養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)(ppt41頁)(編輯修改稿)
2025-01-30 21:32 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 42公頃 區(qū)位 北京太陽城醫(yī)院 鳥瞰圖 成功案例 —— 北京 上海親和源 位于上海浦東康橋小鎮(zhèn)，一期工程占地 ， 10萬平方米建筑。 親和源全部采用無障礙化設(shè)計(jì)，老年公寓、健康會(huì)所、老年護(hù)理院、公共服務(wù)大樓、配餐中心、景觀花園等完備的設(shè)施 12幢多層電梯住宅樓組成，樓與樓之間有連廊相接， 設(shè) 838套居室，可供 1600位左右的老人享受其中 ? 專業(yè)化的養(yǎng)老社區(qū) ? 開放式的管理模式 ? 居家式的養(yǎng)老社區(qū) ? 為老年人構(gòu)建了一個(gè)完整的生活平臺 ? 終生養(yǎng)老的理念 ? 俱樂部式的會(huì)員制運(yùn)營模式 成功案例 —— 上海 親和源老年社區(qū)針對老年人的特色設(shè)計(jì) 成功案例 —— 上海 小 結(jié) ?獨(dú)立老年住宅 ?老年公寓 自住型老年公寓 陪護(hù)型老年公寓 持護(hù)型老年公寓 ?老年日托中心 ?護(hù)理院 ?老年癡呆病院 ?老年社區(qū) 日托照料 居民照料 輔助生活 ?連續(xù)照料退休社區(qū) ?臨終關(guān)懷 ?暫緩照料 小 結(jié) 老年住區(qū)居住及服務(wù)設(shè)施分類 養(yǎng)老住區(qū)開發(fā)策略分類 現(xiàn)階段存在的養(yǎng)老社區(qū)開發(fā)，可分為 三 種策略方式： 護(hù)理院 普通住宅小區(qū)配件老年住宅 居家式養(yǎng)老社區(qū) 一、護(hù)理院 護(hù)理院是一種早期的養(yǎng)老模式，規(guī)劃布局主要為集中式的布局形式，養(yǎng)老服務(wù)一般在獨(dú)棟的建筑物中完成。同時(shí)規(guī)模較小，對象一般為失去獨(dú)立生活能力的老年人。 小 結(jié) 二、普通住宅小區(qū)中配建老年住宅 這種養(yǎng)老社區(qū)的布局形式是在普通的小區(qū)中局部零星的布置幾棟老年住宅，同時(shí)在公建配套中添加老年人使用的設(shè)施。 通過調(diào)查數(shù)據(jù)可以看出， 83%的中國人希望老人們與子女居住在相同的生活區(qū)內(nèi)，以節(jié)約生活成本，同時(shí)也方便照顧。這樣來說， 普通社區(qū)中配建養(yǎng)老住宅較適合中國國情。 ?共老少戶可設(shè)置在住宅樓棟的邊角單元，其形式一般為： ?同一戶型中設(shè)置的老人居室 ?同一樓層中相鄰或相近的兩套住宅 ?同一單元內(nèi)上下層相鄰的兩套住宅 ?老人專用戶型設(shè)置在住宅樓棟首層，便于進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)，可提供底層花園 ?老人日托中心可為社區(qū)內(nèi)的老人提供日間照護(hù)等服務(wù) ?老人公寓可租借也可出售：老年公寓底層為綜合服務(wù)設(shè)施，包括醫(yī)療、娛樂、康復(fù)等項(xiàng)目，方便老人就近醫(yī)療，可以為幾個(gè)社區(qū)共用一個(gè)。 小區(qū)入口 小 結(jié) 三、居家式養(yǎng)老社區(qū) 作為 “異地養(yǎng)老” 的代表，居家式養(yǎng)老社區(qū)是指小區(qū)中的所有住宅均為老年住宅，同時(shí)小區(qū)的配套、環(huán)境設(shè)計(jì)等都嚴(yán)格根據(jù)老年人的需求和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，滿足老年人衣食住行等一切需求，并提供 專業(yè)化菜單式服務(wù)， 由于收費(fèi)較高 主要定位于高端人群 。居家式養(yǎng)老社區(qū)在國外已經(jīng)得到了較好的發(fā)展，在國內(nèi)較少，發(fā)展?jié)摿Υ蟆鴥?nèi)比較著名的案例是位于上海的親和源養(yǎng)老社區(qū)。 集中的公建配套 親和學(xué)院 健康會(huì)所 商鋪 環(huán)境細(xì)節(jié)設(shè)計(jì) 風(fēng)雨連廊 陽光房 標(biāo)識系統(tǒng) 景觀水系 無障礙設(shè)計(jì) 防滑措施 人車分流 電瓶車位 小 結(jié) 食堂 老年度假酒店 醫(yī)院 醫(yī)療保障 具備對外經(jīng)營能力 老年住區(qū)公共設(shè)施配套分析： 與一般小區(qū)相比，老年社區(qū)在公共設(shè)施配套上應(yīng)具有顯著的老年特點(diǎn)： 老有所養(yǎng) —— 生活服務(wù)中心 老有所醫(yī) —— 健康服務(wù)中心、社區(qū)醫(yī)療設(shè) 施應(yīng)普及，建立老年醫(yī)療保障中心 老有所樂 —— 休閑娛樂中心 老有所為 —— 志愿服務(wù)中心、老年人社會(huì) 服務(wù)站 老有所學(xué) —— 文化交流中心 其他相關(guān)設(shè)施 其他設(shè)施的設(shè)置，如停車場也是老年人保持獨(dú)立生活的基本要求 , 容量的確定應(yīng)根據(jù)利用設(shè)施居民的年齡和活動(dòng)能力酌情考慮 。 服務(wù)目標(biāo) 配套公建建筑面積（㎡）服務(wù)項(xiàng)目 盈利能力 指標(biāo)依據(jù)及說明老有所養(yǎng) 生活服務(wù)中心 約7 0 0 0 衣、食、住、行1 咖啡廳、鄰里食堂、養(yǎng)生藥膳、多國風(fēng)味餐廳等 各類餐飲類型滿足老年人不同需求2建議：有四個(gè)大型主題餐廳即可，再配以不同風(fēng)情的小型規(guī)模餐廳3 配送餐、上門烹飪、為老人居住單元及全社區(qū)服務(wù)為老人居住單元及全社區(qū)服務(wù)的中央配膳廚房，以3 0 0 0 人計(jì)，每人0 . 5 平米4 可與主題餐廳結(jié)合設(shè)置 可與主題餐廳的廚房結(jié)合設(shè)置5 便利店 150 送菜上門、百貨選購、生活用品及自產(chǎn)綠色食品 **** 居住小區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)6 洗衣店 150 上門收取衣物床上用品、老人居住單元及客房用品清洗 **** 居住小區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)7 物業(yè)公司 1050 上門清潔衛(wèi)生、房屋維修、房屋改造、保安、寵物托管 ***物業(yè)管理本身并不需要如此大的面積，暫按城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范確定8 郵局 150 郵政收發(fā) * 居住小區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)9理財(cái)服務(wù)、老年儲蓄的投資理財(cái)產(chǎn)品、老年地產(chǎn)的倒按揭等金融產(chǎn)品居住小區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)10壽險(xiǎn)產(chǎn)品的證券化產(chǎn)權(quán)產(chǎn)品、長期護(hù)理保險(xiǎn)產(chǎn)品、老年融資產(chǎn)品等居住小區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)11
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