xx地產(chǎn)面對(duì)新一輪調(diào)整(編輯修改稿)
2025-01-23 05:27 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 力不足 ? 信貸能力不足 ? 變現(xiàn)能力不足 ? 抵押擔(dān)保能力不足 11 對(duì) 策 ? 用股權(quán)或債權(quán)融資 ? 聯(lián)合或聯(lián)盟 ? 互保、聯(lián)保 ? 向二線城市轉(zhuǎn)移 ? 放緩發(fā)展速度 12 對(duì)外開放 ? 境外銀行的利用 ? 境外上市 ? 境外基金 ? 境外發(fā)債 ? 合資或聯(lián)盟 13 吸引境外資金的理由 ? 中國(guó)巨大的預(yù)期市場(chǎng) ? 人民幣升值的壓力 ? 物業(yè)升值的潛力 ? 出租物業(yè)的高回報(bào)率 ? WTO的開放 14 基金的三種經(jīng)營(yíng)模式 ? 開發(fā)基金：持股或投資 ? 物業(yè)基金：持有出租物業(yè) ? 重組基金：收購(gòu)不良資產(chǎn) 15 基金進(jìn)入的四種方式 ? 參與股權(quán) ? 參與項(xiàng)目 ? 借貸轉(zhuǎn)換 ? 優(yōu)先物業(yè)選擇 16 機(jī)構(gòu)股權(quán)投資者使用投資組合理論發(fā)展其收購(gòu)策略 ? 注重實(shí)力者：投資最強(qiáng)的市場(chǎng)及最好的區(qū)域中的高質(zhì)量的資產(chǎn)。 ? 市場(chǎng)投機(jī)者：選擇最佳時(shí)機(jī)買賣。 ? 定量分析者：以多種類別平衡資產(chǎn)并進(jìn)行定量分析。 17 項(xiàng)目招標(biāo) 股權(quán)回購(gòu) 公司 基金 項(xiàng)目公司 四證 銀行貸款 銷售 償還貸款 保證基金回報(bào)率 30％ 70％ 18 項(xiàng)目開發(fā) 公司 基金 項(xiàng)目公司 銀行貸款
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