【文章內(nèi)容簡介】 投資等 79 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 工程方案 總平面設(shè)計(jì)：分區(qū)布置和廠內(nèi)外運(yùn)輸 是否滿足生產(chǎn)工藝過程的要求 是否適應(yīng)廠內(nèi)外運(yùn)輸?shù)囊? 是否適應(yīng)自然條件和城市規(guī)劃的要求 是否注意了衛(wèi)生和安全防護(hù)要求 節(jié)約用地的要求 80 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 工程方案 空間平面設(shè)計(jì)： 正確選擇廠房的層數(shù)和層高 正確設(shè)計(jì)平面布置形式，合理確定柱網(wǎng) 正確確定廠房的體積和面積 在符合生產(chǎn)要求的情況下力求節(jié)約 81 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 工程方案 結(jié)構(gòu)方案設(shè)計(jì)： 磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、預(yù)應(yīng)力鋼混 結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu) 結(jié)構(gòu)形式已向“輕質(zhì)、大跨、空間、薄壁” 的方向發(fā)展，原來廣泛采用梁板結(jié)構(gòu)，現(xiàn) 在：薄殼結(jié)構(gòu)、懸索結(jié)構(gòu)、拆板結(jié)構(gòu)及現(xiàn) 澆混凝土筒體結(jié)構(gòu) 82 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 產(chǎn)品方案 產(chǎn)品方案的內(nèi)容： 產(chǎn)品性能、品種、規(guī)格構(gòu)成 價格 資源與環(huán)境條件 原材料燃料供應(yīng) 生產(chǎn)儲運(yùn)條件 83 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 產(chǎn)品方案 產(chǎn)品方案論證確定的要求： 以滿足市場需求為出發(fā)點(diǎn) 符合國家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策的要求 提高“三化”水平 符合技術(shù)經(jīng)濟(jì)要求 符合資源綜合利用和環(huán)保要求 符合原材料供應(yīng)和生產(chǎn)儲運(yùn)條件 84 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 第七章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃評估 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃的編制 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃評估 85 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 第七章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃評估 學(xué)習(xí)目標(biāo) –掌握項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃及項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃評估的含義 –掌握項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃的目標(biāo)及其主要任務(wù) –了解掌握項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃的內(nèi)容 –掌握掌握項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃的編制方法 –掌握掌握項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃評估過程中應(yīng)重點(diǎn)注意的問題 86 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 本章的知識結(jié)構(gòu) 項(xiàng) 目 實(shí)施計(jì)劃 項(xiàng)目實(shí)施 計(jì)劃編制 項(xiàng)目實(shí)施 計(jì)劃評估 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃的目標(biāo) 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃的內(nèi)容 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃編制方法 甘特圖法 網(wǎng)絡(luò)圖法 87 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃的編制 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃的目標(biāo)： 通過確定項(xiàng)目實(shí)施的不同階段的技術(shù)和財務(wù)影響，來保證投資者有充分的資金實(shí)施項(xiàng)目直至生產(chǎn)經(jīng)營。 