【文章內(nèi)容簡介】 參照爭議解決條款。. 文明施工. 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方和管理單位的現(xiàn)場管理規(guī)定。. 如甲方有要求，乙方現(xiàn)場辦公室應(yīng)配置齊全、完好的辦公設(shè)備，包括復(fù)印機(jī)、電腦(可上網(wǎng))、打印機(jī)、傳真機(jī)等等。. 乙方全體現(xiàn)場施工人員應(yīng)統(tǒng)一服裝，全部施工人員應(yīng)佩帶工作牌。. 施工期間，乙方應(yīng)及時(shí)整理和妥善安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，工程建設(shè)中每個(gè)樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛妫瑖?yán)禁從高空直接向下拋物，否則，乙方每次向甲方支付違約金1000元；以上物品在不需用時(shí)應(yīng)按甲方要求清理出工地。. 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，并辦理施工場地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關(guān)手續(xù)，發(fā)生的費(fèi)用及造成的政府部門的罰款全部由乙方承擔(dān)。11. 材料設(shè)備. 甲方供應(yīng)的材料設(shè)備. 甲供材料設(shè)備清單見附件。. 甲方在材料設(shè)備清單或工程施工中指定的材料設(shè)備需要乙方現(xiàn)場搬運(yùn)及保管的，費(fèi)用以簽證方式處理。. 甲供材料設(shè)備，甲方支付甲供材料/設(shè)備結(jié)算價(jià)格的1%作為乙方的保管費(fèi)用（已含稅金）。. 甲方應(yīng)在材料設(shè)備進(jìn)場前24小時(shí)通知乙方，貨物運(yùn)到現(xiàn)場后，乙方應(yīng)安排適當(dāng)通道及卸貨位置，乙方應(yīng)承擔(dān)的工作如下：a) 乙方須負(fù)責(zé)按實(shí)地所需加合理的損耗計(jì)算應(yīng)由甲方供應(yīng)的物料的訂貨數(shù)量。b) 乙方負(fù)責(zé)向甲方提交供貨計(jì)劃以便甲方安排物料按時(shí)供應(yīng)。c) 甲方供應(yīng)的物料應(yīng)送到工地地面。若乙方要求送到工地外的中轉(zhuǎn)場地，則由中轉(zhuǎn)場地運(yùn)到工地的工作及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。d) 乙方應(yīng)在收到甲方供應(yīng)的物料4小時(shí)內(nèi)開箱驗(yàn)收完畢，乙方可采用抽樣開箱驗(yàn)收的方法，破損及不符合規(guī)格的按抽樣中的比例乘以總數(shù)量進(jìn)行替換。驗(yàn)收完成，視為乙方已認(rèn)可驗(yàn)收結(jié)果，如以后材料設(shè)備損壞、丟失則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。. 乙方應(yīng)在收到施工圖紙（包括部分圖紙）后7天內(nèi)編制屬甲方供應(yīng)范圍內(nèi)的材料、設(shè)備的供貨計(jì)劃,包括數(shù)量、規(guī)格、到貨時(shí)間，并報(bào)甲方審核，乙方不及時(shí)上報(bào)或上報(bào)數(shù)量或規(guī)格有誤，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。由于設(shè)計(jì)變更引起甲供范圍內(nèi)的材料、設(shè)備數(shù)量、規(guī)格的變化，乙方應(yīng)在收到變更通知5天內(nèi)書面通知甲方。. 材料設(shè)備量由乙方按照合同規(guī)定的工程量和此后設(shè)計(jì)變更引起的調(diào)整工程量套用當(dāng)?shù)囟~規(guī)定或招標(biāo)文件有關(guān)甲供材料設(shè)備損耗率說明計(jì)算包干使用，損耗率沒有規(guī)定的，雙方在現(xiàn)場作樣板實(shí)測確定。屬乙方超額訂購或使用的材料設(shè)備用量由乙方承擔(dān)。如乙方節(jié)約，則有關(guān)收益由乙方享有。. 除非甲方另行通知，超出上款規(guī)定的甲供材料設(shè)備由甲方采購供應(yīng)，甲方將從當(dāng)期工程款中扣除按甲方采購價(jià)格及有關(guān)稅費(fèi)的材料設(shè)備款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方提出采購委托，由此引起的工期延誤由乙方承擔(dān)。. 經(jīng)征得設(shè)計(jì)單位和甲方同意，乙方可使用代用材料、設(shè)備；因乙方提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加，由乙方承擔(dān)，減少的費(fèi)用歸甲方所有；因甲方提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加，由甲方承擔(dān)。. 