【文章內(nèi)容簡介】 放，完全獨立； 1： 1． 2的全地下停車位，更將城市空間進一步內(nèi)化，兩棟樓地下相互獨立，互不干擾。社區(qū)單元主義內(nèi)享的獨立性，成為 “ 三棲建筑 ” 的第一大特征。移動式水生活“對建筑的解讀將深深依賴于對其周圍環(huán)境的深入理解，在完全人工的環(huán)境中提供最低限度的與自然之接觸 ”。獨立社區(qū)擁有其他項目難以匹敵的綜合配套優(yōu)勢，在京城已屬罕見，同質(zhì)階層社區(qū)水生活方式的延展，更是令人咋舌。萬豪君天下不僅開辟了 CBD罕有現(xiàn)房發(fā)售的先河，更將兩棟高塔與通惠河零距離的依水優(yōu)勢發(fā)揮到極致。80余米高的兩棟樓體間距近 70米，北賞長安街景，西觀賽特，南眺通惠河，三面視野無遮擋；出門即是社區(qū)專署的 5000米長幅通惠河碼頭（與有關(guān)單位獨家簽署常年使用權(quán)）， “ 德潤號 ” 私家游艇業(yè)已通航兩年，專供尊貴業(yè)主生日及宴會派對使用。在北京的人工造景史中，受高管理成本及季節(jié)氣候或小區(qū)規(guī)模局限，噴泉水景偶爾開放一次，已屬不易；主打公園水景或河畔賣點的物業(yè)，要么水域不是活水，要么遛彎還得橫穿馬路，享受不便；更勿奢求擁有 “ 屬于自己的” 專署碼頭和豪華游艇，中國亦是罕見。萬豪君天下順風(fēng)依水，門內(nèi)奢華的精裝生活，延展到水上的游艇生活，為三棲建筑的 “ 水景生活 ” 提供最佳注解。 反城市跨越領(lǐng)域“都市人應(yīng)當盡可能并且有可能接近自然，保持頭腦清醒，不被機器文明淹沒 ”。 —— 上世紀杰出建筑評論家劉易斯 ?芒福德長安街、第一使館區(qū)與通惠河的向背關(guān)系， CBD與賽特的城市坐標，為萬豪君天下的尊貴業(yè)主，確立了五重貴賓級領(lǐng)主的身份與地位；通惠河游艇和碼頭，成為萬豪君天下的專署生活標志。 —— 但這還遠遠不夠。在跨越 89000平米的社區(qū)界限和 5000米通惠河流域的同時，萬豪君天下從項目規(guī)劃伊始，就明確提出 “不做短壽建筑，拒絕時裝建筑 ”的理念，要將業(yè)主 70年的生活內(nèi)涵成倍放大。萬豪君天下 在跨越 “ 集中 ” 生活方式的同時，倡導(dǎo) “泛居 ”生活理念。穿過都市版圖，駛上八達嶺高速路，縱橫 20公里的經(jīng)緯線 —— 到達亞北紅楓湖生態(tài)花園。在這里，您隨時抽調(diào)周末一至兩天的時間，放縱于迷人的田園生活種植樂園，享受種植的樂趣，并采摘自己親手種下的花果，享有萬豪君天下奉送的 15年種植樂園領(lǐng)養(yǎng)權(quán)。豪宅不敵公寓，低板不敵高塔，低密度不及稀居率，規(guī)模社區(qū)不及獨立領(lǐng)域。萬豪君天下的 “稀居、水居、泛居 ”三棲生活方式，僅供 108位業(yè)主享有，依水稀居精裝現(xiàn)房，伴隨著市政對通惠河快速路 11． 8億元的投資及永安南街的即將竣工，二次調(diào)價在即。 “家天下 ”的特級生活 3個月的時間將全面展現(xiàn)。 業(yè)主特邀顧問：劉旭濤 6月 19日周四北青新聞版整版廣告 依水稀居現(xiàn)房計劃一 1）、名稱 /Logo/主題：萬豪 君天下 2）、輔助主題： 國際街區(qū) 依水稀居現(xiàn)房3）、主文案：神秘封盤近一年的萬豪國際公寓，今日隆重推出豪宇 “灣天下 ”，并向社會各界正式公開 “依水 稀居 現(xiàn)房 ”計劃。全樓總供 168席，臻品單套總價 139—415 萬元，現(xiàn)房限量發(fā)售（前十名親臨鑒賞者有驚喜）。 一切尊享 因稀居徹變！廣告設(shè)計要求：現(xiàn)房實景照片 /區(qū)位圖標明售樓處位置 賣點文案依水稀居現(xiàn)房計劃 —— 本著尊重 CBD、 尊重長安街、尊重賽特、尊重城區(qū)稀有水域的誠信再造精神，四重國賓級居邸身份的萬豪灣天下，南北樓距 70米，三面視野開闊無遮擋。順風(fēng)面水的內(nèi)港式布局，空氣常年保鮮，透氣通風(fēng)采光更上華階，俯攬無限絢麗與風(fēng)光。獨立式國際街區(qū) ——10000 余平米、東西長達 200余米的恢弘國際商業(yè)步行文化街，灣羅國際各國百款文化神髓，將取代馳名國際的唐人街而更勝一籌，于君天下西端冊封定格自成屏障，成為主供社區(qū)業(yè)主尊享的相對獨立的中外名街。