旅游景區(qū)國內(nèi)外經(jīng)驗管理(編輯修改稿)
2025-01-21 21:40 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 的美國城；華東地區(qū)最大的綜合性主題公園 ——杭州樂園，以生態(tài)環(huán)保為主題的生態(tài)園：以展示世界風情和文化交流為主題的馬可波羅之旅主題園；以懷舊和故鄉(xiāng)情為主題的山里人家等。同時，宋城還涉足自然旅游資源開發(fā)領域，獲得了開發(fā)經(jīng)營龍泉山國家公園和杭州西郊美女峰國家公園的獨家經(jīng)營權(quán)。重心從主題公園向自然山水輻射，旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和地域分布更加合理。 宋城集團還大舉進入相關旅游產(chǎn)品的開發(fā)與經(jīng)營。 1999年，在中國首次提出并成功實踐了自然和人有機融合的“旅游景觀房產(chǎn)”理念，成為旅游市場的新型理念。 2023年 9月通過競拍以 6000萬元購得著名豪華游輪 ——英國“奧麗安娜號”皇家游輪，開展我國尚未推出的游輪旅游項目。 浙江宋城集團的景區(qū)投資經(jīng)驗 投資人有豐富的旅游經(jīng)營經(jīng)驗。宋城集團董事長是較早一批從事旅游景區(qū)開發(fā)的民營企業(yè)家之一。 1987年他在海南從事旅游開發(fā)，親自參與并籌劃了“天涯海角”等景區(qū)，獲得成功，積累了豐富的經(jīng)驗。 1994年在決定投資宋城主題公園以前，做了大量市場調(diào)查，并對杭州以及浙江省旅游業(yè)的總體發(fā)展形式進行分析，在興建過程中，每個景區(qū)的規(guī)劃設計都由他親自監(jiān)督、甚至親自設計。民營企業(yè)決策人是企業(yè)的靈魂，也是決定企業(yè)成敗的關鍵。 浙江宋城集團的景區(qū)投資經(jīng)驗 宋城所在地 ——杭州是我國著名的旅游城市，素有“天堂”之稱，有雄厚的客源基礎。但是在 1994年因受千島湖事件的影響，使浙江省和杭州市的國際、國內(nèi)旅游受到嚴重影響，而且杭州以西湖為主體的旅游產(chǎn)品老化、結(jié)構(gòu)單一，急需有特色的新型旅游產(chǎn)品。 從整個浙江省來看，旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)失衡，區(qū)域布局不合理，也需要新的旅游產(chǎn)品的形式。以宋文化為主的宋城主題公園的建立彌補杭州乃至浙江省在旅游產(chǎn)品方面的空缺。 浙江宋城集團的景區(qū)投資經(jīng)驗 注重社會效益，樹立企業(yè)形象 1996年 5月開園的宋城主題公園，幾年來門票收入始終居杭州各景點之首。自2023年“五一”開始，公園門票由原來的 98元降為 38元，以便讓更多的消費者有機會領略宋城。為企業(yè)贏得廣泛的社會贊譽，創(chuàng)造了良好的社會效益。 浙江宋城集團的景區(qū)投資經(jīng)驗 多元化經(jīng)營，積聚品牌效應 宋城集團先后投資建造了以美國文化和西方風情為主題的美國城、華東地區(qū)最大的新一代綜合性主題公園 ——杭州樂園（分為以生態(tài)環(huán)保為主題的生態(tài)園、以展示世界風情和文化交流為主題的馬可波羅之旅主題園）、以懷舊和故鄉(xiāng)情為主題的山里人家，以及龍泉山國家公園和云和湖旅游度假區(qū)。 宋城集團依托品牌優(yōu)勢，將易受影響的旅游目的地產(chǎn)品的開發(fā)，向開辦旅游技術學院，培養(yǎng)旅游人才方面拓展。一方面，將公司主營業(yè)務與輔助業(yè)務有機地結(jié)合起來；一方面，培育了旅游目的地產(chǎn)品的替代產(chǎn)品，提高了抗風險的能力。 浙江宋城集團的景區(qū)投資經(jīng)驗 資本化運作，建立現(xiàn)代企業(yè)制度 1999年 1月 20日，浙江省宋城集團有限公司正式成立，集團以宋城主題公園為基礎，由 17家下設公司組成。同時，集團成立了宋城旅游發(fā)展股份有限公司。利用資本、機制、人才、管理和經(jīng)營的經(jīng)驗等優(yōu)勢。宋城集團還重點明晰下屬企業(yè)產(chǎn)權(quán)，優(yōu)化企業(yè)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，使其資產(chǎn)快速擴張。目前，集團己順利進入上市輔導期，積極成為中國第一家上市的民營旅游投資企業(yè)。 浙江宋城集團的景區(qū)投資經(jīng)驗 民營企業(yè)決策迅速，適應市場需求 民營企業(yè)取得成功的重要條件是其決策機制簡單。 作為民營企業(yè)，以變應變方面亦十分出色。宋城集團在美國城和杭州樂園建成之際，發(fā)現(xiàn)市場對“世界公園”一類人造景觀的熱情己經(jīng)消退。有大批以世界各國建筑為主的人造景觀一經(jīng)開業(yè)，就遭到市場冷遇。于是，公司果斷行動，對原有項日進行了功能調(diào)整。將美國城用來開辦全寄宿制貴族學校，即后來的“華美學校”。這主要是考慮到浙江省居民中高收入者較多，而且多數(shù)人對子女的教育問題極為關心，因此“華美學?！痹谶x用最強的師資力量，提供最好的生活、學習設施的前提下，短短兩個月即招生1000余人，成為浙江省民辦教育的一顆耀眼新星。杭州樂園在繼續(xù)主題公園的基本模式的同時，突出休閑度假和參與性娛樂功能，建設了高爾夫球、 網(wǎng)球場、溫泉度假村、商務會議中心，滑草、蹦極跳、溜溜索等項目。民營企業(yè)把市場需求貫徹在投資的行業(yè)選擇，項目規(guī)劃設計、項目建設、企業(yè)經(jīng)營
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