城市商品房買賣合同說明(編輯修改稿)
2025-01-21 19:03 本頁面
【文章內容簡介】 。 其他方式 。乙方應當按以上約定方式，如期將房價款直接存入該商品房項目預售款專用帳戶，開戶銀行為 行（帳號名稱： ，帳號： ），憑銀行出具的存款憑證，向甲方換領交款收據(jù)或商品房銷售發(fā)票。 乙雙方約定付款優(yōu)惠如下： 。第八條 乙方逾期付款的違約責任乙方如未按合同規(guī)定的時間付款，按下列第 種方式處理。按逾期時間分別處理（不作累加） （1）逾期在 日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際金額支付之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。 （2）逾期超出 天后，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計應付款的百分之 向甲方支付違約金；乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際金額支付之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之 的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第七條的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。 。第九條 商品房交付期限甲方應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將經(jīng)驗收（包括建設工程規(guī)劃驗收和房屋建筑工程竣工驗收備案）合格，符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準并能正常使用的商品房交付乙方使用。但遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可根據(jù)實際影響時間予以延期。遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起 日內告知乙方的； ； ；上述各種情況必須經(jīng)政府有關管理部門出具的證明文件作為延期交付商品房的依據(jù)。第十條 甲方逾期交付商品房的違約責任除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，按下列第 種方式處理：按逾期時間分別處理（不作累加）（1）逾期不超過 天，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。（2）逾期超過 天后，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起 天內退還全部已付款，并按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之 的違約金。 。第十一條 規(guī)劃、設計變更的約定商品房預售后，甲方不得擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設計。確需變更的，甲方應書面征得乙方同意。不同意變更的乙方可要求終止合同。甲方應在乙方提出終止合同申請之日起三十天內退還乙方已付購房款及利息（以付款日起至退款日止為期，以
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