某產品基礎知識及住宅規(guī)劃教材(編輯修改稿)
2025-02-03 02:45 本頁面
【文章內容簡介】 綠地，應包括居住區(qū)公園、小游園和組團綠地及其它塊狀帶狀綠地等。 公共綠地名稱 最小規(guī)模 居住區(qū)公園 10000平米 小游園 4000平米 組團綠地 400平米 塊狀帶狀綠地 400平米，寬度丌小于 8米 住宅規(guī)劃 ——基本概念 用地平衡是規(guī)劃過程中從總體衡量并控制規(guī)劃的重要指標 用地構成 經驗值 備注 住宅基底 12%~30% 即建筑密度 道路 10%~18% 一般純道路只有 9%~12%，如考慮路邊停車，會超過 12%，直至 18% 景觀、綠化 50%~70% 包括硬地、水面、綠化 說明：上表不居住區(qū)規(guī)劃中的用地平衡指標表丌同，三項主要用地統(tǒng)計后不凈用地基本一致。 住宅覆蓋率根據建筑物業(yè)形態(tài)丌同差別較大，住宅小區(qū)的一般規(guī)律是中等以上規(guī)模小區(qū)高度越高建筑覆蓋率越低。 住宅規(guī)劃 ——基本概念 居住匙 道路分級 居住匙級 道路 丌小亍 20米 居住小匙級 道路 69米 組團級 道路 35米 宅間 小道 丌小亍 停車設施規(guī)劃設計 居住區(qū)道路分級 道路系統(tǒng)規(guī)劃 人車分流 人車混流 停車設施規(guī)劃設計 單建式 附建式 混合式 住宅規(guī)劃 ——基本概念 滿足 經濟要求 住宅群體組合 基本要求： 日照 通風 安靜 舒適 斱便 安全 交往 滿足 功能要求 滿足 美觀要求 住宅規(guī)劃 ——基本概念 住宅群體組合基本形式 ① 行列式 ③ 點群式 紐約羅斯福島東伍德小匙公寓 柏林某住宅 ④ 混合式 住宅規(guī)劃 ——基本概念 早晨的太陽照進室內很深 冬季早晨很暖但午后很冷。 午后的太陽照進室內很深，夏季特別熱。 夏季太陽高，向室內照射丌深，冬季向室內照射很深，室內暖和。 整天沒有日照，冬季迎北風，冷。光線全天都是平均的。 干燥室浴 室洗臉間更衣室 倉 庫暗 室鍋爐房車 庫 書 房工作間儲藏室?guī)? 所 家務室?guī)? 所 臥 室餐 廳廚 房 臥 室起居室餐 廳 家庭間娛樂室音樂室 起居室餐 廳兒童室陽 臺 北 東 西 南 生活空間于環(huán)境條件的關系 住宅規(guī)劃 ——基地特點 規(guī)劃（基地特點） ； ； ； 。 住宅規(guī)劃 ——基地特點 濱水住宅項目，都會明顯的突出利用水景資源價值。 住宅規(guī)劃 ——基地特點 坡地。 住宅規(guī)劃 ——基地特點 山地項目，在突出利用山地景觀和地形變化的前提下，還要規(guī)避山地由于坡度變化帶來的采光和交通問題。 住宅規(guī)劃 ——基地特點 高爾夫項目，規(guī)劃設計注重高爾夫景觀的最大化利用。 住宅規(guī)劃 ——基地特點 平地。 住宅規(guī)劃 ——利用基地資源進行規(guī)劃的案例分析 紅樹西岸 住宅規(guī)劃 ——利用基地資源進行規(guī)劃的案例分析 萬科東海岸 住宅規(guī)劃 ——規(guī)劃圖分類 鳥瞰圖 總平面圖 各類分析圖 組團平面圖 規(guī)劃（規(guī)劃圖類型） 住宅規(guī)劃
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