商業(yè)房屋租賃合同2(編輯修改稿)
2025-01-21 18:03 本頁面
【文章內容簡介】 起，逾期達三十天以上未對外營業(yè)（裝修期除外），將視乙方違約，甲方有權終止合同。并沒收乙方所支付的保證金，并收回商鋪。 乙方門面裝修設計方案，須呈送甲方備案，并經(jīng)甲方書面同意后，方可施工裝修，否則視為違約。 乙方入住商業(yè)步行街，要合法經(jīng)營，以及要遵守本社區(qū)經(jīng)營管理公司及物業(yè)公司對商業(yè)步行街各項規(guī)章制度管理條例。第十四條：甲方應確保為乙方提供經(jīng)營所需要的水、電、照明及其它必要的條件和設施，水量為不少于 噸/日，電量不少于 千瓦。但如乙方的實際使用量（經(jīng)實際運營情況衡量）與以上設定出入在177。35%，承租人應承擔相應的增容費用或與之相關的處罰金。出租人應為承租人提供排污、排水、排煙、空調設施安放的合理位置，并保證乙方安放上述設施不受他人干涉。第十五條：乙方租賃該房屋需要自行承擔水、電等相關費用。支付時間、方式為接到甲方出示的水、電等部門的繳費單之日起的五天內繳清上述費用。第十六條：乙方在該商鋪租賃期間應依照有關規(guī)定按時向甲方繳納物業(yè)管理費， 物業(yè)管理費按該房屋實際使用面積分攤，物業(yè)管理費每月每平方米 元，按乙方租賃該房屋 平方米，應承擔物業(yè)管理費 元/月。第十七條：甲方負責商鋪外部的治安、消防及清潔衛(wèi)生。第十八條：房屋及附屬設施維修責任該房屋主體結構部分發(fā)生非乙方或乙方顧客原因而損壞由甲方負責進行維修并承擔費用。如因乙方或乙方顧客原因損壞的，由乙方進行維修并承擔費用。如造成損壞無法修復，則乙方應作相應的經(jīng)濟補償；乙方裝修改建部分的損壞由乙方負責維修并承擔費用。水以水表為界，靠該房屋一側的管路由乙方維修并承擔費用，水表以外（含水表）由甲方維修并承擔費用；電以電表及控制箱為界，靠該房屋一側由乙方維修并承擔費用，電表及控制箱以外（含電表及控制箱）由甲方維修并承擔費用；污水管道到該房屋外第一個窖井前（含該窖井）由乙方維修并承擔費用，第一個窖井后管路由甲方維修并承擔費用；乙方設置的隔油池由乙方維修并承擔費用，隔油池靠該房屋側的管路由乙方維修并承擔費用，隔油池外側管路由甲方維修并承擔費用；煤氣由乙方與供氣方約定相互責任；弱電系統(tǒng)以該房屋控制箱為界，控制箱靠該房屋側管路由乙方維修并承擔費用，控制箱以外（含控制箱）管路由甲方維修并承擔費用；該房屋內部消防設施由乙方維修并承擔費用；乙方自行改
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