【文章內(nèi)容簡介】 報送該月完成的工程量及其價值的結(jié)算單，包括完成工程的估算價值、運至工地的專用材料和物品的結(jié)算價值，以及其他應(yīng)收的款項。 ? 3) 保留金 ? 業(yè)主并不是完全按其工程師簽證的金額支付，而有一定的保留，即保留金，以作為質(zhì)量保證金。通常每月扣除應(yīng)付款的 5%～ 10%，但保留金有一個最高限額，一般保留金總額達(dá)到承包總價的 5%時，就不再扣除。 ? 4) 支付期限 ? 這一點，各國規(guī)定有所不同，一般在工程師簽發(fā)結(jié)算單之日起后的 15 天、 20 天或 30天內(nèi)，業(yè)主應(yīng)辦完付款手續(xù)，并通知承包商接收工程款項。 ? 5) 業(yè)主延遲付款的索償條款 ? 計算公式如下： ? 業(yè)主應(yīng)付本利款＝業(yè)主未按時支付款項（ 1＋年利率/365延付天數(shù)） ? 6) 最終估算 ? 承包人在維修證書簽發(fā)之日起的數(shù)日內(nèi)，向工程師提交項目的最終估算單。工程師在收到最終結(jié)算單的一定期限內(nèi)簽發(fā)最終結(jié)算證書。證明根據(jù)合同規(guī)定，業(yè)主最后應(yīng)付的款項。支付期限通常規(guī)定在最終結(jié)算證書簽發(fā)之日起的 30 天內(nèi)。 ? 5. 違約責(zé)任 ? 1) 發(fā)包方 (業(yè)主 )的責(zé)任 ? (1) 未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任而影響施工進(jìn)行的，除竣工日期得以順延之外，還應(yīng)賠償承包方因此發(fā)生的實際損失。 ? (2) 工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補或減少損失。同時，應(yīng)賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。 ? (3) 工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方不得啟用；如果提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。 ? (4) 發(fā)包方在接到承包方工程竣工的通知時，應(yīng)按合同規(guī)定的日期驗收；超過合同規(guī)定的日期驗收，按合同的違約責(zé)任條款的規(guī)定償付逾期違約金。 ? 2) 承包方的責(zé)任 ? (1) 工程質(zhì)量不符合規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期的，償付逾期違約金。 ? (2) 工程交付時間與合同規(guī)定的不相吻合，按違約責(zé)任條款的規(guī)定，償付逾期違約金。 ? 雙方違約金、賠償金的償付，企業(yè)應(yīng)從自有資金中開支，不得計入成本。 技術(shù)貿(mào)易談判 ? 技術(shù)貿(mào)易，是指技術(shù)擁有方把技術(shù)和有關(guān)權(quán)利，通過貿(mào)易方式提供給技術(shù)需求方使用，是以技術(shù)作為對象的買賣交易活動。 ? 聯(lián)合國國際貿(mào)易與發(fā)展會議制定的《國 ? 際技術(shù)轉(zhuǎn)讓行動守則 (草案 )》中明確指出：國際技術(shù)轉(zhuǎn)讓是指制造產(chǎn)品、應(yīng)用生產(chǎn)方法或提供服務(wù)所需的系統(tǒng)知識的轉(zhuǎn)讓，并不延伸到貨物的單純買賣或租賃。 技術(shù)貿(mào)易的特點 ? 1. 技術(shù)貿(mào)易多數(shù)是技術(shù)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓 ? 2. 技術(shù)貿(mào)易是雙方一個較長期的密切合作過程 ? 3. 技術(shù)貿(mào)易雙方往往既是合作伙伴，又是競爭對手 ? 4. 技術(shù)貿(mào)易的價格較難確定 技術(shù)貿(mào)易談判的主要內(nèi)容 ? 1. 技術(shù)貿(mào)易方式談判 ? 技術(shù)貿(mào)易的談判雙方必須首先明確采用何種方式進(jìn)行技術(shù)交易。技術(shù)貿(mào)易主要是技術(shù)軟件的交易。由于技術(shù)軟件交易賣方只向買方轉(zhuǎn)讓了技術(shù)的“使用許可”，又稱為許可貿(mào)易。因此，許可貿(mào)易是技術(shù)貿(mào)易的主要方式。許可貿(mào)易，是由交易雙方通過簽訂許可協(xié)議，技術(shù)的供給方許可技術(shù)的受讓方享有技術(shù)的使用權(quán)、產(chǎn)品的制造權(quán)和產(chǎn)品的銷售權(quán)。 ? 許可證貿(mào)易的主題主要有：專利、專有技術(shù)和商標(biāo)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。