外商投資企業(yè)用地管理(編輯修改稿)
2025-01-25 18:16 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 象? 《國務(wù)院關(guān)于中外合營企業(yè)建設(shè)用地的暫行規(guī)定》 v 中外合資經(jīng)營的工業(yè)、旅游業(yè)、商業(yè)、服務(wù)業(yè)、農(nóng)牧業(yè)及合資建設(shè)的住宅公寓等所需的建設(shè)用地；v 與國外華僑、港澳同胞合資經(jīng)營建設(shè)的企業(yè)和工程用地。v 外商、國外華僑、港澳臺同胞在我國單獨(dú)投資建設(shè)的企業(yè)和工程用地。v 3. 場地開發(fā)費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)? 從原則上講，沿海地區(qū)應(yīng)高于內(nèi)地，大中城市應(yīng)高于中小城市，城市中心、繁華地段應(yīng)高于其他地段和郊區(qū)，老工業(yè)區(qū)應(yīng)高于新開辟的工業(yè)區(qū)，利用原有企業(yè)進(jìn)行改造應(yīng)高于新建工廠等。? 具體標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)先由各省、直轄市、自治區(qū)根據(jù)上述原則，結(jié)合本地區(qū)的具體情況研究制定，然后報國家建設(shè)部、外國投資管理委員會審查備案。 v 《國務(wù)院關(guān)于中外合資企業(yè)建設(shè)用地的暫行規(guī)定》 ? 總的水平每年每平方米最低不少于 5元，最高不超過 300元。其中大中城市的市區(qū)和近郊區(qū)最低不少于 10元。以后隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，可以逐步調(diào)整。? 資金利潤率過低，而產(chǎn)品又確屬急需的中外合營企業(yè)，可以經(jīng)過批準(zhǔn)，適當(dāng)降低場地使用費(fèi)。v 《關(guān)于鼓勵外商投資的規(guī)定》? 對產(chǎn)品出口企業(yè)和先進(jìn)技術(shù)企業(yè)的場地使用費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ：v 開發(fā)費(fèi)和使用費(fèi)綜合計收的地區(qū)，為每年每平方米 520元。v 開發(fā)費(fèi)一次性計算收費(fèi)的地區(qū)或者上述企業(yè)自行開發(fā)的場地，使用費(fèi)最高為每年每平方 3元。前款規(guī)定的費(fèi)用，地方人民政府可以酌情在一定期限內(nèi)免收 （三）土地使用費(fèi)v 1. 概念? 土地使用費(fèi)是指外商投資企業(yè)在投資經(jīng)營期內(nèi)向地方政府繳納的用地費(fèi) , 不包括征地、拆遷和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。 ? 《中外合資經(jīng)營企業(yè)法實(shí)施條例》 ? 《外資企業(yè)法實(shí)施細(xì)則》 v 2. 征收主體? 地方人民政府? 土地使用費(fèi)由縣、市土地管理局負(fù)責(zé)代征，全額上繳地方財政。 v 3. 土地使用費(fèi)的征收對象? 中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)、外資企業(yè)，除依法經(jīng)出讓方式取得土地使用權(quán)者外征收土地使用費(fèi)。 ? 土地使用費(fèi)由外商投資企業(yè)按期繳納，但土地使用權(quán)作為中國合營者、中國合作者投資或合作條件，由中方合營者、中方合作者繳納；租賃房屋或通用廠房的，由出租者繳納。 v 4. 征收標(biāo)準(zhǔn)? 由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。? 市、區(qū)、縣財政局 ( 以下簡稱財政部門 ) 根據(jù)使用土地合同確定的用地面積、土地等級征收外商投資企業(yè)土地使用費(fèi)。v 5. 征收期限? 外商投資企業(yè)從批準(zhǔn)成立之日起繳納土地使用費(fèi)。? 土地使用費(fèi)按季征收。關(guān)于場地使用費(fèi)的補(bǔ)充規(guī)定v 《財政部關(guān)于外商投資企業(yè)場地使用費(fèi)征收問題的意見》? 以劃撥方式取得土
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