xxxx年重慶招商(編輯修改稿)
2025-02-06 04:53 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 本處于“保價(jià)穩(wěn)銷”；同時(shí)采取新推出資源較差物業(yè)的低價(jià)策略以獲得較好的銷售，事實(shí)證明這種策略是正確的。 一、營(yíng)銷環(huán)境分析 總結(jié) 2023年的營(yíng)銷環(huán)境，從宏觀和微觀兩個(gè)方面，闡述項(xiàng)目營(yíng)銷的背景。 ? 分析區(qū)域市場(chǎng)（項(xiàng)目所在城市）的成交量、成交價(jià)的變化趨勢(shì) ? 分析標(biāo)桿項(xiàng)目（競(jìng)爭(zhēng)樓盤、標(biāo)桿項(xiàng)目、新開(kāi)盤項(xiàng)目）的成交量和成交價(jià)變化趨勢(shì) ? 總結(jié)標(biāo)桿項(xiàng)目的營(yíng)銷亮點(diǎn) 示范環(huán)境包裝 龍湖以期精細(xì)化的園林、產(chǎn)品打造贏得了重慶乃至全國(guó)客戶的認(rèn)同，也使其品牌、產(chǎn)品獲得了更強(qiáng)烈的認(rèn)同。這也是龍湖一貫的優(yōu)勢(shì)，細(xì)節(jié)是魔鬼。 .標(biāo)桿項(xiàng)目： 龍湖 春森彼岸 細(xì)節(jié)是魔鬼 通過(guò)網(wǎng)站形象設(shè)計(jì)、宣傳畫面創(chuàng)意、主題推廣語(yǔ)等各方面發(fā)力，準(zhǔn)確把握項(xiàng)目整體調(diào)性，精準(zhǔn)打擊高端、時(shí)尚客群，受到青睞與認(rèn)可。 龍湖 春森彼岸 拔高形象，準(zhǔn)確把握調(diào)性 獻(xiàn)給走過(guò)世界的人 龍湖 春森彼岸 營(yíng)銷渠道，全渠道覆蓋 二、江灣城營(yíng)銷策略組合 —— 產(chǎn)品定位 ? 建筑風(fēng)格： 由高低錯(cuò)落、極富韻律感的新古典主義風(fēng)格小板式高層住宅組成。 ? 戶型設(shè)計(jì)亮點(diǎn)： 戶型以南北通透、舒適大氣的大尺度戶型為主，部分戶型的客廳更以挑高六米的氣勢(shì)，為居住者開(kāi)拓更極致的景觀視野。 ? 園林風(fēng)格： 以生態(tài)美學(xué)為創(chuàng)意靈感，創(chuàng)造性的在寸土寸金的重慶北濱路，用 70%的占地打造業(yè)主專享園林。 ? 樣板房風(fēng)格： 5月對(duì)外展示一期 2號(hào)樓樣板房?jī)商祝謩e為簡(jiǎn)歐風(fēng)格及美式大都會(huì)風(fēng)格。 9月展示二期 7號(hào)樓樣板房四套，分別為現(xiàn)代簡(jiǎn)約、中式古典、港式、地中海風(fēng)格?？蛻舾矛F(xiàn)代、簡(jiǎn)歐、美式風(fēng)格。 ? 小區(qū)主要配套設(shè)施： 項(xiàng)目配套 5800平米時(shí)尚運(yùn)動(dòng)會(huì)所（包括室內(nèi)恒溫游泳池、室內(nèi)籃球場(chǎng)、健身房、紅酒坊、鋼琴吧等）及室外網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、登山步道等。 ? 物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新點(diǎn)： 不斷提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，為客戶、業(yè)主提供更貼心的服務(wù)。 —— 產(chǎn)品定位 ? 生態(tài)、宜居、可持續(xù)發(fā)展的理念及江、山、城市、園林等多重立體景觀環(huán)境為一體的私家公園成為客戶選擇項(xiàng)目的重要原因。 ? 大尺度戶型保證了社區(qū)居住人群的純粹性，得到高端客戶的認(rèn)可及追捧。 —— 產(chǎn)品展示 展示內(nèi)容 計(jì)劃展示時(shí)間 實(shí)際展示時(shí)間 市場(chǎng)評(píng)價(jià) 樣板房（一期） 5月中旬 對(duì)銷售起到一定的刺激作用 一期樣板房 137平米 170平米 —— 產(chǎn)品展示 展示內(nèi)容 計(jì)劃展示時(shí)間 實(shí)際展示時(shí)間 市場(chǎng)評(píng)價(jià) 樣板房（二期） 10月前 現(xiàn)場(chǎng)沖擊力強(qiáng)， 對(duì)銷售起到直接帶動(dòng)作用。 二期樣板房 —— 產(chǎn)品展示 及時(shí)確定山頂公園開(kāi)放路線，并結(jié)合策劃、銷售各方意見(jiàn)進(jìn)行了系列調(diào)整，最終實(shí)現(xiàn)了良好的展示效果，達(dá)到促進(jìn)銷售的目的。 展示內(nèi)容 計(jì)劃展示時(shí)間 實(shí)際展示時(shí)間 市場(chǎng)評(píng)價(jià) 山體園林 4月 大氣，震撼，引起客戶購(gòu)房沖動(dòng)。 —— 產(chǎn)品包裝 展示內(nèi)容 計(jì)劃面市時(shí)間 實(shí)際面市時(shí)間 市場(chǎng)評(píng)價(jià) 工地圍墻 畫面
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