【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 計(jì)價(jià)模式 河北工程大學(xué) 水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算 （六）招標(biāo)人提供工程量清單的方法 在項(xiàng)目工程量的計(jì)算中均不考慮施工方案和施工組織因素的影響 招標(biāo)人 計(jì)價(jià)規(guī)范 措施項(xiàng)目工作內(nèi)容及其工程量清單 其他工程項(xiàng)目的內(nèi)容及其工程量清單 提供 根據(jù) 分部分項(xiàng)工程工作內(nèi)容及其工程量清單 第四章 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)模式 河北工程大學(xué) 水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算 工程量清單計(jì)價(jià) 工程量清單計(jì)價(jià)的建設(shè)工程造價(jià)組成： 分部分項(xiàng)工程費(fèi) 措施項(xiàng)目費(fèi) 其他項(xiàng)目費(fèi) 規(guī)費(fèi) 稅金 第四章 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)模式 河北工程大學(xué) 水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算 投標(biāo)人計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)的方法 將所求和除以工程量清單中的工程量 根據(jù) 分部分項(xiàng)工程量 措施項(xiàng)目工程量 投標(biāo)人 企業(yè)定額 在考慮施工方案和施工組織因素的情況下 計(jì)算 與招標(biāo)人提供的工程量清單項(xiàng)目相同工作內(nèi)容的 其他項(xiàng)目工程量 套用 企業(yè)定額 分部分項(xiàng)工程直接費(fèi) 施工管理費(fèi) 利潤(rùn) 風(fēng)險(xiǎn)因素 按每一分項(xiàng)工程求和 每一分項(xiàng)工程的綜合單價(jià) 分部分項(xiàng)工程直接費(fèi)合計(jì) 計(jì)算 措施費(fèi)用 其他項(xiàng)目工程費(fèi) 計(jì)算 規(guī)費(fèi) 稅金 單位工程造價(jià) 第四章 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)模式 河北工程大學(xué) 水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算 (一）分部分項(xiàng)工程費(fèi) 分部分項(xiàng)工程費(fèi)是指完成分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目所需的費(fèi)用。 1．分部分項(xiàng)工程費(fèi)的組成內(nèi)容 管理人員工資 辦公費(fèi) 差旅交通費(fèi) 固定資產(chǎn)使用費(fèi) 工具用具使用費(fèi) 勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) 工會(huì)經(jīng)費(fèi) 職工教育經(jīng)費(fèi) 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi) 財(cái)務(wù)費(fèi) 稅金 其他 人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械使用費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi) 利潤(rùn) 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用 分部分項(xiàng) 工程費(fèi) 第四章 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)模式 河北工程大學(xué) 水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算 （ 1） 人工費(fèi) 指直接完成工程量清單中 各個(gè)分項(xiàng)工程 施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用。 （ 2） 材料費(fèi) 指施工過程中耗用的構(gòu)成 工程實(shí)體各種材料 費(fèi)用的總和。 （ 3） 機(jī)械使用費(fèi) 指使用施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的費(fèi)用。 （ 4） 管理費(fèi) 指 施工企業(yè) 為 現(xiàn)場(chǎng)組織 施工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的管理費(fèi)用。 （ 5） 利潤(rùn) 指按施工企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理水平和市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)能力，完成工程量清單中 各個(gè)分項(xiàng)工程 應(yīng)獲得并計(jì)入清單項(xiàng)目中的利潤(rùn)。 （ 6） 一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用 工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)是指工程建設(shè) 施工階段 發(fā)、承包 雙方 在招投標(biāo)活動(dòng)和合同履約及施工中所面臨涉及工程 計(jì)價(jià)方面 的風(fēng)險(xiǎn)。 第四章 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)模式 河北工程大學(xué) 水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算 2．分部分項(xiàng)工程費(fèi)的計(jì)算方法 分部分項(xiàng)工程費(fèi)＝ ∑ （分部分項(xiàng)工程量 清單工程量 分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目 綜合單價(jià) ） 分部分項(xiàng)工程量清單必須采用 綜合單價(jià) 計(jì)價(jià)。 