王志剛工作室營(yíng)銷方案(編輯修改稿)
2025-01-30 00:12 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ● 理論提升、表述能力； ● 抓主要矛盾的能力； ● 甄別事物的能力（可為 不可為）； ● 人才等其他平臺(tái)構(gòu)件所需資源的整合能力。 效果評(píng)估： 從理論到實(shí)踐是一個(gè)復(fù)雜和漫長(zhǎng)的過程，通過各方面的共同努力，星河灣在整體性上，尤其是園林和景觀的和諧統(tǒng)一方面達(dá)到了前所未有的高度。 19四、不一樣的星河灣四、不一樣的星河灣v 首期以一江兩河四湖六泳池四十多個(gè)園林水景的樓美景式實(shí)景開盤v 中國(guó)第一江景社區(qū)，戶戶有景v v 首期 8個(gè)億推出 30多萬平方米 ,由六大充滿異域風(fēng)情的水景園林社區(qū)組合而成，容積率為 ,綠化率高達(dá) 50%20四、不一樣的星河灣四、不一樣的星河灣v 獨(dú)家擁有天然活水生態(tài)循環(huán)系統(tǒng) ,投巨資從 50公里外的西北江引來天然保護(hù)水源作為區(qū)內(nèi)生活用水v 五星級(jí)的會(huì)所v 多陽(yáng)臺(tái)，最大限度地與自然相融，廣州第一家用不著空調(diào)的樣板房v 廣州第一家擁有全方位商業(yè)聯(lián)盟v 廣州第一家擁有泛會(huì)所的樓盤，舉步可達(dá)，親切宜人v 半地下充足車位車庫(kù)，擁有陽(yáng)光、微風(fēng)和鮮花的車庫(kù)21五、市場(chǎng)引爆五、市場(chǎng)引爆核心工作：●對(duì)項(xiàng)目開盤時(shí)的局勢(shì)進(jìn)行評(píng)估，確定項(xiàng)目入市姿態(tài)； ●尋求項(xiàng)目突破點(diǎn)和和引爆性； ●獨(dú)樹一幟的媒體策略（附于下頁(yè)）。22五、市場(chǎng)引爆五、市場(chǎng)引爆媒體策略：﹡ 新聞為先導(dǎo)的立體媒體策略：平面媒體的功能只是發(fā)布，而利用項(xiàng)目本身具有直接的新聞效應(yīng)用軟廣告的形式進(jìn)行推廣，不僅倍受各界關(guān)注而且廣為傳播，產(chǎn)生核裂變效應(yīng)。 ﹡ 媒體選擇：選擇南方都市報(bào)，一個(gè)非常活躍，能主動(dòng)、積極配合的媒體，建立廣告運(yùn)做的新方式。﹡ 媒體攻略：先賣版塊：聚焦華南﹡ 媒體創(chuàng)新：《生活雜志》 23五、市場(chǎng)引爆五、市場(chǎng)引爆核心工作：●開放式的銷售方式：不送禮 可拍照不抽獎(jiǎng) 可下水 不搖珠 可坐臥●賣點(diǎn)不斷 賣華南版塊賣靚盤美景賣教育賣價(jià)值認(rèn)同賣會(huì)所賣商業(yè)服務(wù)聯(lián)盟24五、市場(chǎng)引爆五、市場(chǎng)引爆 核心工作： 軟新聞一覽表（ 3月 2日到 5月 31日） ﹡ 廣、深樓市較高低，華南板塊定乾坤 —— 資深策劃人王志綱談廣州華南板塊的崛起 ” 、 ﹡ 地產(chǎn)巨鱷，備戰(zhàn)番禺 —— 王志綱縱論華板塊 ﹡ 《廣州人，你住得怎么樣》 ﹡ 《華南虎，拔高樓市開盤標(biāo)準(zhǔn)》 ﹡ 《中國(guó)樓市看華南》 ﹡ 《新世紀(jì)宣言新鮮出爐》 ﹡ 《我有一個(gè)夢(mèng)想 —— 廣州宏宇企業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)黃文仔素描》25五、市場(chǎng)引爆五、市場(chǎng)引爆（接上頁(yè)）﹡ 《華南板塊，掀起你的蓋頭來》﹡ 《華南先頭部隊(duì)喜傳捷報(bào)》﹡ 《星河灣火曝揭秘》﹡ 《當(dāng)年買家如是說》﹡ 《來自同行的反應(yīng)》﹡ 《解剖星河灣現(xiàn)象》 ﹡ 《讓房子成長(zhǎng)為藝術(shù)品 —— 宏宇集團(tuán)董事長(zhǎng)黃文仔訪談》
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