【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 保護(hù) 窗臺(tái)、門坎大理石施工 墻面膩?zhàn)硬⒎忾]基層完成 臥室地面找平完成或木龍骨 全面施工精裝房修工程管理 1 精裝房項(xiàng)目管理模板 流水段 施工停止點(diǎn)設(shè)置的管理 全面施工精裝房修工程管理 ：裝飾工程師組織，監(jiān)理、物管、營(yíng)銷客戶中心相關(guān)人員參加； ； ： 水電的隱蔽拍照； 設(shè)備完成后的綜合調(diào)試檢查 或功能性檢測(cè) ； 每一個(gè)停止點(diǎn)必需全數(shù)檢查 ? 全面施工精裝房修工程管理 ? 流水段的管理 流水段節(jié)奏 標(biāo)準(zhǔn)流程圖 流水段 開工流程 流水段 隱蔽工程施工階段流程 流水段 木工、泥工、油漆工施工階段流程 流水段 成品、半成品安裝階段流程 流水段 設(shè)備安裝階段、竣工驗(yàn)收階段流程 流水段木工、泥水、油漆停止點(diǎn)的設(shè)置 ? 流水段 施工停止點(diǎn)的管理 流程中職責(zé)分工與關(guān)注重點(diǎn) 1 精裝房項(xiàng)目管理模板 全面施工精裝房修工程管理 流程中職責(zé)分工與關(guān)注重點(diǎn)（一） 一、 建立裝飾團(tuán)隊(duì)（甲方 \監(jiān)理 \施工單位 \物管 \營(yíng)銷） 共同關(guān)注的重點(diǎn) 完善設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn) 合理調(diào)整流水段的劃分，控制大的施工節(jié)奏 合理控制同一流水段內(nèi)的工序搭接 梳理材料供應(yīng)計(jì)劃，監(jiān)督執(zhí)行 梳理專業(yè)分包的施工計(jì)劃和材料供應(yīng)， (戶內(nèi)木門 \櫥柜浴柜 \空調(diào)、木地板 )監(jiān)督執(zhí)行 高度注意成品保護(hù)措施 注意小業(yè)主的關(guān)注質(zhì)量敏感點(diǎn)（櫥、衛(wèi)、戶內(nèi)木門、客廳墻紙 …. ） 全面施工精裝房修工程管理 流水段的管理 流水段節(jié)奏 標(biāo)準(zhǔn)流程圖 流水段 開工流程 流水段 隱蔽工程施工階段流程 流水段 木工、泥工、油漆工施工階段流程 流水段 成品、半成品安裝階段流程 流水段 設(shè)備安裝階段、竣工驗(yàn)收階段流程 流水段木工、泥水、油漆停止點(diǎn)的設(shè)置 流水段 施工停止點(diǎn)的管理 ? 流程中職責(zé)分工與關(guān)注重點(diǎn)一 1 精裝房項(xiàng)目管理模板 全面施工精裝房修工程管理 流程中職責(zé)分工與關(guān)注重點(diǎn)（二） 二、 各方工作職責(zé) 甲方： 重點(diǎn)把控監(jiān)控點(diǎn)，簽發(fā) 《 施工令 》 ， 組織樣板點(diǎn)評(píng)工作，控制流水段中各分項(xiàng)工程間的施工工序 通過檢查資料、抽查實(shí)物質(zhì)量來判斷質(zhì)量監(jiān)督體系是否正常運(yùn)轉(zhuǎn) 施工方： 合理計(jì)劃流水段劃分 、勞動(dòng)力安排，合理安排施工工序 嚴(yán)格自檢，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)是質(zhì)量； 樣板帶路 監(jiān)理： 將精力重點(diǎn)放在現(xiàn)場(chǎng)巡視、過程檢查，在事前、事中發(fā)現(xiàn)問題 協(xié)助甲方控制監(jiān)控點(diǎn)、簽發(fā) 《 施工令 》 、落實(shí)成品保護(hù)的實(shí)施； 檢測(cè)： 分項(xiàng)工程的結(jié)果檢測(cè)，分戶檢驗(yàn)的結(jié)果判定 物管： 將精力重點(diǎn)放在現(xiàn)場(chǎng)巡視、過程檢查，在事前、事中發(fā)現(xiàn)問題協(xié)助甲方監(jiān)控質(zhì)量 檢測(cè)： 分項(xiàng)工程的結(jié)果檢測(cè)；分戶檢驗(yàn)的結(jié)果判定、重點(diǎn)放在二頭（即開始的預(yù)留預(yù)埋，后期的飾面和設(shè)備聯(lián)動(dòng)） 營(yíng)銷： 隨時(shí)抽查和反饋 成品保護(hù)措施的達(dá)成情況，外部耳朵傳遞客戶的信息 關(guān)注小業(yè)主的關(guān)注質(zhì)量敏感點(diǎn)（櫥、衛(wèi)、戶內(nèi)木門、客廳墻紙 …. ）過程中隨時(shí)反饋 ? 