綜合單價(jià)是指完成一個(gè) 規(guī)定計(jì)量單位 的分部分項(xiàng)工程量 清單項(xiàng)目 或措施 清單項(xiàng)目， 所需的 人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi) 與 利潤(rùn)， 以及一定范圍內(nèi)的 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用 。 分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)包含 兩層含義 ，一是包含完成清單項(xiàng)目所發(fā)生的 全部工程項(xiàng)目 ；二是包含完成清單項(xiàng)目除規(guī)費(fèi)和稅金 以外 的 全部費(fèi)用 。 第四章 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)模式 河北工程大學(xué) 水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算 1）確定分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目所包括的工程項(xiàng)目 （ 1）由于工程量清單項(xiàng)目的特征決定了 工程實(shí)體的實(shí)質(zhì)內(nèi)容 ，必然直接決定了工程實(shí)體的 自身價(jià)值 。因此，工程量清單 項(xiàng)目特征 描述得準(zhǔn)確與否，直接關(guān)系到工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)的準(zhǔn)確確定。 投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)， 第一 要注意招標(biāo)文件中分部分項(xiàng)工程量清單 項(xiàng)目特征 欄中的 描述內(nèi)容 ， 第二 要結(jié)合 本企業(yè) 所采用的 施工方案 ，根據(jù)施工圖紙及所套用的預(yù)算定額或企業(yè)定額，確定清單項(xiàng)目所包含的全部工程項(xiàng)目，即所對(duì)應(yīng)的定額子目 。 第四章 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)模式 河北工程大學(xué) 水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算 例如：磚砌體的“ 實(shí)心磚墻 ”項(xiàng)目 附錄中列出的的 項(xiàng)目特征 包括：“ 、規(guī)格、強(qiáng)度等級(jí) 類型 、配合比”六條。 實(shí)際工程中項(xiàng)目特征就必須準(zhǔn)確描述為：“ MU15標(biāo)準(zhǔn)頁巖磚， 1磚（ 240mm）混水內(nèi)墻， M5水泥砂漿砌筑”。這樣才能準(zhǔn)確確定清單項(xiàng)目所包含的全部工程項(xiàng)目，即 所對(duì)應(yīng)的定額子目 。 第四章 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)模式 河北工程大學(xué) 水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算 （ 2）由于“計(jì)價(jià)規(guī)范”附錄中分部分項(xiàng)工程量 清單項(xiàng)目 的工程量 計(jì)算規(guī)則 和 計(jì)量單位 ，可能與投標(biāo)人所套用的 預(yù)算定額 或 企業(yè)定額 的分項(xiàng)工程量計(jì)算規(guī)則和計(jì)量單位 不完全一致 ，因此對(duì)于工程量清單中已提供的清單項(xiàng)目的工程量，投標(biāo)人還需要依據(jù)所套用的定額的規(guī)定 重新計(jì)算 。 例如：“ 挖基礎(chǔ)土方 ”項(xiàng)目，清單項(xiàng)目所提供的工程量?jī)H為“按設(shè)計(jì)圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度計(jì)算”的工程量， 沒有考慮 實(shí)際施工過程中要采取設(shè)臵工作面、放坡等措施增加挖土方的工程量，而預(yù)算定額或企業(yè)定額的分項(xiàng)工程量計(jì)算規(guī)則， 通?？紤] 由于采取了一定的施工措施后實(shí)際發(fā)生的工程量，故投標(biāo)人組價(jià)時(shí)，要把 增加部分 的工程數(shù)量折算到綜合單價(jià)內(nèi)。 第四章 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)模式 河北工程大學(xué) 水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算 2）確定分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目所需要的各種費(fèi)用 （ 1）按選用的預(yù)算定額的工程量 計(jì)算 規(guī)則逐條計(jì)算分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目所包含的工程項(xiàng)目（分項(xiàng)工程）的工程量 ； （ 2） 套用 預(yù)算定額計(jì)算分項(xiàng)工程的 人工消耗量 、 材料消耗量 、 施工機(jī)械臺(tái)班消耗量 ，再根據(jù)企業(yè)的價(jià)格資料或市場(chǎng)價(jià)格自主確定的 人工單價(jià)、材料單價(jià)、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià) ，計(jì)算分項(xiàng)工程的 人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi) ； （ 3）計(jì)算分項(xiàng)工程的管理費(fèi) 管理費(fèi) =計(jì)費(fèi)基數(shù) 管理費(fèi)費(fèi)率 其中計(jì)費(fèi)基數(shù)可按照以下三種情況取定： ①人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)合計(jì)； ②人工費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)合計(jì) ； ③人工費(fèi)。 管理費(fèi)費(fèi)率的取定應(yīng)根據(jù)本企業(yè)的管理水平，同時(shí)考慮投標(biāo)報(bào)價(jià)競(jìng)爭(zhēng)的情況來確定，或者參考工程所在地建設(shè)行政主管部門發(fā)布的管理費(fèi)費(fèi)率的有關(guān)規(guī)定。 