【文章內(nèi)容簡介】 的約定原則。 工程合同價款的約定應(yīng)滿足以下幾個方面的要求： 1）約定的依據(jù)要求： 招標(biāo)人向中標(biāo)人的投標(biāo)人發(fā)出的中標(biāo)通知書。 2）約定的時限要求 ：招標(biāo)文件和中標(biāo)通知書之日起 30日內(nèi)。 3）約定的內(nèi)容要求 ：招標(biāo)文件和中標(biāo)人的招標(biāo)文件。 4）形式要求： 書面形式 返回 上頁 下頁 實行招標(biāo)的工程，合同約定不得違背招、投標(biāo)文件中關(guān)于工期、造價、質(zhì)量等方面的實質(zhì)性內(nèi)容。招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方，以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。 本條為強制條文，規(guī)定了實行招標(biāo)工程的工程合同價款約定原則。 在工程招投標(biāo)及建設(shè)工程合同簽訂過程中，招標(biāo)文件應(yīng)視為要約邀請 ， 投標(biāo)文件為要約 ，中標(biāo)通知書為承諾 。因此，在簽訂建設(shè)工程合同時，當(dāng)招標(biāo)文件與中標(biāo)人的投標(biāo)文件有不一致的地方，應(yīng)以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。 返回 上頁 下頁 實行工程量清單計價的工程，應(yīng)采用總價與綜合單價相結(jié)合以綜合單價為主的合同形成。 合同約定的工程價款中所包含的工程量清單項目的 綜合單價 在約定條件及范圍內(nèi)是固定的，不予調(diào)整，工程量允許調(diào)整，工程量清單項目綜合單價在約定的條件及范圍外，允許調(diào)整。調(diào)整方式和方法應(yīng)在招標(biāo)文件中明確或在合同中約定。 返回 上頁 下頁 ? 發(fā)、承包雙方應(yīng)在合同條款中對下列事項進行約定； ? 1 工程合同價款（包括總價和工程量清單綜合單價）； ? 2 預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時間及抵扣方式； ? 3 工程計量與支付工程進度款的方式、數(shù)額及時間； ? 4 工程價款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時間； ? 5 索賠與現(xiàn)場簽證的程序、金額確認與支付時間； ? 6 承擔(dān)風(fēng)險的內(nèi)容、幅度以及超出約定內(nèi)容、幅度的調(diào)整辦法； 返回 上頁 下頁 ? 7 工程竣工價款結(jié)算編制與核對、支付及時間； ? 8 工程質(zhì)量保證 (保修 )金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時間； ? 9 安全文明施工措施費用的支付時間及使用情況監(jiān)督辦法； ? 10 施工工期提前或延后的獎懲辦法； ? 11 與履行合同、支付價款相關(guān)的擔(dān)保事項； ? 12 發(fā)生工程價款爭議的解決方法及時間； ? 13 與履行合同、支付價款有關(guān)的其他事項等。 返回 上頁 下頁 發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起 30日內(nèi)按規(guī)定將合同副本報項目所在地縣級或縣級以上建設(shè)主管部門備案。 ? 本條為強制條文 返回 上頁 下頁 工程計量與價款支付 ? 本節(jié)共 8條，全部為新增條文，規(guī)定了工程計量、預(yù)付款、進度款的支付以及違約的責(zé)任，主要依據(jù) 《 建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法 》 （財建 【 2023】 369號）的規(guī)定制定。 返回 上頁 下頁 發(fā)包人應(yīng)按照合同約定支付工程預(yù)付款。支付的工程預(yù)付款，按照合同約定在工程進度款中抵扣。 ： 原則上預(yù)付比例不低于合同金額（應(yīng)扣除暫列金額）的 10%，不高于合同金額（扣除暫列金額）的 30%。 ： 在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個月內(nèi)或不遲于約定的開工日起前的 7天內(nèi)預(yù)付工程款。 返回 上頁 下頁 返回 上頁 下頁 發(fā)包人支付工程進度款，應(yīng)按照合同約定計量和支付，支付周期同計量周期。 本條規(guī)定了工程計量和進度支付的方式。 工程量的 正確計量 是發(fā)包人向承包人支付工程進度款的前提和依據(jù)。 計量和付款周期可采用分段或按月結(jié)算的方式，當(dāng)采用分段結(jié)算方式時，應(yīng)在合同中約定具體的工程分段劃分，付款周期與計量周期一致。 