淮安房地產(chǎn)項(xiàng)目決策(編輯修改稿)
2025-01-21 09:58 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 主城區(qū)近期主要向東發(fā)展，以水渡口廣場(chǎng)為重點(diǎn)，城區(qū)東擴(kuò)、中心東移，建成高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)的淮安新的行政、信息、金融、商貿(mào)、文化、休閑娛樂中心。重點(diǎn)建設(shè)水渡口中心區(qū)、缽池山公園及周邊地區(qū)、江蘇淮安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)及相應(yīng)的生活居住區(qū)；中遠(yuǎn)期主要向南發(fā)展。 主城區(qū) 開發(fā) 區(qū) 老城區(qū) ? 對(duì)區(qū)域房地產(chǎn)的影響： ? 清河區(qū)、清浦區(qū)、淮陰區(qū)為淮安未來的行政商務(wù)中心，這意味著此三個(gè)區(qū)域的人口密度會(huì)有所上升，在建筑形態(tài)方面小高層、高層將成為一種趨勢(shì)，品質(zhì)大盤的數(shù)量會(huì)有所增加，同時(shí)競(jìng)爭(zhēng)也將更為激烈。而經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、楚州區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)尚存在一定的上升空間，未來發(fā)展存在巨大潛力，總體來說城市的發(fā)展方向決定了淮安房地產(chǎn)市場(chǎng)將向多元化發(fā)展。 ? 東部新區(qū)的發(fā)展規(guī)劃將進(jìn)一步提升區(qū)域價(jià)值，主導(dǎo)發(fā)展方向?yàn)檫m宜居住的成熟生活圈，區(qū)域住宅物業(yè)后續(xù)發(fā)展?jié)摿^大，為房產(chǎn)開發(fā)、銷售形成強(qiáng)有力的支持。 城區(qū)三大區(qū)域?qū)⒊沙墒焐钊?，開發(fā)區(qū)及楚州區(qū)異軍突起 二 宏觀經(jīng)濟(jì)研究 如 圖所示：四年來淮安 GDP平均每年增速超過 15%， 09年達(dá) %，同周圍城市相比淮安經(jīng)濟(jì)發(fā)展還相對(duì)落后，發(fā)展空間較大。 如圖所示：四年來 淮安 GDP增速均超過 15%， 09年人均 GDP達(dá) 23300，根據(jù)國際衡量標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，淮安房地產(chǎn)處于快速發(fā)展階段。 如圖所示：隨著 08年股市大幅回落及房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)整，居民儲(chǔ)備激增， 0809年居民儲(chǔ)蓄增長(zhǎng)率均保持在 20%以上，房地產(chǎn)需求受到抑制，但是
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