長沙暢銷戶型專題研究(編輯修改稿)
2025-02-02 08:48 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 雙水灣 [三室兩廳， ㎡ ] 功能空間：三室兩廳雙入戶花園、雙陽臺(tái)，所有的臥室均帶大飄窗； 價(jià)值空間（贈(zèng)送面積）： 三房贈(zèng)送 ㎡； 戶型比較緊湊，方正實(shí)用，三房客廳 ，寬敞舒適，南北通透，尺度感較好，是靈活，高附加值戶型。 融科紫檀 戶型配比及銷售情況 戶型 面積（㎡） 套數(shù) 套數(shù)比 已售套數(shù) 銷售率 三室二廳 144195 8 2% 8 100% 四室二廳 155218 260 74% 237 91% 復(fù)式 226285 85 24% 73 86% [四房兩廳： 142144平方米 ] [四房兩廳：約 176平方米 ] 功能空間：多重陽臺(tái)、弧形大跨度陽臺(tái)，入戶花園，主臥帶書房、獨(dú)立衣帽間及 270度轉(zhuǎn)角飄窗； 價(jià)值空間（贈(zèng)送面積）主要體現(xiàn)在：入戶花園、陽臺(tái)、飄窗； 戶型緊湊，布局合理，方正實(shí)用，無空間浪費(fèi)，南北通透，餐客廳豎廳設(shè)計(jì)，客廳面寬 、 ，大氣舒適闊綽，平層豪宅的居住享受。 融科紫檀 保利 .麓谷林語 主臥 次臥 陽臺(tái) 客廳 餐廳 廚房 陽臺(tái) 贈(zèng)送面積 ?贈(zèng)送的空中花園是 *3米 ?送的飄窗是 ，且落地、實(shí)用 ?雙陽臺(tái) ,單陽臺(tái)者送入戶花園 ?更關(guān)注客廳和主臥的舒適性 [兩房兩廳： 89平方米 ] 占 34%，銷售率 81% 客廳 餐廳 主臥 廚房 衛(wèi)生間 3 熱銷的原因： ? 可以兩房變?nèi)?，面積偷換比為 10% ?樣板房的引導(dǎo) ,強(qiáng)調(diào)三房 ,忽略空中花園 ,避開二次裝修費(fèi) 用問題 ?戶型品類集中 ,沒有三心二意的選擇機(jī)會(huì) ?大張旗鼓地突出重點(diǎn) ,使得戶型特色鮮明 ,形成較好的市場記憶 ,利于傳播 ?戶型本身的一些優(yōu)點(diǎn) 保利 .麓谷林語 89平米分布 可可小城 [兩房兩廳： 70平方米 ] 占 13%，銷售率 100% 熱銷的原因： ?得房率高，在沒有贈(zèng)送的情況下，各功 能空間的尺度都較合理 ?面對(duì)目前市場，價(jià)格極為敏感的情況下， 低首付，低總價(jià)，深受首次置業(yè)者喜歡 7 4 富基世紀(jì)公園 [2\3戶型：兩房兩廳： 7985平方米 ] 占 27%，銷售率 60% [1\4戶型：兩房兩廳： ] 占 25%，銷售率 60% 熱銷原因： ?動(dòng)靜有度、分區(qū)明確：將臥室、衛(wèi)生間私室要求較高，相對(duì)安靜的功能空間置于通客戶門的地方； 將相對(duì)較鬧的起居廳、餐廳設(shè)在入口附近；將產(chǎn)生較多生活垃圾的廚房設(shè)在靠近戶門處。 ?廚房帶生活陽臺(tái)，在增加便利性的同時(shí)也解決廚房采光不足的問題。 ?客廳帶觀景陽臺(tái)，視野較考闊。 ?整個(gè)戶型附送面積較少，對(duì)于消費(fèi)者來說性價(jià)比不高。 ?精裝標(biāo)準(zhǔn)較人性化，細(xì)節(jié)部分很注重，情景展示做的很到位。 富基世紀(jì)公園 13 79 19 22 恒大華府 /恒大名都 熱銷原因： ?戶型結(jié)構(gòu)布置合理，功能分區(qū)合理， 戶型周正 雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)、轉(zhuǎn)角飄窗設(shè)計(jì) ?使用率高、裝修品質(zhì)較高 ?恒大品牌、供應(yīng)結(jié)構(gòu)合理 [三房兩廳： 9294平方米 ] 占 21%，銷售率 70%
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