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正文內(nèi)容

物業(yè)服務(wù)巡查與督導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)ppt59頁)(編輯修改稿)

2025-01-30 00:25 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 要求; ? G. 游泳培訓(xùn)班管理制度; ? H. 泳池外包的應(yīng)建立泳池外包監(jiān)督考核辦法; ? I. 泳池突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案(包含溺水、受傷、觸電、泳池入口異常情況處理等); ? J. 泳池安全宣傳及不適合游泳住戶走訪制度(有老人或其他不適合游泳人員的住戶)。 ? 2. 泳池突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案至少每年開放前、開放中各進(jìn)行一次演練 ? 3. 泳池外包及舉辦游泳培訓(xùn)班應(yīng)簽訂合同,合同應(yīng)至少約定安全管理責(zé)任、安全防范措施、監(jiān)督檢查與考核機(jī)制等,并在日常工作中嚴(yán)格進(jìn)行監(jiān)督檢查。 ? 4. 每年泳池開放期間、非開放期間至少分別進(jìn)行一次泳池安全宣傳,提醒住戶照顧好自家的小孩、老人等,防止相關(guān)人員違規(guī)進(jìn)入泳池或無人監(jiān)護(hù)的情況下進(jìn)入泳池。 5. 泳池開放期間,泳池管理員至少每場一次、業(yè)務(wù)主管 /主辦至少每天一次、部門負(fù)責(zé)人至少每周一次對(duì)泳池現(xiàn)場管理、水質(zhì)、人員工作狀態(tài)等進(jìn)行檢查并記錄,泳池設(shè)備責(zé)任人至少每周對(duì)泳池設(shè)備進(jìn)行一次檢查并記錄。 6. 節(jié)假日或其他非上班時(shí)間,每天的值班經(jīng)理須對(duì)泳池現(xiàn)場至少巡查一次并記錄。 7. 泳池開放期間,每月對(duì)泳池進(jìn)行一次全面風(fēng)險(xiǎn)檢查、評(píng)估。 8. 尚未接管的營銷示范區(qū)泳池,根據(jù)發(fā)展商需要對(duì)泳池實(shí)施管理,如對(duì)客戶開放,須按照正常開放的泳池進(jìn)行管理。 1. 泳池開放前必須取得衛(wèi)生許可證、經(jīng)營許可證以及當(dāng)?shù)卣蟮钠渌C照,并在泳池現(xiàn)場公示。泳池外包經(jīng)營的,外包方也須取得當(dāng)?shù)卣蟮南嚓P(guān)證照。 2. 救生人員須取得救生員上崗證、健康證及當(dāng)?shù)卣蟮钠渌C件,且相關(guān)證件在有效期內(nèi)。救生人員值班時(shí)佩戴救生員上崗證(原件、復(fù)印件均可)或放置在現(xiàn)場。 3. 每年泳池開放前,至少提前一個(gè)月通知有游泳需要的住戶到具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)體檢,辦理健康證明。住戶辦理游泳證或購買泳池票時(shí)必須提供當(dāng)年的體檢健康證明,體檢健康證明須存檔備查。 1. 泳池規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)符合集團(tuán)《項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)物業(yè)關(guān)注要點(diǎn)指引》的要求。 2. 泳池區(qū)域必須用圍欄封閉,泳池圍欄無缺失、破損,無進(jìn)入泳池的路徑或缺口,能有效的防止人員違規(guī)進(jìn)入泳池。 3. 幼兒涉水池、兒童涉水池、公共游池等必須分別設(shè)置,幼兒涉水池、兒童涉水池與成人泳池水體不能連通。兒童涉水池和公共泳池沒有完全隔開的,應(yīng)該在 。 4. 池壁、池底呈淺色,沒有影響救生員判斷的圖案;池壁應(yīng)平整、池底應(yīng)防滑,預(yù)埋件不應(yīng)露出池底和池壁,所有棱角及底角應(yīng)為圓形。 5. 水面上有橋、有一定遮蓋面積的裝飾物影響救生員視線的,橋及裝飾物下應(yīng)有防止泳客進(jìn)入的措施。 6. 兒童滑梯高度小于 3m時(shí),其滑道傾角應(yīng)不得大于 25度,高度大于 3m時(shí),其滑道傾角應(yīng)不得大于 15度,并高度最高不得超過 5m。 7. 游泳池四周應(yīng)設(shè)有防滑走道,其地表面的靜摩擦系數(shù)不得小于 ;游泳池與防滑走道之間應(yīng)設(shè)有排水溝并保障泳池溢水不會(huì)流到防滑走道。 8. 更衣室與游池之間走道設(shè)置強(qiáng)制通過式浸腳消毒池,池長不小于 2m、寬度與走道寬度相同、深 ;更衣室與游池之間走道設(shè)置強(qiáng)制噴淋設(shè)備男、女各一套,每套噴頭數(shù)量不少于 4個(gè),其噴頭噴出的水不能進(jìn)入浸腳消毒池中。 