明明房產(chǎn)加盟流程(編輯修改稿)
2025-01-25 09:33 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 多家的房源共享，主要是可信度好很多，這正是中國(guó)目前所缺的。 ? 明明網(wǎng)無(wú)需注冊(cè)，免費(fèi)，還有許多客戶的信息，出售出租，求購(gòu)求租，馬上又要進(jìn)行改版，信息可以平移的，無(wú)須擔(dān)心。望大家充分利用這個(gè)平臺(tái)。 ? 網(wǎng)絡(luò)成交概率在不斷上升，而且會(huì)長(zhǎng)久繼續(xù)，學(xué)會(huì)利用，花點(diǎn)時(shí)間，是值得的，必須的。 利用明明網(wǎng)上的人脈，不去帶看 ? 尤其不在近區(qū)域的，利用明明網(wǎng)上的人脈，不去帶看，不去交易，叫合作伙伴全程辦，自己拿三成左右，或一個(gè)固定數(shù)，具體看標(biāo)的。在發(fā)給信息電話前，先傳真或短信確認(rèn)傭金分成，我認(rèn)為未來(lái)這方面潛力很大的，一定的，合作的誠(chéng)信度都會(huì)迅速提高的。 ? 很多的店，現(xiàn)在都算搞無(wú)底薪，高分成，這是世界的模式，以前看不到，也正在成為我們現(xiàn)在，未來(lái)的模式。 ? 不誠(chéng)信的放在網(wǎng)上曝光，我相信會(huì)起到很大的作用。中國(guó)現(xiàn)在最可怕的就是網(wǎng)絡(luò)曝光。只是在事前一定要確認(rèn)好，不要因?yàn)檎J(rèn)識(shí)的，面子觀點(diǎn)不好意思。簽字，短信確認(rèn)一類不搞，那早晚會(huì)出問(wèn)題的。我們要先小人后君子，像日本發(fā)展很好，主要靠制度，甚至有點(diǎn)死板，也是對(duì)的，最終日本發(fā)展很好，世界上印象也好很多了。 門店照片 門店照片 門店照片 燈箱廣告、背景墻、名片 加盟流程簡(jiǎn)介 下一頁(yè) 返回目錄 加盟費(fèi)用 ? 6個(gè)月 500＝ 3000 ? 12個(gè)月 50＝ 600 ? 5000元 ? 5000元 ? ，密鑰 5000元，不是 100%（辦執(zhí)照及密鑰相關(guān)費(fèi)用”）。 辦執(zhí)照及密鑰相關(guān)費(fèi)用 ? 營(yíng)業(yè)執(zhí)照和密鑰辦出服務(wù)費(fèi)共計(jì)肆仟元整（客戶另付的大致費(fèi)用：工商局 350元、組織代碼 150元、密鑰 290元等合計(jì) 1000左右） ? 大致時(shí)間三個(gè)月左右。 ? 密鑰辦理前按規(guī)定打合同，備案加上打印 200元，上門打合同另收 300元，合同紙自備。如三天內(nèi)備案打合同另收加急費(fèi)100元。經(jīng)紀(jì)人到場(chǎng)交易另收 200元。 ? 所有房源只備案未打合同的不收費(fèi)。 ? 房源備案可以寫經(jīng)紀(jì)人或門店電話，不需寫房東電話。 ? 有的租賃備案或工商局要求，需要房東和店?yáng)|到場(chǎng)的，請(qǐng)協(xié)助配合。 ? 確實(shí)因?yàn)檎咦兓?，證照未辦出，請(qǐng)給予諒解，費(fèi)用全部退還。 ? 稅務(wù)登記證客戶自己辦理（租賃合同原件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照原、復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼原、復(fù)印件）。 加盟相關(guān)流程總攬 ? 辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照 ? 刻章 ? 辦理組織機(jī)構(gòu)代碼 ? 辦理稅務(wù)登記證 ? 辦理房地局的備案證書 (分公司 ) ? 辦理 稅金 ? 辦理 密鑰 流程 ? 附錄 1： 經(jīng)紀(jì)人證書變更的流程 ? 附錄 2： 分支機(jī)構(gòu)異地變更 流程 ? 附錄 3： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照遺失辦理流程 下一頁(yè) 工商局通訊錄匯總 返回目錄 明明服務(wù)總攬 ? 合同打印 ? 人員招募，培訓(xùn) ? 簽約過(guò)戶 ? 技術(shù)指導(dǎo) ? 代辦證照 ? 貸款 ? 一手房源代理 下一頁(yè) 返回目錄 辦理密鑰流程 ? 辦理組織機(jī)構(gòu)代碼 ? 辦理稅務(wù)登記證 ? 辦理房地局的備案證書 （ 分公司 ) ? 辦理銀行開(kāi)戶 ? 辦理保險(xiǎn)（社保、鎮(zhèn)?；蚓C保）開(kāi)戶 ? 辦理網(wǎng)上房地產(chǎn) ? 浦東房地大廈取得密鑰 返回流程目錄 經(jīng)紀(jì)人證書變更流程 ? 工商局市場(chǎng)科辦理變更手續(xù)。 所需資料 ? 房地局辦理分公司的備案證書 。 ? 房地產(chǎn)交易中心辦理新 執(zhí)業(yè)人的網(wǎng)上備案 ? 取得新的密鑰 辦理密鑰 流程 返回流程目錄 分支機(jī)構(gòu)異地變更流程 ? 舊地址所在地工商局申請(qǐng)遷出 ? 新地址所在地工商局申請(qǐng)遷入 ? 新名稱登記（查名帶的資料） ? 新公司變更登記需送的材料 (辦新的執(zhí)照 ) ? 