根據(jù)許可方所提供的技術(shù)使用權(quán)的使用條件和范圍，許可證貿(mào)易可以分為普通許可、排他許可、獨占許可、 ? 可轉(zhuǎn)讓許可和交叉許可。 ? 2. 技術(shù)部分談判 ? 技術(shù)部分談判主要在文字資料的基礎(chǔ)上，確定技術(shù)內(nèi)容、技術(shù)性能、技術(shù)資料的交付、技術(shù)的咨詢、人員的培訓(xùn)、技術(shù)的考核與驗收、技術(shù)的改進(jìn)和交換等。 ? 3. 商務(wù)部分談判 ? 商務(wù)部分的談判主要涉及技術(shù)轉(zhuǎn)讓范圍、技術(shù)價格、技術(shù)費的支付方式、糾紛解決方法和稅費承擔(dān)等方面的內(nèi)容。 ? 4. 法律方面談判 ? 法律方面的談判內(nèi)容主要涉及侵權(quán)和保密條款、解決爭議條款、不可抗力條款、仲裁、合同生效條款及其相關(guān)內(nèi)容。在商務(wù)談判中侵權(quán)是針對專利技術(shù)的許可而言，保密問題是針對專有技術(shù)的許可而言。 技術(shù)貿(mào)易談判的注意事項 ? (1) 慎重地選擇擬引進(jìn)的項目。 ? (2) 正確估算技術(shù)價格。 ? (3) 靈活運用技術(shù)轉(zhuǎn)讓費支付方式。 ? (4) 要訂立嚴(yán)謹(jǐn)?shù)谋ＷC和索賠條款。 ? (5) 要訂立嚴(yán)格的保密和侵權(quán)責(zé)任條款。 ? (6) 要訂立明確的繼續(xù)援助和回投條款。 ? (7) 仲裁及適用法律條款的訂立。 ? (8) 合同的生效、終止和文本問題。 租賃業(yè)務(wù)談判 ? 所謂租賃業(yè)務(wù)，是指出租人 (租賃公司 )按照契約規(guī)定，將他從供貨人 (廠商 )處購置的資 ? 本貨物在一定時期內(nèi)租給承租人 (用戶 )使用，承租人則按規(guī)定付給出租人相應(yīng)的租金。 ? 在租賃時間，出租人對出租的設(shè)備擁有所有權(quán)；承租人享有使用權(quán)和受益權(quán)。租賃期滿后，租賃設(shè)備則退還出租人或按合同規(guī)定處理。 租賃業(yè)務(wù)的性質(zhì)與特點 ? 租賃業(yè)務(wù)從其性質(zhì)上來講，它是典型的貿(mào)易與信貸、投資與籌資、融資與融物相結(jié) ? 的綜合性交易，所以，又稱為融資租賃業(yè)務(wù)。它既有別于傳統(tǒng)的商品買賣，又不同于傳統(tǒng)的企業(yè)籌資與信貸。其特點具體表現(xiàn)為下列 3 個方面。 ? 1. 租賃業(yè)務(wù)具有鮮明的融資性質(zhì) ? 2. 租賃設(shè)備的財產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)截然分開 ? 3. 租賃業(yè)務(wù)往往是三邊交易 租賃的方式與程序 ? 1．租賃的方式 ? 在租賃業(yè)務(wù)中，通常按照租賃標(biāo)的、租賃當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)、租期長短等可將其分成名目繁多的租賃方式。目前常用的方式有：融資租賃、經(jīng)營租賃、杠桿租賃、回租租賃和綜合租賃等方式。 ? 2．租賃的程序 ? (1) 選定設(shè)備。 ? (2) 洽談租賃。 ? (3) 審查。 ? (4) 簽訂租賃合同。 ? (5) 訂購設(shè)備。 ? (6) 交貨出租。 ? (7) 支付貨款。 ? (8) 交付租金。 ? (9) 維修保養(yǎng)。 ? (10) 租賃設(shè)備的處理。 租賃業(yè)務(wù)談判中應(yīng)注意的主要事項 ? 一般來說，完整的租賃合同應(yīng)由多個合同組成，至少包括下列幾項要素。 ? (1) 出租人與供貨人簽訂的購銷合同。 ? (2) 出租人與承租人簽訂的租賃合同。 ? (3) 出租人與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同。 ? (4) 承租人與供貨人簽訂的設(shè)備維修、保養(yǎng)合同以及保險合同等。 ? 租賃的法律形式主要表現(xiàn)在租賃合同上。而租賃合同則是租賃業(yè)務(wù)中眾多合同中的主要部分。 ? 租賃合同談判的要點如下。 ? 1. 雙方的權(quán)利和義務(wù) ? 1) 出租人的權(quán)利和義務(wù) ? (1) 在租期內(nèi)保有租賃財產(chǎn)的所有權(quán)，向承租人收取租金。 ? (2) 在租賃期屆滿可收回租賃財產(chǎn)。 ? (3) 在租賃期內(nèi)有權(quán)檢查其所出租的設(shè)備和使用情況。 ? (4) 租賃設(shè)備如因承租人的過失而損壞、停工，出租人有權(quán)向承租人索賠。 ? (5) 應(yīng)向承租人供應(yīng)適合生產(chǎn)的先進(jìn)設(shè)備，保證不是陳舊設(shè)備，并保證設(shè)備性能可靠、運輸正