某樓盤整合推廣方案(ppt70頁)(編輯修改稿)
2025-01-23 02:48 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 風(fēng)情的體驗(yàn) \享受貴族服務(wù)禮遇 區(qū)位價(jià)值 中心價(jià)值 建筑、園林、商業(yè)價(jià)值 配套服務(wù) 價(jià)值 項(xiàng)目?jī)r(jià)值 品牌價(jià)值 傳播策略 ?圍繞“中心”價(jià)值，凸顯高端品質(zhì) ?樹立獨(dú)一、純粹的西班牙風(fēng)情社區(qū) 煙臺(tái)存在不少泛西班牙風(fēng)情社區(qū)，如早在 1998年，綠色家園就提出打造西班牙風(fēng)情社區(qū)。開發(fā)區(qū)的不少項(xiàng)目如香格里拉花園等也都曾打過西班牙風(fēng)情的形象。但到目前為止，煙臺(tái)市還沒有出現(xiàn)一個(gè)典型、極具代表性的西班牙風(fēng)情項(xiàng)目。 Part4推廣策略 推廣要點(diǎn) ?項(xiàng)目形象推廣注重連續(xù)性和遞進(jìn)關(guān)系，同時(shí)兼顧 2023年“集中蓄客，小步快跑”的推售策略。 ?加大軟性廣告以及活動(dòng)推廣的力度，通過大量軟文解讀項(xiàng)目品質(zhì)和價(jià)值，通過各式活動(dòng)增強(qiáng)消費(fèi)者的體驗(yàn)感。 渠道策略 ?推廣區(qū)域擴(kuò)展到福山區(qū)、開發(fā)區(qū)、萊山區(qū)以及煙臺(tái)地方縣市等區(qū)域，并重點(diǎn)選擇各區(qū)交界、縣市交界處投放。 ?投放媒體上大眾媒體與小眾媒體相結(jié)合，形象樹立與賣點(diǎn)深挖同步開展。 戶外大牌位置推薦 ?南大街主要位置 ?觀海路一線 ?機(jī)場(chǎng)路 204國(guó)道 ?同三高速 ?榮烏高速 ?開發(fā)區(qū)長(zhǎng)江路、北京路 206國(guó)道 活動(dòng)策略 活動(dòng)推廣遵循“上樹形象，下重實(shí)效”、“形象樹立與銷售配合”并行原則。 ?形象重塑： 利用 2023年重要節(jié)點(diǎn)及社會(huì)大事件，舉辦影響廣泛而長(zhǎng)遠(yuǎn)的大型活動(dòng)，重點(diǎn)推薦“ 2023年煙臺(tái)世界小姐大賽”、大型情感類電視節(jié)目“愛的就是你”、 2023年中韓馬拉松“萬人港城大環(huán)游”活動(dòng)等。 ?銷售配合： 協(xié)助開發(fā)大客戶資源，利用我司的 冰輪集團(tuán)、萬華集團(tuán)、張?jiān)＜瘓F(tuán)、富士康集團(tuán) 等資源優(yōu)勢(shì)，配合銷售工作展開針對(duì)性活動(dòng)。同時(shí)開展針對(duì)煙臺(tái)地方縣市富裕人群 的圈層推廣。 Part5階段推廣 活動(dòng)線 形象重塑期 煙臺(tái)世界小姐大賽 戶外 +短信 +網(wǎng)絡(luò) +報(bào)廣等 城市央?yún)^(qū)，純粹西班牙 推廣階段 傳播主題線 形象鞏固期 5月 7月 集中引爆期 810月 萬人港城大環(huán)游等 熟了！西班牙 2023年階段性推廣計(jì)劃表 尾盤期 1112月 媒介線 城市中心的 貴族生活 “愛的就是你”大型婚戀節(jié)目等 主要節(jié)點(diǎn) 幼兒園簽約、毛 坯樣板交付 8棟豪裝交付、商業(yè)內(nèi)景觀交付 商業(yè)及部分樓棟 外立面交付 客戶答謝會(huì) 中心品質(zhì)，成熟生活 大型開盤活動(dòng) 現(xiàn)代人居論壇等 形象重塑期： 全新形象 亮相煙臺(tái)（ 24月） 一個(gè)獨(dú)特標(biāo)簽 ，一種別樣生活，一座精神堡壘 主題： 城市央?yún)^(qū)，純粹西班牙 推廣重點(diǎn)： ?利用高炮、圍擋等對(duì)項(xiàng)目全新形象進(jìn)行集中展示 ?利用西班牙人文主題系列軟文制造話題，引發(fā)關(guān)注 ?報(bào)廣： 發(fā)現(xiàn) 西班牙 —— 城市央?yún)^(qū)，純粹西班牙 —— 600年前，哥倫布由西班牙起航開始了發(fā)現(xiàn)之旅， 600年后，在城市的中央我們?cè)俳ㄒ粋€(gè)純粹西班牙。 由此起點(diǎn)，城市生活開啟全新視界。 煙臺(tái)中軸核心地段， 29年越秀地產(chǎn)傾力之作， 黃墻紅瓦、水榭廊臺(tái)、貴族會(huì)所、皇家禮遇 …… 濃度百分百的尊貴，純到骨子里的西班牙。 ?報(bào)廣： 迷醉 西班牙 —— 城市央?yún)^(qū)，純粹西班牙 —— 弗拉明戈的奔放自由，吉普賽女郎的艷艷紅裙， 葡萄美酒的柔美醇烈， 純粹西班牙，有 1000個(gè)讓人迷醉的理由。 煙臺(tái)中軸線核心地段， 29年越秀地產(chǎn)傾力之作， 黃墻紅瓦、水榭廊臺(tái)、貴族會(huì)所、皇家禮遇 …… 濃度百分百的尊貴，純到骨子里的西班牙。 越秀星匯鳳凰“名人堂”系列軟文 ?《 透過高迪的奇異世界，觸摸西班牙建筑之美 》 ?《 感受畢加索的自由靈魂，探討當(dāng)代城市的生活藝術(shù) 》 ?《 在多明戈的華麗高音中，體味如歌的城市歲月 》 形象軟文： 以極具象征性的西班牙元素如西班牙籍世界名人為引子，將項(xiàng)目所承載的高端城市文化以及高尚生活情趣一一展現(xiàn)，使西班牙文化與項(xiàng)目本身完美融合，使受眾在愛上西班牙的同時(shí)愛上越秀星匯鳳凰。 越秀星匯鳳凰“價(jià)值論”系列文化 ?《 城市三區(qū)核心論：生活場(chǎng)匹配生意場(chǎng) 》 ?《 完美社區(qū)本質(zhì)論：外籍友人的挑剔情結(jié) 》 ?《 貴族生活進(jìn)化論：居住尊榮感誰掌握？ 》 賣點(diǎn)軟文： 主要為配合該階段幼兒園簽約儀式、毛坯房樣板間交付等工程節(jié)點(diǎn)進(jìn)行大密度的報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)軟文報(bào)導(dǎo)。 公關(guān)
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