某富人區(qū)項目三期產(chǎn)品品質提升建議_前期策劃(編輯修改稿)
2025-02-08 23:28 本頁面
【文章內容簡介】 ， 體現(xiàn)對于細節(jié)的考量 。 園林細部導示 別墅的入口標識 細部標識 單元門標識 玻璃門轉角處的定制符號 36 頂級園林打造 —— 園林細節(jié) 導示裝飾 2 建議：通過金屬質的導示制作體現(xiàn)項目檔次； 在導示制作中融入定制概念 ， 體現(xiàn)對于細節(jié)的考量 。 無處不在的定制 37 頂級園林打造 —— 園林細節(jié) 細節(jié)價值展示 建議：增加建筑物的局部雕琢 ， 吊蘭植物 ， 建筑小品 ， 藝術鐵藝等細節(jié)價值展示點 38 頂級園林打造 —— 園林細節(jié) 寵物公廁 建議：鑒于部分客戶有養(yǎng)寵物的喜好 ， 建議在小區(qū)私密角落設臵寵物公廁 寵物糞便清潔工具 ?提倡文明、健康的社區(qū)文化 ?維護成本低廉 寵物公廁 ?提升社區(qū)清潔度，解決寵物飼養(yǎng)業(yè)主的后顧之憂 ?沙地使用方便 ,統(tǒng)一清理 39 頂級園林打造 —— 園林細節(jié) 寬譜園林式 殺蟲燈及長椅 建議：鑒于部分客戶有養(yǎng)寵物的喜好 ， 建議在小區(qū)私密角落設臵寵物公廁 樹蔭長椅 ?為座椅配備樹蔭，成為真正的休閑、停留空間 ?提高園林人氣與使用率 寬譜園林式殺蟲燈 ?結合滅蚊、景觀、照明功能 ?每臺售價 5001400元 40 極致演繹南中國豪宅觀 頂級園林打造 別墅產(chǎn)品優(yōu)化 洋房品質提升 入戶通道 前庭后院 外立面 地下室 尊奢感 /身份感 /標識感 營造豪門大家的高貴氣度，體現(xiàn)客戶的峰層人生 41 別墅產(chǎn)品優(yōu)化 —— 入戶通道 私家入戶通道 建議：鑒于三期別墅間距較窄 ， 建議設臵迂回或步入臺階入口 ， 體現(xiàn)居家私密性或生活尊奢感 私密性差，尊奢感不強，不能有效體現(xiàn)豪宅氣度 一期單體圖 參考圖 42 極致演繹南中國豪宅觀 頂級園林打造 別墅產(chǎn)品優(yōu)化 洋房品質提升 入戶通道 前庭后院 外立面 地下室 靈動 /互動 增加業(yè)主更多的室外活動空間，使業(yè)主的生活更具有趣味性 43 別墅產(chǎn)品優(yōu)化 —— 前庭后院 情景入戶前庭 建議：采用入口前增設臺階 ， 庭內設臵情景休憩點 ， 鮮活的綠植 ， 給客戶營造愉悅的歸隱情調 沒有私密感，豪宅品質感不夠強烈，只有較少的綠色營造 一期別墅前庭圖 參考圖 44 別墅產(chǎn)品優(yōu)化 —— 前庭后院 下沉式后院花園 建議：采用下沉式后院花園 ， 提供游樂場所 ， 母親可以通過廚窗照顧到嬉戲的孩子 ， 增設一些有文化內涵的豪宅符號建筑 地勢平坦，空間感、層次感不夠，與豪宅客戶向往趣味性、生活化的居家氣息有落差 一期前院圖 參考圖 45 極致演繹南中國豪宅觀 頂級園林打造 別墅產(chǎn)品優(yōu)化 洋房品質提升 入戶通道 前庭后院 外立面 地下室 品質感 /觀賞性 冷暖色系相結合，提升建筑物與周邊環(huán)節(jié)的融入度 46 別墅產(chǎn)品優(yōu)化 —— 門窗陽臺 門窗 建議：參照香蜜湖 1號的外立面三段色由組成 ， 干掛石材加高級涂料 ， 冷暖色調組合 色系低沉，較冷，與周邊園林植被的融入度較差，觀賞性不夠 一期獨墅外立面 參考圖 47 別墅產(chǎn)品優(yōu)化 —— 外立面 豪宅裝飾符號 建議：采用與項目形象切合的燈飾 、 鐵藝 、 吊蘭 、 信報箱及門牌號等其他局部建筑細節(jié)雕飾 ， 提升產(chǎn)品的奢華感和豪宅氣質 一期獨墅外立面 參考圖 立面較為簡潔，與項目頂級品質相匹配的豪宅符號不多，裝飾性不夠 護欄沒有豐富的符號修飾 缺乏盆景鮮花的點綴 48 極致演繹南中國豪宅觀 頂級園林打造 別墅產(chǎn)品優(yōu)化 洋房品質提升 入戶通道 前庭后院 外立面 地下室 利用價值最大化 通過下沉庭院設計，實現(xiàn)地下室空間利用價值最大化 49 別墅產(chǎn)品優(yōu)化 —— 地下室 多功能地下室 建議：每戶贈送超大陽光地下室 ， 供業(yè)主打造個性化享樂空間 ， 實現(xiàn)個人愛好方面的夢想 贈送的地下室作為額外的空間，最適宜打造為個性化的享樂空間。 酒窖、影院、健身、游戲、棋牌、收藏展廳、攝影棚和暗房、手工作坊都可以隨心所欲安排，個人愛好上的夢想終于有一個專屬空間來承載和實現(xiàn)。 每戶地下室設臵有 2個以上下沉庭院 。下沉庭院的巧妙設臵，使地下室達到地面般的 通風采光效果 ，很好的回應南方潮濕多雨的氣候條件。 地下室結構 柱網(wǎng)應布臵簡潔 ，整個大空間方便整體使用，也可以根據(jù)業(yè)主需要 自由分隔 。 地下室私家宴會廳 地下室酒窖 地下室手工坊 地下室私家宴 50 極致演繹南中國豪宅觀 頂級園林打造 別墅產(chǎn)品優(yōu)化 洋房品質提升 洋房入口 地下大堂 生態(tài)車庫 電梯 智能化 機電系統(tǒng) 生態(tài)節(jié)能 人性關愛 /便利性 采用扶手電梯設臵，老人、小孩進出方便 51 洋房品質提升 —— 洋房區(qū)入口 洋房區(qū)入口 鑒于洋房區(qū)地勢高 ， 建議主入口設臵自動手扶電梯 ， 方便老人和小孩進出 項目地面整體架高，主入口設臵 自動扶手電梯 ，周邊綠色渲染原生態(tài)的主題，與周邊形成明顯區(qū)隔，體現(xiàn)尊貴感。 52 極致演繹南中國豪宅觀 頂級園林打造 別墅產(chǎn)品優(yōu)化 洋房品質提升 洋房入口 地下大堂 生態(tài)車庫 電梯 智能化 機電系統(tǒng) 生態(tài)節(jié)能 生態(tài) /人性 將綠色引入地下車庫，體現(xiàn)項目的高品質 53 洋房品質提升 —— 生態(tài)車庫 生態(tài)車庫 建議：停車場頂部鏤空 ， 內部引入綠化園林 ， 接連車庫與上層園林空間 ， 打造生態(tài)車庫 。 54 洋房品質提升 —— 生態(tài)車庫 停車細節(jié)處理 車道的防滑處理 側面采光口與坡地景觀結合 停車地面金色材質引入
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