市場(chǎng)科執(zhí)業(yè)證的變更（原工商注冊(cè)地） 辦理密鑰 流程 返回流程目錄 辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照流程 ? 查名 到所在區(qū)工商局，填寫《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書》。審核時(shí)間一星期，盧灣區(qū)當(dāng)天可出 ? 設(shè)立登記 到所在區(qū)工商局，填寫《資格認(rèn)定單》、《個(gè)人獨(dú)資企業(yè)投資人（合伙企業(yè)全體合伙人）委托代理人的委托書》，《申請(qǐng)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)設(shè)立登記承諾書》，審核時(shí)間十個(gè)工作日。 ? 領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照 辦理密鑰 流程 返回流程目錄 查名需要準(zhǔn)備的資料 ? 負(fù)責(zé)人的 身份證原件、復(fù)印件、租賃協(xié)議原件 、產(chǎn)權(quán)人蓋章簽字 的房產(chǎn)證復(fù)印件 ? 正式名稱一個(gè)，備用名稱三個(gè) 。 注： 提交復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)注明 “ 與原件一致 ” 并由 投資人 加蓋公章或簽字 。查名審核時(shí)間一星期 《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書》樣本 返回流程目錄 設(shè)立登記準(zhǔn)備資料 ? 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人證書原件 一本， 工商信息卡 一張。 ? 《 企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書 》 復(fù)印件 3份 （查名后領(lǐng)取） ? 與公司簽訂的 《勞動(dòng)合同》 一份 ? 加蓋原經(jīng)紀(jì)組織公章和原注冊(cè)受理機(jī)關(guān)公章的 《經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)注冊(cè)變更相關(guān)意見(jiàn)表》 一份或由原經(jīng)紀(jì)組織提供的 《準(zhǔn)予注銷登記通知書》 一份 ? 經(jīng)紀(jì)人 身份證復(fù)印件 一份 ? 《上海市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)注冊(cè)變更申請(qǐng)書》 一份 ? 浦東 新區(qū)另有 《取得執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)資格認(rèn)定的告知承諾書》 由承諾人簽字蓋章 ? 投資人 身份證原件 ? 住所證明 ：房產(chǎn)證復(fù)印件產(chǎn)權(quán)人蓋章簽字，租賃協(xié)議原件 ? 《資格認(rèn)定單》樣本 ? 《個(gè)人獨(dú)資企業(yè)投資人（合伙企業(yè)全體合伙人）委托代理人的委托書》樣 本 返回 辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照流程 返回流程目錄 刻章 ? 營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理好以后，各門店即可刻本店業(yè)務(wù)公章 ? 公章和合同章各一個(gè)，公章對(duì)外，合同章打合同專用 ? 憑經(jīng)紀(jì)人證書可刻一個(gè)經(jīng)紀(jì)人章 ? 稅務(wù)登記辦好以后，可以刻財(cái)務(wù)章 辦理密鑰 流程 返回流程目錄 辦理組織機(jī)構(gòu)代碼 提供的材料 ? 營(yíng)業(yè)執(zhí)照原、復(fù)印件 ? 負(fù)責(zé)人的身份證原、復(fù)印件 辦理地點(diǎn) ? 各區(qū)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局辦理（所有復(fù)印件需加蓋公司公章） 辦理密鑰 流程 返回流程目錄 稅務(wù)登記 提供的材料 ? 租賃協(xié)議原件、產(chǎn)證復(fù)印件 ? 組織機(jī)構(gòu)代碼原、復(fù)印件 ? 營(yíng)業(yè)執(zhí)照原、復(fù)印件 ? 負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件 ? 財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的身份證、上崗證 辦理地點(diǎn) ? 各區(qū)稅務(wù)局辦理（營(yíng)業(yè)執(zhí)照出來(lái)一個(gè)月內(nèi)所有復(fù)印件需加蓋公司公章） 辦理密鑰 流程 返回流程目錄 事務(wù)所 辦理房地局的備案證書 提供的材料 ? 營(yíng)業(yè)執(zhí)照原、復(fù)印件 ? 《 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案表
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