第四章 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)模式 河北工程大學(xué) 水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算 （ 4）計(jì)算分項(xiàng)工程的利潤(rùn) 利潤(rùn) =計(jì)費(fèi)基數(shù) 利潤(rùn)率 其中計(jì)費(fèi)基數(shù)可按照以下三種情況取定： ①人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)合計(jì)； ②人工費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)合計(jì)； ③人工費(fèi)。 利潤(rùn)率應(yīng)根據(jù)擬建工程的競(jìng)爭(zhēng)激烈程度和本企業(yè)的投標(biāo)策略來取定，或者參考工程所在地建設(shè)行政主管部門發(fā)布的管理費(fèi)費(fèi)率的有關(guān)規(guī)定。 第四章 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)模式 河北工程大學(xué) 水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算 機(jī)械費(fèi) 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi) 管理費(fèi) 利潤(rùn) 綜合單價(jià) 人工費(fèi) 材料費(fèi) 河北工程大學(xué) 水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算 （ 5）分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià) 把清單項(xiàng)目所包含的 分項(xiàng)工程的費(fèi)用合計(jì) ，即為清單項(xiàng)目費(fèi)用，再除以清單工程量 就得到分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目 綜合單價(jià) 。 清單項(xiàng)目工程量分項(xiàng)工程綜合單價(jià)工程量清單項(xiàng)目所含分項(xiàng)工程目綜合單價(jià)分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)? ??)(分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià) 第四章 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)模式 河北工程大學(xué) 水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算 【 特別提示 】 :工程量清單計(jì)價(jià)模式中綜合單價(jià)與定額計(jì)價(jià)模式中單價(jià)法、實(shí)物法有著顯著的 區(qū)別 ，工程量清單計(jì)價(jià)是把管理費(fèi)和利潤(rùn) 分?jǐn)?到每個(gè)清單項(xiàng)目單價(jià)中，從而組成清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)；而定額計(jì)價(jià)是把管理費(fèi)和利潤(rùn)以 單位工程 為對(duì)象 整體計(jì)取 的。 一項(xiàng)分部分項(xiàng)清單費(fèi)用 =∑ 分項(xiàng)工程費(fèi)用 = ∑ 分項(xiàng)工程（定額子目）的工程量 定額基價(jià) +價(jià)差 +管理費(fèi) +利潤(rùn) = ∑ 分項(xiàng)工程工程量 消耗量 單價(jià)（市場(chǎng)價(jià)） +管理費(fèi) +利潤(rùn) 一項(xiàng)分部分項(xiàng)清單費(fèi)用 =清單的工程量 綜合單價(jià) 綜合單價(jià) = ∑ 分項(xiàng)工程費(fèi)用 247。 清單的工程量 第四章 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)模式 河北工程大學(xué) 水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算 （二）措施項(xiàng)目費(fèi) 措施項(xiàng)目費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面所需的 非工程實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)用 。 1．措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)價(jià)方式 招標(biāo)人 提出的措施項(xiàng)目清單是根據(jù) 一般情況 提出的， 沒有考慮 不同投標(biāo)人的 特點(diǎn) ， 投標(biāo)人 報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)根據(jù)擬建工程的施工組織設(shè)計(jì)，調(diào)整措施項(xiàng)目的內(nèi)容 自行報(bào)價(jià) ， 可高可低 。 投標(biāo)人 沒有計(jì)算或少計(jì)算費(fèi)用 ，視為此費(fèi)用 已包括在其他費(fèi)用內(nèi) ，額外的費(fèi)用除招標(biāo)文件和合同約定外， 不予支付 。 措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算分為 兩種方式 ，可以 計(jì)算工程量的 措施項(xiàng)目，應(yīng)按分部分項(xiàng)工程量清單的方式采用 綜合單價(jià) 計(jì)價(jià) ， 應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金外的全部費(fèi)用；其余的措施項(xiàng)目可以“ 項(xiàng) ”為單位的方式計(jì)價(jià)， 采用通過計(jì)費(fèi)基數(shù)乘以費(fèi)率 得出該措施項(xiàng)目的費(fèi)用計(jì)價(jià) 。 第四章 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)模式 河北工程大學(xué) 水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算 （三）其他項(xiàng)目費(fèi) 其他項(xiàng)目費(fèi)是指投標(biāo)人為完成招標(biāo)人所提供的其他項(xiàng)目清單所發(fā)生的費(fèi)用。 1．其他項(xiàng)目費(fèi)的組成內(nèi)容 1）暫列金額 ： 招標(biāo)控制價(jià)和施工圖預(yù)算按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的 10%— 15%，具體由發(fā)包人根據(jù)工程特點(diǎn)確定。結(jié)算按實(shí)際數(shù)額。 