程量計算規(guī)則， 通常考慮 由于采取了一定的施工措施后實際發(fā)生的工程量，故投標人組價時，要把 增加部分 的工程數(shù)量折算到綜合單價內。 第四章 工程造價的計價模式 河北工程大學 水工程經(jīng)濟與概預算 2）確定分部分項工程量清單項目所需要的各種費用 （ 1）按選用的預算定額的工程量 計算 規(guī)則逐條計算分部分項工程量清單項目所包含的工程項目（分項工程）的工程量 ； （ 2） 套用 預算定額計算分項工程的 人工消耗量 、 材料消耗量 、 施工機械臺班消耗量 ，再根據(jù)企業(yè)的價格資料或市場價格自主確定的 人工單價、材料單價、施工機械臺班單價 ，計算分項工程的 人工費、材料費、施工機械使用費 ； （ 3）計算分項工程的管理費 管理費 =計費基數(shù) 管理費費率 其中計費基數(shù)可按照以下三種情況取定： ①人工費、材料費、施工機械使用費合計； ②人工費和施工機械使用費合計 ； ③人工費。 管理費費率的取定應根據(jù)本企業(yè)的管理水平，同時考慮投標報價競爭的情況來確定，或者參考工程所在地建設行政主管部門發(fā)布的管理費費率的有關規(guī)定。 第四章 工程造價的計價模式 河北工程大學 水工程經(jīng)濟與概預算 （ 4）計算分項工程的利潤 利潤 =計費基數(shù) 利潤率 其中計費基數(shù)可按照以下三種情況取定： ①人工費、材料費、施工機械使用費合計； ②人工費和施工機械使用費合計； ③人工費。 利潤率應根據(jù)擬建工程的競爭激烈程度和本企業(yè)的投標策略來取定，或者參考工程所在地建設行政主管部門發(fā)布的管理費費率的有關規(guī)定。 第四章 工程造價的計價模式 河北工程大學 水工程經(jīng)濟與概預算 機械費 風險費 管理費 利潤 綜合單價 人工費 材料費 河北工程大學 水工程經(jīng)濟與概預算 （ 5）分部分項工程量清單項目綜合單價 把清單項目所包含的 分項工程的費用合計 ，即為清單項目費用，再除以清單工程量 就得到分部分項工程量清單項目 綜合單價 。 清單項目工程量分項工程綜合單價工程量清單項目所含分項工程目綜合單價分部分項工程量清單項? ??)(分部分項工程量清單項目綜合單價 第四章 工程造價的計價模式 河北工程大學 水工程經(jīng)濟與概預算 【 特別提示 】 :工程量清單計價模式中綜合單價與定額計價模式中單價法、實物法有著顯著的 區(qū)別 ，工程量清單計價是把管理費和利潤 分攤 到每個清單項目單價中，從而組成清單項目的綜合單價；而定額計價是把管理費和利潤以 單位工程 為對象 整體計取 的。 一項分部分項清單費用 =∑ 分項工程費用 = ∑ 分項工程（定額子目）的工程量 定額基價 +價差 +管理費 +利潤 = ∑ 分項工程工程量 消耗量 單價（市場價） +管理費 +利潤 一項分部分項清單費用 =清單的工程量 綜合單價 綜合單價 = ∑ 分項工程費用 247。 清單的工程量 第四章 工程造價的計價模式 河北工程大學 水工程經(jīng)濟與概預算 （二）措施項目費 措施項目費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術、生活、安全等方面所需的 非工程實體項目費用 。 1．措施項目費的計價方式 招標人 提出的措施項目清單是根據(jù) 一般情況 提出的， 沒有考慮 不同投標人的 特點 ， 投標人 報價時，應根據(jù)擬建工程的施工組織設計，調整措施項目的內容 自行報價 ， 可高可低 。 投標人 沒有計算或少計算費用 ，視為此費用 已包括在其他費用內 ，額外的費用除招標文件和合同約定外， 不予支付 。 措施項目費的計算分為 兩種方式 ，可以 計算工程量的 措施項目，應按分部分項工程量清單的方式采用 綜合單價 計價 ， 應包括除規(guī)費、稅金外的全部費用；其余的措施項目可以“ 項 ”為單位的方式計價， 采用通過計費基數(shù)乘以費率 得出該措施項目的費用計價 。 