房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓須知(編輯修改稿)
2025-02-10 18:17 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 定了抵押權(quán)的房地產(chǎn) D．已被依法查封的房地產(chǎn) E．已列入城市拆遷范圍內(nèi)的房屋 答案： BD 未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的 經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓 國(guó)務(wù)院令第 305號(hào)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十二條：拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得進(jìn)行下列活動(dòng) ：（一）新建、擴(kuò)建、改建房屋；（二）改變房屋和土地用途；（三）租賃房屋 根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)中不得轉(zhuǎn)讓的有 ( ) A、權(quán)屬有爭(zhēng)議的 B、共有房地產(chǎn)，經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的 C．已設(shè)定抵押的 D．司法機(jī)關(guān)依法查封限制轉(zhuǎn)移的 E．未依法領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的 答案： ADE 四、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序 當(dāng)事人簽定轉(zhuǎn)讓合同 向房管部門(mén)申請(qǐng) 并申報(bào)成交價(jià) 審查 申報(bào)價(jià)核實(shí) 繳納契稅和交易費(fèi) 過(guò)戶登記 領(lǐng)證 在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后 90日內(nèi) ? 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后 ( )日內(nèi)，向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。 ? A、 15 B、 30 C． 60 D． 90 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收取的證件 建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《簡(jiǎn)化房地產(chǎn)交易房屋權(quán)屬登記程序指導(dǎo)意見(jiàn)》的通知中提到轉(zhuǎn)移登記的必收要件： ? 房屋權(quán)屬證書(shū) ? 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證明材料（房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議、法院司法文書(shū)、房地產(chǎn)贈(zèng)與、房地產(chǎn)繼承公證書(shū)等） 五、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。
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