【文章內(nèi)容簡介】 豪華游艇碼頭金裝標(biāo)準(zhǔn) —— 國際品牌配置南京世茂濱江新城是以 “全球高度和國際標(biāo)準(zhǔn) ”來打造國際濱江豪宅形成明確項(xiàng)目定位定位支撐：明確區(qū)位：璀璨濱江南岸明確產(chǎn)品前景：主城區(qū)，國際豪宅社區(qū)明確產(chǎn)品規(guī)模： 150平米明確產(chǎn)品特色：超高層，全江景，戶戶面江，家家見景璀璨濱江南岸 國際品值社區(qū)主城區(qū)， 150萬平米超高層全江景國際豪宅社區(qū)2023年?duì)I銷推廣 核心價(jià)值主張“ 璀璨濱江，品值生活”中國中國國際化豪宅的締造者國際化豪宅的締造者城市運(yùn)營商城市運(yùn)營商20年高檔項(xiàng)目開發(fā)歷程年高檔項(xiàng)目開發(fā)歷程20個(gè)高檔項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)個(gè)高檔項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)項(xiàng)目遍及項(xiàng)目遍及 3個(gè)國家個(gè)國家銷售客戶遍及全球銷售客戶遍及全球……………………………………………………世茂品牌中國中國濱江豪宅首席建筑大師濱江豪宅首席建筑大師南京模式必然接近上海南京模式必然接近上海主城區(qū)主城區(qū)城市發(fā)展第三商圈城市發(fā)展第三商圈濱江特色風(fēng)貌帶濱江特色風(fēng)貌帶高檔住宅區(qū)高檔住宅區(qū)……………………………………………………世茂濱江模式全球高度全球高度 國際標(biāo)準(zhǔn)國際標(biāo)準(zhǔn)國際團(tuán)隊(duì)，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合國際團(tuán)隊(duì)，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合四洲風(fēng)情，八大園林四洲風(fēng)情，八大園林國際配套，國際服務(wù)國際配套，國際服務(wù)戶戶面江，家家見景戶戶面江，家家見景150萬超高層全江景萬超高層全江景國際豪宅社區(qū)國際豪宅社區(qū)……………………………………………………世茂濱江新城璀璨濱江，品值生活2023年核心價(jià)值構(gòu)成2023年核心價(jià)值構(gòu)成點(diǎn)世茂品牌世茂品牌濱江開發(fā)模式濱江開發(fā)模式區(qū)位前景區(qū)位前景濱江發(fā)展濱江發(fā)展江河獨(dú)踞江河獨(dú)踞自然資源自然資源凱悅大酒店凱悅大酒店專業(yè)中心會(huì)所專業(yè)中心會(huì)所建裝優(yōu)勢建裝優(yōu)勢園林景觀園林景觀八大園林八大園林國際配套國際配套豪華奢侈豪華奢侈法式凡爾賽園林法式凡爾賽園林加勒比海園林加勒比海園林璀璨濱江品值生活物業(yè)管理物業(yè)管理第一太平戴維斯第一太平戴維斯世茂品牌（世茂濱江新城）世茂濱江開發(fā)模式價(jià)值信心品牌保證全球角度看世茂全國角度看世茂璀璨濱江，品值生活璀璨濱江南岸，國際豪宅社區(qū)品牌調(diào)性品牌核心執(zhí)行工具品牌分析國際高尚經(jīng)典尊貴 領(lǐng)袖恢弘一類廣告 新聞炒作公關(guān)第一體驗(yàn)營銷營銷道具 CRM維護(hù)運(yùn)作2023年廣告形象傳播策略構(gòu)架區(qū)位：濱江風(fēng)貌區(qū)＋高檔住宅區(qū)2023年，營銷推廣總體思路塑造 “ 濱江豪宅社區(qū) ” 形象闡釋 “ 品值生活 ”體驗(yàn) “ 品值生活 ”兌現(xiàn) “ 品值生活 ”世茂 2023營銷推廣 5大戰(zhàn)役 06. 6 第 1 大戰(zhàn)：濱江豪宅形象戰(zhàn)攻擊核心：形象占領(lǐng)，制造熱點(diǎn)， 控制市場。攻擊時(shí)間： 第 3 大戰(zhàn)：現(xiàn)場體驗(yàn)戰(zhàn)攻擊核心：現(xiàn)場實(shí)景體驗(yàn)攻擊時(shí)間： 第 2 大戰(zhàn)：開盤攻擊戰(zhàn)攻擊核心：銷售啟動(dòng)， 強(qiáng)勢去化。