個人貸款產(chǎn)品介紹(編輯修改稿)
2025-01-26 05:03 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 面積不低于 70平方米。貸款利率購買首套普通住房或改善型自住房的客戶，貸款利率最低執(zhí)行中國人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率下浮 30% 。購買第二套（含）以上住房，沃德財富、交銀理財客戶的貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的 倍；普通客戶的貸款利率不低于基準(zhǔn)利率。擔(dān)保方式1 、以住房作為抵押物的，貸款最高額不超過抵押物評估價的 70%；在落實(shí)抵押生效前放款，須提供階段性擔(dān)保，辦妥抵押登記后方可解除階段性擔(dān)保責(zé)任。 2 、以商鋪、商業(yè)用房或商住兩用房作為抵押物的，貸款最高額不超過抵押物評估價的 50%。 （評估房屋必須為交行指定的評估機(jī)構(gòu)）收入與還貸關(guān)系月所有債務(wù)支出與收入比控制在 50％以下（含）。計算公式：（本次貸款的月還款額＋月物業(yè)管理費(fèi)＋其他債務(wù)月均償付額）／月均收入。其中收入是指申請人家庭可支配收入。還款方式 等額本金、等額本息。個貸中心模式工作流程貸款核查、貸款核查、審查、審批審查、審批到房管局辦理到房管局辦理房屋抵押登記房屋抵押登記憑他項(xiàng)權(quán)證憑他項(xiàng)權(quán)證發(fā)放貸款發(fā)放貸款營銷崗貸款初審營銷崗貸款初審信息錄入和系統(tǒng)報送信息錄入和系統(tǒng)報送放款中心放款中心審查合同并蓋章審查合同并蓋章二、審批流程審批流程給銀行送資料、進(jìn)行面簽報分行審批后、合同蓋章房屋買賣雙方完成過戶銀行客戶經(jīng)理進(jìn)行合同掃描網(wǎng)絡(luò)上傳借款人拿資料到房管局辦理抵押登記銀行見他項(xiàng)權(quán)證放款三、貸款提交資料所有購房人及配偶的有效身份證件借款人及配偶的收入證明。包括：個人稅單、工資卡銀行對賬單及其他貸款人認(rèn)可的個人情況證明所有購房人及配偶的戶口簿婚姻狀況證明（若涉及未成年子女，需提供其出生證或獨(dú)生子女證） 所購房產(chǎn)價值評估報告 貸款提交資料已支付規(guī)定比例以上首付房款的發(fā)票或收據(jù)《商品房買賣合同或協(xié)議》售房人身份證件、擬售房產(chǎn)《房地產(chǎn)權(quán)證》我行的優(yōu)勢首批使用房管局網(wǎng)絡(luò)抵押登記的銀行。利率優(yōu)惠幅度最大。我行積極執(zhí)行人行政策，為客戶提供優(yōu)惠的利率水平，讓利客戶，支持經(jīng)濟(jì)發(fā)展。從我市的同業(yè)看，我行對各類客戶的利率優(yōu)惠幅度最大。流程簡便，審批速度快。目前我行實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化、流程化的貸款審批、放款，條件明確，流程清晰，下一步，我行還將實(shí)行電子審批，將貸款的審查審批由電子系統(tǒng)完成，進(jìn)一步縮短貸款的審批
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