051213天鵝湖高層06年推廣新(編輯修改稿)
2025-02-06 01:06 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 臺(tái)、 挑高 、豪華主人區(qū)以及起居廳、餐廳、家庭廳三大功能廳等產(chǎn)品形態(tài)使空間加長(zhǎng)加寬 . 分析：超大戶(hù)型既是項(xiàng)目的劣勢(shì)所在，也是項(xiàng)目區(qū)別于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手產(chǎn)品層面的差異點(diǎn)，也是最核心的差異化特征 , 高層賣(mài)點(diǎn)整合及分析 高層賣(mài)點(diǎn)整合及分析 配套優(yōu)勢(shì) 除可享受高層部分商業(yè)配套之外，別墅配套如會(huì)所等均是社區(qū)共享資源，社區(qū)配套豐富． 交通路網(wǎng) 項(xiàng)目緊臨外環(huán)線(xiàn)、友誼南路，交通便利發(fā)達(dá)，出行順暢． 社區(qū)形象 別墅部分為法國(guó)風(fēng)情社區(qū)，訴求慵懶、閑適、品質(zhì)的生活主張，品牌形象較為鮮明，利于高層形象的提升． 。 賣(mài)點(diǎn)束集 梅江南高尚生活區(qū)； 梅江南土地日益稀缺所帶來(lái)的地塊價(jià)值； 建筑與自然相融的無(wú)邊風(fēng)景； 大戶(hù)型的空間美學(xué)； 交通的便利發(fā)達(dá)； 會(huì)所等配套資源優(yōu)勢(shì)； 法國(guó)風(fēng)情別墅區(qū)提升高層形象； 江勝集團(tuán)及柏濤的品牌影響力； 那么江勝天鵝湖高層 到底賣(mài)什么？ 梅江南區(qū)域： 賣(mài)點(diǎn)較泛，大多樓盤(pán)共性，不宜主推。 景觀(guān)： 差異化不明顯，力量較弱。 配套： 無(wú)相對(duì)優(yōu)勢(shì)，不適宜重點(diǎn)宣傳． 交通： 賣(mài)點(diǎn)較泛，實(shí)為區(qū)域共性，不具殺傷力． 大戶(hù)型 （核心差異點(diǎn)） 但是我們僅僅只說(shuō) 面積如何大嗎？ 大戶(hù)型再思考 ?時(shí)至今日，梅江南作為天津高品質(zhì)生活區(qū)業(yè)已匯集了眾多樓盤(pán)，隨著土地資源日益減少，地塊升值潛力無(wú)限，收藏梅江南絕版的自然，最終將只能取決于戶(hù)型面積的大小。因此，大戶(hù)型在整個(gè)地塊發(fā)展趨勢(shì)中，價(jià)值明顯。 ?梅江南擁有 52平米浩淼湖景，并規(guī)劃建設(shè)四座生態(tài)島，而眾多品質(zhì)社區(qū)與自然完美契合，在這樣一個(gè)風(fēng)景秀麗的地方，中低戶(hù)型無(wú)疑有浪費(fèi)資源的嫌疑。因此，顛覆梅江南高層傳統(tǒng)戶(hù)型格局，倡導(dǎo)在大空間里安頓身心，啟迪智慧，引領(lǐng)梅江南大戶(hù)型居住方式將成為可能。 ?倡導(dǎo)在梅江南，就要住大戶(hù)型的居住理念，謀求目標(biāo)客戶(hù)的身份認(rèn)同，與中低面積戶(hù)型形成市場(chǎng)區(qū)隔，與別墅居住形式進(jìn)行利益權(quán)衡與博弈，從而建立項(xiàng)目市場(chǎng)地位。 案名建議 空中院子 釋義： 突出高層及觀(guān)景特征，并賦予產(chǎn)品浪漫美好的想象．而院子跳脫了單純的居住概念，更強(qiáng)調(diào)了休閑、觀(guān)景的特征，隱喻戶(hù)型寬大的特征，并賦予高層人
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