2）暫估價(jià)：包括材料暫估單價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià) 3）計(jì)日工 4）總承包服務(wù)費(fèi)： 應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人提出要求所發(fā)生的費(fèi)用確定。 其他項(xiàng)目費(fèi)中的暫列金額、 暫估價(jià)、計(jì)日工數(shù)量均為估算、預(yù)測(cè)數(shù)，雖在工程投標(biāo)時(shí)計(jì)入投標(biāo)人的報(bào)價(jià)中，但不為投標(biāo)人所有。工程結(jié)算時(shí)，應(yīng)按承包人實(shí)際完成的工作量計(jì)算。 第四章 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)模式 河北工程大學(xué) 水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算 其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表（ 2023） 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 金額 /元 1 招標(biāo)人部分 暫列金額 暫估價(jià)（包括材料暫估價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià)） 其他 小計(jì) 2 投標(biāo)人部分 計(jì)日工 (包括用于計(jì)日工的人工、材料、施工機(jī)械 ) 總包服務(wù)費(fèi) 其他 小計(jì) 合計(jì) 第四章 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)模式 河北工程大學(xué) 水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算 2） 招標(biāo)人 在工程量清單中提供了 暫估價(jià)的材料 和 專業(yè)工程 屬于依法 必須招標(biāo) 的，由承包人和招標(biāo)人 共同通過招標(biāo) 確定材料單價(jià)與專業(yè)工程分包價(jià)。 若材料 不屬于 依法必須招標(biāo)的，經(jīng)發(fā)、承包 雙方協(xié)商 確認(rèn)單價(jià)后計(jì)價(jià)。 若專業(yè)工程 不屬于 依法必須招標(biāo)的，由發(fā)包人、總承包人與分包人 按有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù) 進(jìn)行計(jì)價(jià)。 材料暫估價(jià)： 招標(biāo)控制價(jià)和施工圖預(yù)算按工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息；工程造價(jià)信息沒有的，參考市場(chǎng)價(jià)格確定。結(jié)算時(shí)，若材料是招標(biāo)采購的，按中標(biāo)價(jià)調(diào)整；非招標(biāo)采購的，按發(fā)、承包雙方最終確認(rèn)的單價(jià)調(diào)整。 專業(yè)工程暫估價(jià)： 參照上條。 第四章 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)模式 河北工程大學(xué) 水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算 3） 計(jì)日工 包括計(jì)日工人工、材料和施工機(jī)械。編制 招標(biāo)控制價(jià) 時(shí)，單價(jià)由 招標(biāo)人 按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定確定；編制 投標(biāo)價(jià) 時(shí)，單價(jià)由投標(biāo)人 自助報(bào)價(jià) ，計(jì)入投標(biāo) 總價(jià) 中。 預(yù)計(jì)數(shù)量由招標(biāo)人根據(jù)擬建工程的具體情況，列出人工、材料、機(jī)械的名稱、計(jì)量單位和相應(yīng)數(shù)量，招標(biāo)控制價(jià)和施工圖預(yù)算中單價(jià)按工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息；工程造價(jià)信息沒有的，參考市場(chǎng)價(jià)格確定。結(jié)算時(shí)，工程量按承包人實(shí)際完成的工作量計(jì)算，單價(jià)調(diào)整按合同約定的單價(jià)計(jì)價(jià)。 第四章 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)模式 河北工程大學(xué) 水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算 4）投標(biāo)人部分的 總承包服務(wù)費(fèi) 應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人提出要求所發(fā)生的費(fèi)用確定。 根據(jù)總承包服務(wù)的內(nèi)容要求計(jì)算 （ 1）僅要求對(duì)招標(biāo)人分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)時(shí)，按專業(yè)工程造價(jià)的 %計(jì)算。 （ 2）要求對(duì)招標(biāo)人分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)時(shí)，并同時(shí)要求提供配合和服務(wù)，按專業(yè)工程造價(jià)的 3%— 5%計(jì)算，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)配合服務(wù)的內(nèi)容和要求確定。 （ 3）配合招標(biāo)人自行供應(yīng)材料的，按招標(biāo)人供應(yīng)材料價(jià)值的 1%計(jì)算（不含建設(shè)單位供應(yīng)材料的保管費(fèi)）。 第四章 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)模式 河北工程大學(xué) 水工程經(jīng)濟(jì)與概預(yù)算 （四）規(guī)費(fèi) 規(guī)費(fèi)是指省級(jí)政府或省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的，應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的費(fèi)用。 1. 規(guī)費(fèi)的組成內(nèi)容 規(guī)費(fèi)的組成內(nèi)容包括：工程排污費(fèi)、工程定額