豪宅推廣渠道培訓xxxx7(編輯修改稿)
2025-02-03 23:39 本頁面
【文章內容簡介】 掘易居高端資源 全球晉英百人榜 形成頂級晉英圈層，增強身份認同通過多種資源的整合形成 “ 大傳播，小圈層 ” 的全方位營銷氛圍，在傳播上提升項目知名度的同時，在營銷上有效鎖定目標客群 “ 晉英 ” 。案例五渠道策略類別 簡述風尚類 邀請時尚名人張?zhí)鞇廴胱?，并舉辦大型風尚秀，定義時尚生活方式 的新標準，提升項目整體形象。文化類 深入發(fā)掘傳統(tǒng)文化瑰寶，邀請孔子后人入住，進行專題講座，增加 項目的人文價值屬性特色財富類 舉辦專屬于晉商的高端財富論壇，形成特定的財富圈層，探討低碳 經濟下的價值選擇與財富契機 其他類別 奢侈品義拍，豪車巡展等輔助型活動邀請名人入住，舉辦以名人為核心的專屬性活動，形成差異化的活動營銷；主題性活動與非主題性活動相結合，豐富多彩的活動類型，全方位滿足不同客戶的喜好。太原星河灣案例五活動策略太原星河灣案例五地緣文化搭建大舞臺！將客群鎖定為 “ 晉英 ” 是一把雙刃劍，主動構建了旗幟鮮明的圈層標簽，也拒絕了一部分客戶，前期項目購買客群構成的調研，是策略成功與否的指導關鍵！太原星河灣案例五案例小結客戶圈層定位十分精準，深入挖掘項目所在區(qū)域的文化因素，以文化為紐帶，強化圈層歸屬感，以文化為紐帶，突破區(qū)域限制，為項目烙印上 “ 晉英 ” 的群體符號 ，形成獨特的項目標簽及市場區(qū)隔。獅子湖 項目介紹案例六基礎信息建筑面積 :410000㎡占地面積 :8000000㎡開盤時間 :獅子湖公館組團： 20231118類型：獨棟別墅，聯排別墅 綠化率 :75%容積率 :獅子湖位于清遠市橫荷街道獅子湖山莊 1號，由清遠市獅子湖房地產開發(fā)有限公司開發(fā)，集五星級酒店、高端地產、高爾夫球場、溫泉俱樂部、游艇俱樂部等高端項目于一身，展現獨特的南加州風情。1. 結合唯一性資源，及宏觀經濟發(fā)展背景，與政商界聯合舉辦頂級休閑峰會，形成新聞事件，獲得媒體的主動關注與傳播；2. 以休閑外交的趨勢，導出獅子湖的規(guī)劃，匯聚全球頂尖峰會人士，形成國際人文社區(qū)，提升項目形象層次及價值；3. 以峰會的形式提升產品體驗，深度述說獅子湖產品對社會的影響力價值。獅子湖案例六背景簡述：中國經濟快速發(fā)展，對內對外政治、商務外交頻繁，傳統(tǒng)嚴肅的外交形式把對方置于對手席上，輕松休閑的外交需求得到發(fā)展，外交新形勢應運而生，以懸念式提出疑問，引起關注和新形式外交觀念普及。獅子湖案例六執(zhí)行是關鍵！21國大使齊聚清遠獅子湖開展休閑國際交流這 21個大使還是很難找的 ……有好的想法不容易，但是，將好的想法成功付諸行動，就更不容易了，如何讓開發(fā)商認可到活動的價值？開發(fā)商是否有足夠實力？……獅子湖案例六案例小結“ 借勢 ”整個項目的形象建立于 “ 休閑峰會概念 ” 的轉換上。（該概念源起于 “ 亞洲博鰲論壇 ” ）以項目物理特性為基礎，與政商界共同搭建高端休閑峰會，借勢擴大項目影響力的同時，將傳統(tǒng)對立的買售關系，轉換為對味人群對話交流的關系。深圳香蜜湖 1號 項目介紹案例七基礎信息項目位置： 福田東臨香梅路，北依僑香路，南靠蓮花西路 物業(yè)類別：高尚住宅 建筑類別：別墅、 Townhouse、多層、高層占地面積： 93544平方米 容 積 率： 總套數：共 400多套其中 Townhouse為 93套，是市區(qū)內面積最大的 Townhouse群戶型面積：高層戶型大概為 240—260平方米，Townhouse面積一般在 350平方米左右， 93套 Townhouse在總體風格一致的情況下，都有自己的個性和風格，以滿足個性化要求。 住戶和車位比例為 1： 2配套：一個 3000平方米的幼兒園一個 2023多平方米的會所，有室內和室外兩個泳池深圳香蜜湖 1號案例七活動評價：深圳首個獲得聯合國環(huán)境獎項的樓盤， 起到營銷造勢的作用；將論壇作為營銷事件，配合軟文宣傳，使項目強勢進入公眾視野?；顒釉u價：顛覆傳統(tǒng)選房模式，以晚宴形式進行，客戶可以輕松交流，改變以往選房熱鬧浮躁的場面；整個選房流程充分考慮客戶感受，給予每位客戶充分的考慮時間，體現客戶身份的尊榮。深圳香蜜湖 1號案例七高端客戶愿意參加的活動 ——寧缺毋濫項目關鍵節(jié)點的活動、能夠拓展視野的活動、對味的活動、以子女為重的活動。非功利性獲得原則，控制活動參與人數，確?；顒诱{性活動應避免純銷售推薦，參加活動人數不宜太多，活動時間不宜過長（ 90分鐘為宜），整個活動注重參與互動性?？蛻籼崆邦A約，設置必要的參與門檻提前三天對客戶進行預約，如有必要寄送邀請函，體現對客戶的尊重，設置一定的參與門檻，讓參與者有身份感。案例小結 深圳香蜜湖 1號 案例七上海玫瑰園 項目介紹案例八基本信息建筑類型 ：獨棟別墅 裝修情況 ：毛坯 精裝修 產權年限 ： 70年 規(guī)劃信息 ：規(guī)劃面積 803325平米 建筑面積 ： 145000平米 規(guī)劃戶數 ： 227戶 車位數 ： 500個 (1： 2)容積率 ：別墅 :綠化率 ： 70%周邊配套教育：上海虹橋國際學校、上海美國學校、上海日本人學校、上海德國學校 醫(yī)院：上海瑞金醫(yī)院集團閔行醫(yī)院、上海市第五人民醫(yī)院、上海李亞軍口腔診所口腔科、上海滬閔醫(yī)院 銀行：閔行支行江川路儲蓄所、廣發(fā)行銀行閔行支行、華夏銀閔行支行 其他：已建成的有上海市旗忠網球中心、上海市旗忠高爾夫俱樂部 。另有規(guī)劃中的新高爾夫球場、馬術中心、游艇俱樂部及水上公園。上海玫瑰園 玫瑰園印象 ●溫州媒體見面日 ——上海綠城玫瑰園溫州路演預熱暨媒體見面日溫州來滬媒體備選名錄電視媒體溫州電視臺、永嘉電視臺、瑞安電視臺、樂清電視臺平面媒體《 溫州日報 》 、 《 溫州商報 》 、 《 溫州晚報 》 、《 樂清日報 》 、 《 衢州日報 》 、 《 衢州晚報 》 、《 瑞安日報 》 、 《 瑞安企業(yè)家 》 、
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