全面施工精裝房修工程管理 ? 流水段的管理 流水段節(jié)奏 標(biāo)準(zhǔn)流程圖 流水段 開工流程 流水段 隱蔽工程施工階段流程 流水段 木工、泥工、油漆工施工階段流程 流水段 成品、半成品安裝階段流程 流水段 設(shè)備安裝階段、竣工驗(yàn)收階段流程 流水段木工、泥水、油漆停止點(diǎn)的設(shè)置 流水段 施工停止點(diǎn)的管理 ? 流程中職責(zé)分工與關(guān)注重點(diǎn)二 1 精裝房項(xiàng)目管理模板 全面施工精裝房修工程管理 流程中施工單位關(guān)注重點(diǎn)（三） ，對(duì)于不完善的部分可以采用重慶 《 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收 》 的相關(guān)表格； ； ，由施工技術(shù)負(fù)責(zé)人和監(jiān)理工程師進(jìn)行細(xì)致的施工技術(shù)交底和圖紙交底； ； ； 。 ? 全面施工精裝房修工程管理 ? 流水段的管理 流水段節(jié)奏 標(biāo)準(zhǔn)流程圖 流水段 開工流程 流水段 隱蔽工程施工階段流程 流水段 木工、泥工、油漆工施工階段流程 流水段 成品、半成品安裝階段流程 流水段 設(shè)備安裝階段、竣工驗(yàn)收階段流程 流水段木工、泥水、油漆停止點(diǎn)的設(shè)置 流水段 施工停止點(diǎn)的管理 ? 流程中職責(zé)分工與關(guān)注重點(diǎn)三 1 精裝房項(xiàng)目管理模板 全面施工精裝房修工程管理 工序管理模板－－目錄 ，電氣隱蔽施工 、墻面批膩?zhàn)邮┕? 、臺(tái)盆人造石施工 成品門框施工 門扇 、門貼臉、踢腳線安裝 、插座、燈具、潔具安裝 23開荒、保潔、驗(yàn)收 ?全面施工精裝房修工程管理 流水段的管理模板 ?工序的管理模板 售后服務(wù)的管理 1 精裝房項(xiàng)目管理模板 工作內(nèi)容： 陽(yáng)臺(tái)鋪貼地磚 300*300 要求留縫 2毫米，陽(yáng)臺(tái)排水坡向正確，潑水實(shí)驗(yàn)全檢不積水 甲方單位： 質(zhì)量抽查 施工單位 ： 自檢合格，報(bào)驗(yàn) 填寫 : 表（ 1） 、 監(jiān)理單位 ：全 檢驗(yàn)、驗(yàn)收 成品保護(hù)： 完工后做好養(yǎng)護(hù)、產(chǎn)品保護(hù)措施 客戶敏感點(diǎn) ：不能積水，踢腳周邊與墻面交接處的清潔 全面施工精裝房修工程管理 ?全面施工精裝房修工程管理 流水段的管理模板 ?工序的管理模板 售后服務(wù)的管理 1 精裝房項(xiàng)目管理模板 ，電氣隱蔽施工 工作內(nèi)容 ： 開槽、水管，強(qiáng)、弱電線，煤氣管預(yù)埋、穿線 本分項(xiàng)工程是重點(diǎn)中的重點(diǎn) 甲方單位： 開槽前，簽發(fā) 《 開槽施工令 》 施工單位： 自檢合格，報(bào)驗(yàn) 填寫 : 、 報(bào)驗(yàn)單 （ 1）、（ 2） （ 3） （ 1） 、 （ 2） 、 （ 3） 、 （ 4）、 （ 5）(電子資料記錄 ) 監(jiān)理單位 ： 全數(shù)驗(yàn)收 檢測(cè)表： 檢測(cè) 表 表 2的內(nèi)容 ?客戶的敏感點(diǎn) ：后期使用時(shí)功能性的缺陷； ? 擔(dān)心后期對(duì)預(yù)留預(yù)埋管線的破壞 全面施工精裝房修工程管理 ?全面施工精裝房修工程管理 流水段的管理模板 ?工序的管理模板 售后服務(wù)的管理 1 精裝房項(xiàng)目管理模板 工作內(nèi)容： 甲方單位： 質(zhì)量抽查 施工單位： 自檢合格，報(bào)驗(yàn) 填寫 : 2.隱蔽驗(yàn)收單 質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（ 1） 、 （ 2） 、 （ 3） 監(jiān)理單位 ： 按質(zhì)量批驗(yàn)收 檢測(cè)表： 無檢測(cè)項(xiàng)目 客戶的敏感點(diǎn)：門框油漆碰傷 全面施工精裝房修工程管理 工作內(nèi)容： （檢查孔的收口 邊碰角不得有明顯的拼縫） 、臥室陽(yáng)光窗、走道吊頂 甲方單位： 質(zhì)量抽查 施工單位： 自檢合格，報(bào)驗(yàn) 填寫 :