私家游艇 /會所 /尊域 —— 私家旅游觀光游艇，傲居通惠河中央碼頭，隨心游弋通惠港，飽覽 CBD晝夜風(fēng)景； 3000余平米帶空中游泳池會所 +10000平米文化街 +1： 1單元式獨立車位，徹底自由放松的戶均室外空間成倍延伸，與臨水獨棟濠閣動靜分區(qū)，國際名紳的純凈生活由此展現(xiàn)。依水稀居現(xiàn)房快報?投資 、縱長 5公里、雙向六車道的通惠河北路快 速線，伴隨著北側(cè) 25米寬綠 化隔離帶，于社區(qū)段率先啟動， 2023年 11月 15日竣工通車；?君天下現(xiàn)進行內(nèi)裝修， 2023年 10月 15日左右竣工；?君天下樣板間 2023年 6月 10日竣工；?國際文化街西半部分 2023年 6月 30日以前竣工；?唐人街旁道路 2023年 10月 30日左右完工；?會所 2023年 6月 30日前投入使用；?君天下園林綠化 10月完工 ……推廣主線獨一無二的四重區(qū)位價值四區(qū)罕有的精裝現(xiàn)房實景足以帶動全盤發(fā)售、提升項目高附加值的嶄新形象無人可比的 “ 依水稀居現(xiàn)房 萬國文化街區(qū) ” 推廣定位 只要全力貫徹執(zhí)行以上第一條針對本案的三個推廣核心并得以良好表現(xiàn)，從投入產(chǎn)出比來講，預(yù)計當日有效客群來電量將超過 6月 19日整版的反饋，將達到 10通有效來電量。 6月 25日北青周三新聞版半版硬廣Logo及案名：萬豪君天下推廣定位：依水稀居現(xiàn)房 財智人生哲學(xué)推廣主題： 獨享專署碼頭的水岸尊邸主文案：穿越豎向城市，跨越社區(qū)領(lǐng)域，超越豪宅標準 —— 巔峰階層的 15種稀居生活方式今天同步實現(xiàn)！核心創(chuàng)意◇ 外圍推廣主畫面：東 CBD、 西賽特、南通惠河、北長安街的區(qū)位地圖及距離表現(xiàn)；◇ 內(nèi)圍推廣主畫面 B： 15張主畫面：現(xiàn)房實景照片為主（會所 3張、現(xiàn)房 2張、游艇 2張、通惠河 1張、碼頭 1張、綠地 1張、商業(yè)街 1張、車位 1張、 2號樓樣板間三張以上等）◇ 以上每一張圖片下文均備注一種特殊的生活方式。如： 通惠河核心段獨有專署碼頭常年使用權(quán)、專署游艇常年享受權(quán)、 15年亞北生態(tài)花園種植樂園領(lǐng)養(yǎng)權(quán)將界定三種生活方式等。核心廣告語：一切尊享 ○因稀居領(lǐng)域徹變！11000元 /平米（含全精裝）（有效期半個月，調(diào)價在即！） 健康特色樓盤參評項目項目名稱： 萬豪君天下位置： 朝陽區(qū)永安西里靈通觀 5號規(guī)模： 89000平方米推薦人 ：劉旭濤候選原因 ：稀居規(guī)劃、透氣通風(fēng)、視野開闊、依水保鮮特色一 ：北距長安街 300米，東距 CBD核心區(qū) 30米，西鄰賽特 250米，介于三區(qū)交匯處，規(guī)劃相對獨立，是整合優(yōu)化城市機能的純粹住區(qū)產(chǎn)物；南抵通惠河僅 65米，屬順風(fēng)面水的內(nèi)港式布局。特色二 ：都會核心區(qū)少有的依水現(xiàn)房項目，住區(qū)只供兩棟樓，南北樓間距近 70米；戶型套數(shù)總共 400余套，高塔人均室外面積充足，是豎向城市的稀居產(chǎn)品。 特色三 ：萬豪君天下 1號樓業(yè)已入住， 2號樓 10月底之前交房，遠離施工干擾；近 1萬平米萬國文化街， 3000平米獨立會所， 1： …… 社區(qū)內(nèi)外步行就能享受到成熟配套的國際生活。特色四 ：萬國文化街與住區(qū)動靜分區(qū)； 5層規(guī)劃分別為美國、歐洲、日本、韓國、港臺等各國文化區(qū)，灣羅國際多國百款文化精髓，精神、物質(zhì)雙層面吻合國際人士的品位及國際化的各種生活需求。特色五 ：內(nèi)墻選用德國舒爾茨環(huán)保涂料，業(yè)主入住后常年享受專署游艇、專署碼頭，并可領(lǐng)養(yǎng)擁有 15年使用權(quán)的亞北紅楓湖生態(tài)花園作為種植園，注重從靜態(tài)動態(tài)、社區(qū)內(nèi)外、物質(zhì)精神方面打造回歸城區(qū)的健康住宅。 三、展會營銷策略參展通知參展內(nèi)容名稱： 2023年北京夏季露天房地產(chǎn)展示交易會主辦：北京市建委承辦：北京四季房展組委會地點：北京