所有與乙方施工工程有關(guān)的材料設(shè)備（包括甲供材料設(shè)備）到貨后，乙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收并對該產(chǎn)品的質(zhì)量問題向甲方負(fù)責(zé)。12. 工程變更. 甲方有權(quán)對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，乙方應(yīng)及時(shí)按變更進(jìn)行施工,不得拒絕。設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更，必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方才能按設(shè)計(jì)變更進(jìn)行施工。. 乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方和設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位（或甲方）提供設(shè)計(jì)變更文件，經(jīng)甲方簽字批準(zhǔn)后實(shí)施。. 乙方提出的合理化建議如被甲方采用，或乙方在施工前及時(shí)糾正圖紙錯(cuò)誤，甲方可根據(jù)實(shí)際情況酌情予以獎(jiǎng)勵(lì)。. 因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的損失，由乙方承擔(dān)，工期不予順延。. 因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更而發(fā)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。. 如圖紙（或施工方案）由乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)，因設(shè)計(jì)質(zhì)量問題引起的責(zé)任由乙方承擔(dān)。. 甲方提出的對已完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)在施工前將施工方案報(bào)甲方確認(rèn)；對于有可能重復(fù)利用的材料設(shè)備，乙方應(yīng)小心保護(hù)，屬乙方拆除時(shí)未采取保護(hù)措施或拆除后保護(hù)不當(dāng)?shù)模梢曳截?fù)責(zé)。. 合同履行中甲方要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其它重大變更，由雙方協(xié)商解決。 . 關(guān)于變更的經(jīng)濟(jì)條款見《關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議》。13. 工程竣工驗(yàn)收. 竣工驗(yàn)收 . 工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，提前15天向監(jiān)理提供完整竣工資料、竣工驗(yàn)收報(bào)告及工程質(zhì)量保修書。監(jiān)理認(rèn)為符合驗(yàn)收條件后組織甲方、監(jiān)理、物業(yè)管理公司初步驗(yàn)收。. 初驗(yàn)合格后，甲方與有關(guān)部門聯(lián)系，確定驗(yàn)收日期，組織有設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理、政府有關(guān)部門、甲方、乙方參加的竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后 5 天內(nèi)提出整改意見，乙方按意見整改。. 竣工驗(yàn)收通過之日為實(shí)際竣工日期。. 工程竣工驗(yàn)收必須達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；否則。. 乙方在竣工驗(yàn)收后3天內(nèi)向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙三套及相應(yīng)的電子磁盤資料（竣工資料及竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實(shí)的反映實(shí)際施工情況，并符合城建檔案館對資料的要求）。另外，乙方應(yīng)及時(shí)配合管理單位向城建檔案館辦理工程資料驗(yàn)收和移交，屬于甲方應(yīng)提供的資料由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)提供給乙方，乙方未按規(guī)定向檔案館移交資料造成的損失由乙方承擔(dān)。. 因特殊原因，部分單位工程甩項(xiàng)竣工時(shí)，雙方協(xié)商訂立甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確各方責(zé)任。. 