88 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃的編制 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃的內(nèi)容：組件項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)、政府批準(zhǔn)、籌集資金、項(xiàng)目組織建設(shè)、技術(shù)引進(jìn)和轉(zhuǎn)讓、工程設(shè)計(jì)和簽約、購買土地、建筑施工和安裝、物資供應(yīng)和服務(wù)、產(chǎn)前推銷、項(xiàng)目驗(yàn)收和試生產(chǎn) 89 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃的編制 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃的編制方法 甘特圖法 網(wǎng)絡(luò)圖法 90 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃評估 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃評估的基本原則：從全局出發(fā)、以整體優(yōu)化為目標(biāo)，在堅(jiān)持整體計(jì)劃和安排的同時，適當(dāng)運(yùn)用結(jié)構(gòu)化和過程化等基本的系統(tǒng)分析方法，注重系統(tǒng)的觀察、分析和問題的解決。 91 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃評估 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃評估的注意事項(xiàng) 要注意項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃中各分項(xiàng)工作在時間上的銜接和交叉 必須充分審查實(shí)施過程中的各類關(guān)鍵性因素是否落實(shí) 實(shí)施計(jì)劃應(yīng)有一定的彈性 92 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 第八章 組織及管理評估 與人力資源分析 組織及管理評估 人力資源分析 93 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 第八章 組織及管理評估 與人力資源分析 學(xué)習(xí)目標(biāo) –掌握組織機(jī)構(gòu)設(shè)置的原則和內(nèi)容 –掌握基本的組織結(jié)構(gòu)及其特點(diǎn) –掌握在企業(yè)選擇和設(shè)計(jì)組織結(jié)構(gòu)工作中必須明確的幾個基本問題 –了解現(xiàn)代企業(yè)組織中常見的部門劃分 –了解基本類別的人力資源結(jié)構(gòu) –掌握人力資源供求預(yù)測與流動分析的方法 94 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 本章的知識結(jié)構(gòu) 組織及管理評估與人力資源分析 組織及管理 評 估 人力資源 分 析 企業(yè)組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置 有效組織結(jié)構(gòu)的選擇 管理評估的其他問題 人力資源的選擇 人力資源供求預(yù)測與流動分析 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置的原則 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置的內(nèi)容 直線職能制組織結(jié)構(gòu) 事業(yè)部制和超事業(yè)部制的組織結(jié)構(gòu) 矩陣制的組織結(jié)構(gòu) 混合制的組織結(jié)構(gòu) 人力資源自然結(jié)構(gòu) 人力資源文化結(jié)構(gòu) 人力資源專業(yè)技能結(jié)構(gòu) 人力資源業(yè)務(wù)或工種結(jié)構(gòu) 人力資源供求預(yù)測 人力資源流動分析 95 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 組織及管理評估 企業(yè)組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置 組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置原則：目標(biāo)原則、系統(tǒng)原則、精干高效原則、管理跨度與層次劃分合適原則 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置的內(nèi)容：組織目標(biāo)的設(shè)計(jì)、職責(zé)體系的設(shè)計(jì)、權(quán)利體系和權(quán)利制衡體系的設(shè)計(jì)、組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置、信息傳遞系統(tǒng)的設(shè)計(jì) 96 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 組織及管理評估 有效組織結(jié)構(gòu)的選擇 組織結(jié)構(gòu)的類型：直線職能制、事業(yè)部制和超事業(yè)部制、矩陣制、混合制 選擇和設(shè)計(jì)組織結(jié)構(gòu)應(yīng)明確的問題：什么決定了企業(yè)的管理跨度、什么決定了部門劃分的基本結(jié)構(gòu)及不同的部門劃分有何優(yōu)缺點(diǎn)、如何進(jìn)行組織中職權(quán)的劃分及什么決定了的職權(quán)分散程度、委員會的地位及何種情況下需要設(shè)置委員會 97 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 組織及管理評估 管理評估的其他問題：管理制度、管理程序和管理方法等 98 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 