返回 上頁 下頁 工程計量時，若發(fā)現(xiàn)工程量清單中出現(xiàn)漏項、工程量計算偏差，以及工程變更引起工程量的增減，應(yīng)按承包人在履行合同義務(wù)過程中實際完成的工程量計算。 承包人應(yīng)按照合同約定，向發(fā)包人遞交已完工程量報告。發(fā)包人應(yīng)在接到報告后按合同約定進行核對。 返回 上頁 下頁 ? 承包人應(yīng)在每個付款周期末，向發(fā)包人遞交進度款支付申請，并附相應(yīng)的證明文件。除合同另有約定外，進度款支付申請應(yīng)包括下列內(nèi)容： ? 1 本周期已完成工程的價款； ? 2 累計已完成的工程價款； ? 3 累計已支付的工程價款； ? 4 本周期已完成計日工金額； ? 5 應(yīng)增加和扣減的變更金額； 返回 上頁 下頁 ? 6 應(yīng)增加和扣減的索賠金額； ? 7 應(yīng)抵扣的工程預(yù)付款； ? 8 應(yīng)抵扣的發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備的金額； ? 9 根據(jù)合同應(yīng)增加和扣減的其他金額； ? 10 本付款周期實際應(yīng)支付的工程價款。 返回 上頁 下頁 發(fā)包人在收到承包人遞交的工程進度款支付申請及相應(yīng)的證明文件后，發(fā)包人應(yīng)在合同約定時間內(nèi)核對和支付工程進度款。 附證明文件 7天內(nèi) 核對、批準(zhǔn)完畢。否則，從第 8天起 承包人提交的付款申請視為被批準(zhǔn)。 14天內(nèi) ，向承包人按不低于計量工程價款的 60%，不高于計量工程價款的 90%向承包人支付工程進度款。 ，應(yīng)按合同約定的時間、比例（或金額）扣回工程預(yù)付款 。 返回 上頁 下頁 發(fā)包人未在合同約定時間內(nèi)支付工程進度款，承包人應(yīng)及時向發(fā)包人發(fā)出要求付款通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從要求付款通知送達之日起按同期銀行貸款利率計算應(yīng)付款的利息。 返回 上頁 下頁 ? 發(fā)包人不按合同約定支付工程進度款，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進行時，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。 返回 上頁 下頁 索賠與現(xiàn)場簽證 ? 本節(jié)共 7條，全部為新增條文，使索賠更具有操作性：一是對索賠范圍未做限制；二是規(guī)定了索賠條件；三是索賠程序。這是迄今為止我國建設(shè)法規(guī)中對于索賠所做規(guī)定最為明確詳細的法規(guī)。 返回 上頁 下頁 合同一方向另一方提出索賠時，應(yīng)有正當(dāng)?shù)乃髻r理由和有效證據(jù)，并應(yīng)符合合同的相關(guān)約定。 本條規(guī)定了索賠的條件。 1）正當(dāng)?shù)乃髻r理由； 2）有效的索賠證據(jù)； 3）在合同約定的時間內(nèi)提出。 返回 上頁 下頁 若承包人認為非承包人原因發(fā)生的事件造成了承包人的經(jīng)濟損失，承包人應(yīng)在確認該事件發(fā)生后，按合同約定向發(fā)包人發(fā)出索賠通知。 發(fā)包人在收到承包人發(fā)出的索賠通知后并在合同約定時間內(nèi)，未向承包人作出答復(fù)，視為該項索賠已經(jīng)認可。 1. 承包人應(yīng)在確認該事件或情況發(fā)生后 28天內(nèi) 向發(fā)包人發(fā)出通知，說明引起索賠的事件或情況。 28天期限 內(nèi)發(fā)出索賠通知，則竣工時間不得延長，承包人無權(quán)獲得追加付款。 42天 內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人遞交一份詳細的索賠報告。 步證明資料后 28天 內(nèi)，應(yīng)做出回應(yīng)，表示批準(zhǔn)、或不批準(zhǔn)并附具體意見。 28天內(nèi) ，未向承包人做出答復(fù)，則該項索賠報告視為已經(jīng)認可。 返回 上頁 下頁 ? 承包人索賠按下列程序處理： ? 1 承包人在合同約定的時間內(nèi)向發(fā)包人遞交費用索賠意向通知書； ? 2 發(fā)包人指定專人收集與索賠有關(guān)的資料； ? 3 承包人在合同約定的時間內(nèi)向發(fā)包人遞交費用索賠申請表； ? 4 發(fā)包人指定的專人初步審查費用索賠申請表，符合本規(guī)則第 ； ? 5 發(fā)包人指定的專人進行費用索賠核對，經(jīng)造價工程師復(fù)核索賠金額后，與承包人協(xié)商確定并由發(fā)包人批準(zhǔn)； ? 6 發(fā)包人指定的專人應(yīng)