工程移交. 根據(jù)工程需要，完成某階段工作時(shí)，乙方應(yīng)向下一工序的施工單位辦理工序移交手續(xù)。. 乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后10天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈,如乙方不能及時(shí)拆除或清理，甲方將收取每平方米每天 6 元的租金，并有權(quán)派人強(qiáng)行拆除并清理，造成的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān). 乙方應(yīng)填寫工程移交書，經(jīng)甲方或甲方及物業(yè)公司驗(yàn)收通過后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向業(yè)主交樓時(shí)間延誤，造成的費(fèi)用和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。. 工程在未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)；如甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。. 工程竣工驗(yàn)收并達(dá)到合同驗(yàn)收要求，乙方不得因經(jīng)濟(jì)糾紛而拒絕交付工程。. 竣工結(jié)算及其支付和保修金 . 在通過工程竣工驗(yàn)收并辦理工程交接手續(xù)后，甲乙雙方進(jìn)行工程結(jié)算，雙方在結(jié)算書上簽字和辦完竣工資料移交手續(xù)（含全部應(yīng)交城建檔案館的資料，且經(jīng)市城建檔案館驗(yàn)收合格后），甲方在收到乙方遞交的竣工結(jié)算上報(bào)資料或此后提供的補(bǔ)充資料后 90 天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。結(jié)算審核完畢后，雙方簽署《竣工結(jié)算造價(jià)協(xié)議清單》，支付扣除保修款、乙方向甲方的借款、違約金及本合同規(guī)定的其他款項(xiàng)后的工程總價(jià)余款，留工程總價(jià)5%作為保修金 。. .、.、。. 為方便雙方核對，減少核對時(shí)間，乙方上報(bào)的結(jié)算額，不得高出甲方審定后的結(jié)算額的10%，否則，超出部分咨詢編制及審核費(fèi)用由乙方承擔(dān)（咨詢編制及審核費(fèi)按審減額的1%執(zhí)行），在結(jié)算款中扣除，并降低乙方在甲方承建商評估體系的排名。. 結(jié)算額＝合同價(jià)款+設(shè)計(jì)變更+現(xiàn)場簽證+增加項(xiàng)目－減少項(xiàng)目+獎(jiǎng)勵(lì)－違約金－借款14. 工程接收與工程保修見合同附件《工程質(zhì)量保修書》。15. 轉(zhuǎn)讓與分包. 轉(zhuǎn)讓乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將本合同或任何部分、任何收益、利益轉(zhuǎn)讓給他人。. 乙方分包. 分包須經(jīng)監(jiān)理、甲方書面批準(zhǔn)，并向監(jiān)理、甲方提供分包單位資質(zhì)證書、分包合同、分包工程施工方案；本合同規(guī)定的工程項(xiàng)目，如有未經(jīng)監(jiān)理、甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場，甲方有權(quán)中止該分包合同，同時(shí)由乙方向甲方支付該分包工程價(jià)款15%的違約金；分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。. 乙方分包合同不解除乙方對該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任，乙方在分包現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約行為，均視為乙方違約。. 乙方應(yīng)在開工后20天內(nèi)（并且不遲于分包工程開工前30天）提交乙方分包工程的進(jìn)退場時(shí)間，經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)后執(zhí)行；否則，由此造成的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。16. 與管理單位的配合. 乙方必須服從管理單位的管理，并向管理單位支付合同價(jià)（不含設(shè)備費(fèi)）的1%作為乙方的管理配合費(fèi)（含水電費(fèi)和稅），室外獨(dú)立分包工程無須支付管理配合費(fèi)，水電費(fèi)按掛表方式實(shí)際計(jì)量支付。管理單位為此提供的服務(wù)及管理如下：. 