人力資源分析 人力資源的選擇 人力資源自然機(jī)構(gòu) 人力資源文化結(jié)構(gòu) 人力資源專業(yè)技能結(jié)構(gòu) 人力資源業(yè)務(wù)或工種結(jié)構(gòu) 99 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 人力資源分析 人力資源的供求預(yù)測與流動分析 人力資源供求預(yù)測： （ 1）人力資源需求預(yù)測的基本方法：定性預(yù)測（現(xiàn)狀規(guī)劃法、經(jīng)驗(yàn)預(yù)測法、分合性預(yù)測法、德爾菲法）、定量預(yù)測方法（趨勢分析法、回歸分析法） 100 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 人力資源分析 （ 2）人力資源的短期需求預(yù)測：預(yù)測銷售量、分析生產(chǎn)過程、分析工作人力 （ 3）人力資源的長期需求預(yù)測：確定影響人力需求數(shù)量的因素、分析因素與人力需求量之間的關(guān)系、核算全員勞動生產(chǎn)率、確定勞動生產(chǎn)率的變化趨勢、對預(yù)測年度的人力資源需求進(jìn)行預(yù)測 （ 4）人力資源的供給預(yù)測：內(nèi)部人力資源的供給預(yù)測（主觀判斷法、定量分析法）、外部人力資源的供給預(yù)測 101 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 人力資源分析 人力資源的供求預(yù)測與流動分析 人力資源流動分析： （ 1）人力資源的流動與周轉(zhuǎn) （ 2）人力資源流動狀況分析 102 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 第九章 經(jīng)濟(jì)評估概述 經(jīng)濟(jì)評估與項(xiàng)目評估的關(guān)系 經(jīng)濟(jì)評估應(yīng)用領(lǐng)域 評估方法的依據(jù) 新建項(xiàng)目的概念 新建項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評估內(nèi)容 幾個特殊問題的處理 103 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 經(jīng)濟(jì)評估與項(xiàng)目評估的關(guān)系 經(jīng)濟(jì)評估是項(xiàng)目評估的重要組成部分 任務(wù)：在項(xiàng)目建設(shè)的必要性 、 市場需求預(yù)測 、 建設(shè)規(guī)模 、 產(chǎn)品方案 、 廠址選擇 、 工藝流程 、 主要設(shè)備選型 、 原材料供應(yīng) 、 工程技術(shù)方案和項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度等評估的基礎(chǔ)上 ， 對可研經(jīng)濟(jì)評價部分的客觀性 、 真實(shí)性 、 可靠性進(jìn)行評估 對項(xiàng)目的投資估算、資金籌措、財務(wù)效益、國民經(jīng)濟(jì)效益及投資風(fēng)險做出評估結(jié)論，并提出進(jìn)一步優(yōu)化項(xiàng)目方案的建議 104 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 經(jīng)濟(jì)評估應(yīng)用領(lǐng)域 新建項(xiàng)目可行性研究經(jīng)濟(jì)評估方法 改擴(kuò)建與技術(shù)改造項(xiàng)目可行性研究經(jīng)濟(jì)評估方法 中外合資經(jīng)營項(xiàng)目可行性研究經(jīng)濟(jì)評估方法 項(xiàng)目建議書經(jīng)濟(jì)評估方法 105 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 評估方法的依據(jù) 《 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù) 》 （ 第三版 ） 簡稱 《 方法與參數(shù) 》 《 中國國際工程咨詢公司建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評估管 理辦法 》 ， 簡稱 《 管理辦法 》 《 投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢評估指南 》 （ 1998年版 ） 評估方法分四個部分：即新建 、 改擴(kuò)建 、 中 外合資和項(xiàng)目建議書 106 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 新建項(xiàng)目的概念 組建新的項(xiàng)目法人 、 新開始建設(shè)的項(xiàng)目 原有基礎(chǔ)小 、 經(jīng)擴(kuò)大規(guī)模后 ， 新增加的固定資 產(chǎn)價值超過原有固定資產(chǎn)價值 3倍以上 107 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 新建項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評估內(nèi)容 投資估算的評估 資金籌措方案的評估 成本 、 銷售收入及有關(guān)稅費(fèi)的評估 （ 基礎(chǔ)數(shù)據(jù) ） 財務(wù)分析的評估 國民經(jīng)濟(jì)分析評估 不確定性分析和風(fēng)險分析的評估 多方案比較的評估 經(jīng)濟(jì)評估的綜合結(jié)論及建議 108 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 幾個特殊問題的處理 計(jì)算期的確定 建設(shè)期：按投資建設(shè)的合理工期或預(yù)計(jì)的建設(shè)進(jìn)度確定 生產(chǎn)經(jīng)營期：一般以該項(xiàng)目主要設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命期確定 ， 具體如下 一般工業(yè)項(xiàng)目：不宜超過 20年 公益性項(xiàng)目：可適當(dāng)延長 ， 但不宜超過 30年 一些永久性項(xiàng)目：可適當(dāng)延長 109 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 幾個特殊問題的處理 財務(wù)折現(xiàn)率的確定 凡部門已正式發(fā)布行業(yè)基準(zhǔn)收益率的 ， 評估中 應(yīng)遵照執(zhí)行 。 (可高于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) ) 如沒有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的 ， 應(yīng)在財務(wù)分析中設(shè)定折現(xiàn)率的取值是否有充分依據(jù)進(jìn)行評估 （ 資金成本 ， 或投資預(yù)期收益率等 ） 110 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 幾個特殊問題的處理 社會折現(xiàn)率的確定 國家統(tǒng)一發(fā)布 ， 國民經(jīng)濟(jì)分析的評估中應(yīng)用 111 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 幾個特殊問題的處理 設(shè)備更新投資的確定 對于某些設(shè)備的可使用年限短于項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng) 營期的 ， 應(yīng)注意：一般按設(shè)備原值考慮 ， 在 計(jì)算期內(nèi)一般只考慮一次 112 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 第十章 投資估算的評估 投資構(gòu)成 固定資產(chǎn)評估 建設(shè)期利息評估 固定資產(chǎn)的簡便估算方法 流動資金評估 113 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 第十章 投資估算的評估 學(xué)習(xí)目標(biāo) –掌握項(xiàng)目投資的構(gòu)成和各項(xiàng)投資的估算方法 知識結(jié)構(gòu) 投資構(gòu)成 投資估算 建設(shè)投資 建設(shè)期利息 凈營運(yùn)資金 資金來源與融資方案優(yōu)化 無形資產(chǎn)投資 開辦費(fèi) 預(yù)備費(fèi) 固定資產(chǎn)投資 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 114 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 投資構(gòu)成 總投資 對投資構(gòu)成的完整性 、 合理性及計(jì)算的準(zhǔn)確性進(jìn)行評估 ， 并對固定資產(chǎn) 、 流動資金等形成的各類資產(chǎn)的合理性進(jìn)行評估 115 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 投資構(gòu)成 建 設(shè) 項(xiàng) 目 總 投 資 建設(shè)投資 無形資產(chǎn)投資 投資方向調(diào)節(jié)稅 無形資產(chǎn) 建設(shè)期利息 凈營運(yùn)資金 開辦費(fèi) 預(yù)備費(fèi) 固定資產(chǎn)投資 其它資產(chǎn) 固定資產(chǎn) 流動資產(chǎn) 116 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 固定資產(chǎn)評估 固定資產(chǎn)評估的內(nèi)容 投資估算的依據(jù)是否符合國家或地區(qū)的有關(guān)規(guī)定 工程內(nèi)容和費(fèi)用構(gòu)成是否齊全 ， 是否任意擴(kuò)大計(jì)費(fèi)范圍和提高估算標(biāo)準(zhǔn)的情況 ， 是否有漏項(xiàng) 、 少算或人為壓價 分析投資構(gòu)成是否合理 分析估算是否考慮了項(xiàng)目建設(shè)期間物價變動可能引起的投資變化等因素 117 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 固定資產(chǎn)評估 固定資產(chǎn)投資分類 ? 工程費(fèi)用 建筑工程費(fèi) 設(shè)備及工器具購置費(fèi) 安裝工程費(fèi) 工程建設(shè)其它費(fèi)用 ? 預(yù)備費(fèi) （ 基本預(yù)備費(fèi)和漲價預(yù)備費(fèi) ） ? 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 ? 建設(shè)期利息 118 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 建設(shè)期利息評估 借款分年用款額是否符合項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際情況 利率的采用是否符合借款條件 利息額的計(jì)算是否正確 注意 3個問題 ? 計(jì)息時間問題 ? 單利與復(fù)利問題 ? 國外借款利息 119 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 建設(shè)期利息評估 借款利息計(jì)算中采用的利率應(yīng)為有效年利率 有效年利率 =（ 1+ r/m） m—1 式中： r——名義年利率 m——每年計(jì)息次數(shù) 注意：可研報告中