攻擊時(shí)間： 1號(hào)樓 4月開盤第 4 大戰(zhàn)： 4號(hào)樓攻殲戰(zhàn)攻擊核心：品值生活榮現(xiàn)攻擊時(shí)間： 4號(hào)樓 9月開盤第 5 大戰(zhàn)：海外落地戰(zhàn)攻擊核心：品值生活榮現(xiàn)攻擊時(shí)間： 2023年核心 營銷推廣 策略“ 體 驗(yàn) ”2023將體驗(yàn)貫徹到底“ 公關(guān)第一，廣告第二”第一戰(zhàn)役濱江豪宅形象戰(zhàn)戰(zhàn)略目標(biāo)：塑造世茂濱江新城 “國際濱江豪宅 ”形象；戰(zhàn)略手段：戰(zhàn)略手段：1. 全球 /全國角度看 “濱江豪宅 ”： 水岸豪宅升值能力 南京濱江豪宅標(biāo)準(zhǔn) ——景觀、配套、建筑 ……2. 精裝修標(biāo)準(zhǔn)：綠色建筑，引領(lǐng) 2023國際裝修標(biāo)準(zhǔn)第一戰(zhàn)役：濱江豪宅形象戰(zhàn) —— 攻擊重點(diǎn)攻擊點(diǎn) 1：樓盤藝術(shù)包裝、看房通道出新；核心點(diǎn)： 準(zhǔn)確把握項(xiàng)目 “ 璀璨濱江南岸，國際豪宅社區(qū) ” 形象調(diào)性，進(jìn)行案場藝術(shù)包裝，看房通道出新。攻擊點(diǎn) 3：國際水岸豪宅解析會(huì)， 2023精裝修論壇。核心點(diǎn)： 世茂濱江新城國際水岸豪宅解析會(huì)暨 2023國際精裝修論壇，重點(diǎn) 1是介紹國際上水岸豪宅的升值保值能力，重點(diǎn) 2是全面介紹項(xiàng)目優(yōu)勢，重點(diǎn) 3是全面推介世茂精裝修標(biāo)準(zhǔn)。攻擊點(diǎn) 4：戶外形象占領(lǐng)，媒介整合封殺。核心點(diǎn)： 由于離開盤時(shí)間較短，戶外形象要快速占領(lǐng)高端要塞 —— 新街口， 城東干道，機(jī)場高速，機(jī)場通道，滬寧高速，城西干道等。 報(bào)廣、新聞炒作、網(wǎng)絡(luò)報(bào)道、電臺(tái)播報(bào) ……攻擊點(diǎn) 2：豐富售樓處銷售道具，完善現(xiàn)場展示功能區(qū)，全面建立買家對(duì)產(chǎn)品信心；核心點(diǎn)： 區(qū)域前景：下關(guān)濱江發(fā)展規(guī)劃展示圖，濱江規(guī)劃發(fā)展手冊。 項(xiàng)目介紹：簡裝樓書，外地?zé)徜N狀況資料欄，世茂 DM雜志，免費(fèi)取 閱。 現(xiàn)場展示：建筑材料展示介紹，裝修品牌展示介紹區(qū)。 攻擊點(diǎn) 3：項(xiàng)目解析會(huì)＋精裝修論壇時(shí)間： 06年 3月中旬 地點(diǎn)：南京金陵飯店 人物：媒體 +蓄積客戶。主要活動(dòng)：項(xiàng)目解析會(huì)＋精裝修論壇。世茂濱江新城國際濱江豪宅解析會(huì)暨 2023年世茂國際精裝修論壇攻擊點(diǎn) 4：戶外形象廣告占領(lǐng)中山東路新街口中山北路滬寧高速 機(jī)場高速城東干道 城西干道龍?bào)绰犯邫n通道：機(jī)場通道宣傳第二戰(zhàn)役開盤攻擊戰(zhàn)戰(zhàn)略目標(biāo)：闡釋世茂濱江新城 “國際濱江豪宅 ”的 “品值生活 ”；戰(zhàn)略手段：戰(zhàn)略手段：1. 形象訴求：濱江生活、景觀生活、會(huì)所生活、酒店生活、宮廷生活 ……2. 工程支持：凱悅大酒店、法式凡爾賽園林第 2大戰(zhàn)：開盤攻擊戰(zhàn) —— 攻擊重點(diǎn)攻擊點(diǎn) 4：凱悅大酒店動(dòng)工儀式。核心點(diǎn)：配合凱悅大酒店的動(dòng)工，展開品牌聯(lián)合炒作活動(dòng)。攻擊點(diǎn) 3： 4月 20日 ~4月 23日房展會(huì)。核心點(diǎn)： 入口處上部形象占領(lǐng)，內(nèi)部入口位置要塞占領(lǐng)，全面建立知名度 和美譽(yù)度。 攻擊點(diǎn) 1：開盤媒介攻擊；新聞線： “ 璀璨濱江南岸，國際濱江豪宅 ” 倡領(lǐng) “ 品值生活 ” 理念；報(bào)紙線：開盤形象廣告，國際濱江豪宅，璀璨上市戶外線：世茂濱江新城 4月 8日璀璨開盤樓體條幅 /電視廣告宣傳：世茂濱江新城，國際濱江豪宅 4月 8日璀璨開盤攻擊點(diǎn) 2：開盤活動(dòng)；核心點(diǎn)： 活動(dòng)主題內(nèi)容 —— 抽寶馬活動(dòng)炒作，引起業(yè)主、媒體、大眾關(guān)注。攻擊點(diǎn) 5：法式凡爾賽園林炒作。核心點(diǎn)：園林特色，宮廷生活。攻擊點(diǎn) 2：開盤