xxxx年重慶招商(編輯修改稿)
2025-02-06 04:53 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 本處于“保價穩(wěn)銷”；同時采取新推出資源較差物業(yè)的低價策略以獲得較好的銷售，事實證明這種策略是正確的。 一、營銷環(huán)境分析 總結(jié) 2023年的營銷環(huán)境，從宏觀和微觀兩個方面，闡述項目營銷的背景。 ? 分析區(qū)域市場（項目所在城市）的成交量、成交價的變化趨勢 ? 分析標桿項目（競爭樓盤、標桿項目、新開盤項目）的成交量和成交價變化趨勢 ? 總結(jié)標桿項目的營銷亮點 示范環(huán)境包裝 龍湖以期精細化的園林、產(chǎn)品打造贏得了重慶乃至全國客戶的認同，也使其品牌、產(chǎn)品獲得了更強烈的認同。這也是龍湖一貫的優(yōu)勢，細節(jié)是魔鬼。 .標桿項目： 龍湖 春森彼岸 細節(jié)是魔鬼 通過網(wǎng)站形象設計、宣傳畫面創(chuàng)意、主題推廣語等各方面發(fā)力，準確把握項目整體調(diào)性，精準打擊高端、時尚客群，受到青睞與認可。 龍湖 春森彼岸 拔高形象，準確把握調(diào)性 獻給走過世界的人 龍湖 春森彼岸 營銷渠道，全渠道覆蓋 二、江灣城營銷策略組合 —— 產(chǎn)品定位 ? 建筑風格： 由高低錯落、極富韻律感的新古典主義風格小板式高層住宅組成。 ? 戶型設計亮點： 戶型以南北通透、舒適大氣的大尺度戶型為主，部分戶型的客廳更以挑高六米的氣勢，為居住者開拓更極致的景觀視野。 ? 園林風格： 以生態(tài)美學為創(chuàng)意靈感，創(chuàng)造性的在寸土寸金的重慶北濱路，用 70%的占地打造業(yè)主專享園林。 ? 樣板房風格： 5月對外展示一期 2號樓樣板房兩套，分別為簡歐風格及美式大都會風格。 9月展示二期 7號樓樣板房四套，分別為現(xiàn)代簡約、中式古典、港式、地中海風格?？蛻舾矛F(xiàn)代、簡歐、美式風格。 ? 小區(qū)主要配套設施： 項目配套 5800平米時尚運動會所（包括室內(nèi)恒溫游泳池、室內(nèi)籃球場、健身房、紅酒坊、鋼琴吧等）及室外網(wǎng)球場、游泳池、登山步道等。 ? 物業(yè)服務創(chuàng)新點： 不斷提升物業(yè)服務質(zhì)量，為客戶、業(yè)主提供更貼心的服務。 —— 產(chǎn)品定位 ? 生態(tài)、宜居、可持續(xù)發(fā)展的理念及江、山、城市、園林等多重立體景觀環(huán)境為一體的私家公園成為客戶選擇項目的重要原因。 ? 大尺度戶型保證了社區(qū)居住人群的純粹性，得到高端客戶的認可及追捧。 —— 產(chǎn)品展示 展示內(nèi)容 計劃展示時間 實際展示時間 市場評價 樣板房（一期） 5月中旬 對銷售起到一定的刺激作用 一期樣板房 137平米 170平米 —— 產(chǎn)品展示 展示內(nèi)容 計劃展示時間 實際展示時間 市場評價 樣板房（二期） 10月前 現(xiàn)場沖擊力強， 對銷售起到直接帶動作用。 二期樣板房 —— 產(chǎn)品展示 及時確定山頂公園開放路線，并結(jié)合策劃、銷售各方意見進行了系列調(diào)整，最終實現(xiàn)了良好的展示效果，達到促進銷售的目的。 展示內(nèi)容 計劃展示時間 實際展示時間 市場評價 山體園林 4月 大氣，震撼，引起客戶購房沖動。 —— 產(chǎn)品包裝 展示內(nèi)容 計劃面市時間 實際面市時間 市場評價 工地圍墻 畫面
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