第四章 工程造價的計價模式 河北工程大學 水工程經(jīng)濟與概預算 （三）其他項目費 其他項目費是指投標人為完成招標人所提供的其他項目清單所發(fā)生的費用。 1．其他項目費的組成內容 1）暫列金額 ： 招標控制價和施工圖預算按分部分項工程費的 10%— 15%，具體由發(fā)包人根據(jù)工程特點確定。結算按實際數(shù)額。 2）暫估價：包括材料暫估單價、專業(yè)工程暫估價 3）計日工 4）總承包服務費： 應根據(jù)招標人提出要求所發(fā)生的費用確定。 其他項目費中的暫列金額、 暫估價、計日工數(shù)量均為估算、預測數(shù)，雖在工程投標時計入投標人的報價中，但不為投標人所有。工程結算時，應按承包人實際完成的工作量計算。 第四章 工程造價的計價模式 河北工程大學 水工程經(jīng)濟與概預算 其他項目清單計價表（ 2023） 序號 項目名稱 金額 /元 1 招標人部分 暫列金額 暫估價（包括材料暫估價、專業(yè)工程暫估價） 其他 小計 2 投標人部分 計日工 (包括用于計日工的人工、材料、施工機械 ) 總包服務費 其他 小計 合計 第四章 工程造價的計價模式 河北工程大學 水工程經(jīng)濟與概預算 2） 招標人 在工程量清單中提供了 暫估價的材料 和 專業(yè)工程 屬于依法 必須招標 的，由承包人和招標人 共同通過招標 確定材料單價與專業(yè)工程分包價。 若材料 不屬于 依法必須招標的，經(jīng)發(fā)、承包 雙方協(xié)商 確認單價后計價。 若專業(yè)工程 不屬于 依法必須招標的，由發(fā)包人、總承包人與分包人 按有關計價依據(jù) 進行計價。 材料暫估價： 招標控制價和施工圖預算按工程所在地工程造價管理機構發(fā)布的工程造價信息；工程造價信息沒有的，參考市場價格確定。結算時，若材料是招標采購的，按中標價調整；非招標采購的，按發(fā)、承包雙方最終確認的單價調整。 專業(yè)工程暫估價： 參照上條。 第四章 工程造價的計價模式 河北工程大學 水工程經(jīng)濟與概預算 3） 計日工 包括計日工人工、材料和施工機械。編制 招標控制價 時，單價由 招標人 按有關計價規(guī)定確定；編制 投標價 時，單價由投標人 自助報價 ，計入投標 總價 中。 預計數(shù)量由招標人根據(jù)擬建工程的具體情況，列出人工、材料、機械的名稱、計量單位和相應數(shù)量，招標控制價和施工圖預算中單價按工程所在地工程造價管理機構發(fā)布的工程造價信息；工程造價信息沒有的，參考市場價格確定。結算時，工程量按承包人實際完成的工作量計算，單價調整按合同約定的單價計價。 第四章 工程造價的計價模式 河北工程大學 水工程經(jīng)濟與概預算 4）投標人部分的 總承包服務費 應根據(jù)招標人提出要求所發(fā)生的費用確定。 根據(jù)總承包服務的內容要求計算 （ 1）僅要求對招標人分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調時，按專業(yè)工程造價的 %計算。 （ 2）要求對招標人分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調時，并同時要求提供配合和服務，按專業(yè)工程造價的 3%— 5%計算，具體內容應根據(jù)配合服務的內容和要求確定。 （ 3）配合招標人自行供應材料的，按招標人供應材料價值的 1%計算（不含建設單位供應材料的保管費）。 第四章 工程造價的計價模式 河北工程大學 水工程經(jīng)濟與概預算 （四）規(guī)費 規(guī)費是指省級政府或省級有關權力部門規(guī)定必須繳納的，應計入建筑安裝工程造價的費用。 1. 規(guī)費的組成內容 規(guī)費的組成內容包括：工程排污費、工程定額