9. 更衣室與游池之間的走道地表面的靜摩擦系數(shù)不少于 ,淋浴室、更衣室地面以及到泳池的走道地面防滑或有防滑措施。 10. 淋浴室、更衣室設(shè)施無銳角、利邊,采用安全玻璃。 11. 泳池各燈具能夠正常開啟。水中燈具工作電壓不大于 24V,其電源變壓器的初、次級(jí)繞組間要采用相當(dāng)于雙重絕緣或加強(qiáng)絕緣水平的絕緣隔離。變壓器初、次級(jí)間的絕緣電阻不小于 7MΩ,變壓器繞組對(duì)金屬外殼間的絕緣電阻不小于 2MΩ。 12. 泳池水面應(yīng)有充足照明,水面光照度不低于 80勒克斯,照明設(shè)備距離水面的高度不低于 5m, 13. 開放夜場的泳池,泳區(qū)及更衣室、淋浴室、衛(wèi)生間必須配備足夠的應(yīng)急照明設(shè)備,室外應(yīng)急照明燈具應(yīng)采用防水燈具。 14. 洗手臺(tái)、盆面無破損,龍頭固定牢靠、無滴漏;花灑固定牢靠、無滴漏,開關(guān)控制良好。 15. 用于泳池作業(yè)的用電設(shè)備,必須做好絕緣處理,嚴(yán)禁使用可能漏電的電線、用電器在泳池作業(yè)。 16. 所有在泳池及泳池周邊作業(yè)的用電器,必須在漏電器的保護(hù)范圍內(nèi),漏電動(dòng)作電路不能大于 15毫安,動(dòng)作時(shí)間不能大于 。 17. 泳池周邊的插座要設(shè)置在兒童不能夠到的位置,可能與水接觸的,應(yīng)該有防止漏電的措施。 18. 室內(nèi)池有換氣設(shè)備,并保證每小時(shí)換氣三次。 19. 泳池周邊花壇棱角、石材等外伸部位無銳角、利邊,如有應(yīng)加裝防撞墊或加設(shè)防護(hù)措施,并有警示標(biāo)識(shí)。 20. 泳池爬梯扶手牢固,無松動(dòng)、無銳角、無深度劃傷痕跡,固定螺桿無傷人隱患。 21. 泳池池壁瓷磚無破裂、缺角、棱角、脫落等缺陷 ,無容易刮傷人的部位。 1. 水面面積在 250㎡以下的游泳池,至少配備固定救生員 2人;水面面積在 250㎡以上的,按面積每增加 250㎡及以內(nèi),增加 1人的比例配備救生員。 2. 兒童涉水池與公共泳池沒有完全隔開且不能設(shè)置隔欄的,兒童涉水池應(yīng)設(shè)立專職救生員。 3. 泳池入口處須配備專人值班,防止不符合要求的人員進(jìn)入泳池。 4. 聯(lián)絡(luò)社區(qū)內(nèi)已退休的醫(yī)務(wù)人員或社區(qū)就近醫(yī)院提供急救救援服務(wù),醫(yī)務(wù)人員或醫(yī)院聯(lián)系電話在前臺(tái)、泳池及控制中心備存,相關(guān)人員必須熟記,不能在現(xiàn)場值班的,必須保障通知后 10分鐘趕到現(xiàn)場。 5. 泳池入口管理人員應(yīng)熟悉購買游泳票 /證處設(shè)置的溫馨提示內(nèi)容。 6. 救生員熟悉游泳注意事項(xiàng)、游泳禁止行為的內(nèi)容。 7. 救生員熟悉泳池水質(zhì)處理方法及各種藥品的性能和使用方法,能正確、熟練操作泳池設(shè)備,了解簡單的設(shè)備故障的處理方式。 8. 救生員熟悉緊急救護(hù)常識(shí),發(fā)生溺水等突發(fā)事件時(shí)能按照應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行現(xiàn)場救護(hù)。 1. 游泳池水面面積在 250平方米以下的,應(yīng)至少設(shè)置 2個(gè)救生觀察臺(tái);游泳池水面面積在 250平方米以上的,應(yīng)按面積每增加 250平方米及以內(nèi)增設(shè) 1個(gè)救生觀察臺(tái)。 2. 救生觀察臺(tái)高度不得低于 ,要可靠固定,人員上下應(yīng)方便,不得有倒塌、斷裂危險(xiǎn)。 3. 配有救生圈、救生桿等救生器材,救生圈按照每 50平方米水面配備一個(gè),救生桿配置數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)與救生觀察臺(tái)相同。 4. 救生圈、救生桿等救生器材均應(yīng)放置在泳池周圍便于取用的明顯位置。 5. 泳池現(xiàn)場應(yīng)配置急救藥箱,除備有常規(guī)急救藥品用具外,還應(yīng)備有心臟病類急救藥品(如:速效救心丸)。 1. 購買游泳票 /證處設(shè)置溫馨提示牌,內(nèi)容如下: 以下情況不允許進(jìn)入泳池區(qū)域,不便之處敬請(qǐng)諒解: A. 患有傳染性肝炎、肺結(jié)核、痢疾、嚴(yán)重腳癬或其它皮膚癬疹、化膿性或滲出性皮膚病、紅眼病、嚴(yán)重沙眼、中耳炎等傳染性疾病以及其他有礙公共衛(wèi)生的病人; B. 患有心血管疾病、腎炎、支氣管哮喘、鼓膜穿孔及其他因游泳可能影響自身安全的病人; C. 患有癲癇病、精神病等精神意識(shí)
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