提供工地內(nèi)垂直運(yùn)輸設(shè)備（如塔吊、施工電梯、井架等）。. 提供通道與場地（如現(xiàn)場已鋪設(shè)的腳手架等），負(fù)責(zé)安排作業(yè)面及作業(yè)時(shí)間，負(fù)責(zé)分配乙方的施工、辦公、倉儲等用途的場地。乙方自行解決辦公設(shè)施和倉儲設(shè)施。. 現(xiàn)場用水用電管理：1） 管理單位提供施工用照明用電、施工用水，并供應(yīng)其調(diào)試所需負(fù)荷。從配電箱引出的分電箱由乙方自行解決。2） 乙方的生活用水用電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3） 乙方應(yīng)按管理單位要求提供用水用電計(jì)劃，配置必要的計(jì)量裝置。. 提供標(biāo)高、定位點(diǎn)線等。. 管理單位設(shè)置于現(xiàn)場已有的起重機(jī)械或人貨電梯，乙方可以在管理單位的協(xié)調(diào)下無償使用。但地面或樓面的水平運(yùn)輸由乙方自行解決。為工程設(shè)備的安裝就位，如管理單位現(xiàn)有的起重機(jī)械或者機(jī)具設(shè)備無法滿足需要，而需另外制訂方案，原則上由乙方自行承擔(dān)，或者由其再委托管理單位。. 乙方負(fù)責(zé)將自己的施工垃圾運(yùn)到管理單位在現(xiàn)場指定的垃圾堆放點(diǎn)，管理單位負(fù)責(zé)清運(yùn)指定堆放點(diǎn)的垃圾，管理單位設(shè)立專業(yè)作業(yè)隊(duì)進(jìn)行每天完工后的清場工作，如發(fā)現(xiàn)乙方的建筑垃圾亂放，作業(yè)面清理不到位，則管理單位作業(yè)隊(duì)將作業(yè)面清理后，所發(fā)生的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)將在乙方工程款中扣除。情節(jié)嚴(yán)重的在例會中通報(bào)批評，甚至罰款。. 管理單位負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)腳手架的使用。. 管理單位主持每周1~3次的分包工程例會，每月一次月計(jì)劃會議和每季度一次的季計(jì)劃會議。施工高峰期間，應(yīng)進(jìn)行每日碰頭會制度，用以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾。乙方應(yīng)提前一周在例會上提出對道路運(yùn)輸、場地使用、樓面占用、大型機(jī)械吊運(yùn)等要求。. 乙方應(yīng)在施工期間，對陸續(xù)完成的工程負(fù)有實(shí)施產(chǎn)品保護(hù)的責(zé)任，如對其它單位的工程或設(shè)施造成損壞的，經(jīng)監(jiān)理核實(shí)后由乙方照價(jià)賠償。. 乙方應(yīng)在進(jìn)場前對已完成的工程及場地進(jìn)行檢查、接收。. 乙方應(yīng)向管理單位提供施工組織計(jì)劃與進(jìn)度計(jì)劃，對施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)并找出解決辦法。. 乙方在各分項(xiàng)工程施工前須與管理單位聯(lián)系，提供或了解其在分項(xiàng)工程上的特殊要求，如開槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，并在每次隱蔽工程之前（如澆注混凝土），配合管理單位確認(rèn)。否則，因此而導(dǎo)致的額外施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。. 與管理單位核對相關(guān)的工程圖紙，否則由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。. 乙方應(yīng)服從管理單位對現(xiàn)場安全和文明施工的統(tǒng)一管理。 17. 銷售配合因銷售包裝需要，乙方需按規(guī)定時(shí)間完成以下工作（銷售配合時(shí)間由甲方另行提前通知）： . 甲方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場不定期對社會開放，乙方在開放日前應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行清理，并作好相應(yīng)的安全措施。. 為配合銷售而提前需要施工的項(xiàng)目，乙方必須按甲方的要求按時(shí)安排施工完畢。. 乙方不能按合同要求完成上述工作，每延期一天，乙方向甲方支付違約金10000元。18. 專利技術(shù)及特殊工藝. 甲方要求使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù)，承擔(dān)申報(bào)、試驗(yàn)、使用費(fèi)用；乙方提出使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，應(yīng)取得現(xiàn)場甲方總代表的認(rèn)可，乙方負(fù)責(zé)辦理申